新築一戸建て西堀２（中浦和駅） 4980万円～5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀２
交通	-
価格	4980万円～5480万円

中浦和駅徒歩９分◆全３棟◆LDK19帖～２２帖◆地盤保証２０年◆

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情報の見方

: 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。(B号棟)

物件名	西堀２（中浦和駅） 4980万円～5480万円
価格	4980万円～5480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	60m²～64.63m²
建物面積	108.05m²～118.51m²
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀２

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大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。(B号棟)
(B号棟)、価格5280万円、4LDK、土地面積64.63m²、建物面積118.51m²

窓から差し込む陽光がリビングで寛ぐご家族を暖かく包み込みます。パパと楽しそうに遊ぶお子様を眺めながら料理できる一体感のあるキッチン。幸せを噛みしめるワンシーンに自然と笑顔がほころびます。(B号棟)
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。(B号棟)
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。(B号棟)

使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。(B号棟)
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。(B号棟)
収納ひとつ、ふたつのわずかな違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております。(B号棟)

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西堀２（中浦和駅） 4980万円～5480万円販売概要

物件名	西堀２（中浦和駅） 4980万円～5480万円
価格	4980万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	60m²～64.63m²	建物面積	108.05m²～118.51m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀２周辺地図さいたま市桜区の暮らしデータさいたま市桜区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月中旬	入居時期	2026年1月中旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側：公道（セットバック持分A号棟：3.25m²　B号棟：3.11m²）　　北西側：私道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	景観法による規制有、高度地区、隅切り部分（B号棟：1.02m²）　建物面積に車庫部分、（A号棟：約12.42m²　B号棟：約15.94m²　C号棟：約12.13m²）備蓄倉庫分（1.85m²）を含む建築確認番号：第KBI-YKKH25-10-1800号他、設備：公営水道、都市ガス、本下水、担当者：辻田健介
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心5課 TEL：0120-854375お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心5課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心5課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月23日	情報更新日	2025年12月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区の暮らしデータ

さいたま市桜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市桜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市桜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ＪＲ埼京線の物件

飯田グループホールディングス　Cradle garden　戸田市中町第2

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住所: 埼玉県戸田市中町２

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住所: 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１

オープンライブス赤羽北アクセス

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住所: 東京都北区赤羽北２

さいたま市桜区内の各駅の住みやすさ

西浦和

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。