新築一戸建て茂呂南町（剛志駅） 2690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県伊勢崎市茂呂南町
交通	東武伊勢崎線「剛志」歩52分、東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩37分、ＪＲ両毛線「伊勢崎」歩49分
価格	2,690万円

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情報の見方

: ■外観｜ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。

物件名	茂呂南町（剛志駅） 2690万円
価格	2,690万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	292.76m²～332.81m²
建物面積	102.68m²～111.78m²
住所	群馬県伊勢崎市茂呂南町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■外観｜南側のお庭なので暗くなりがちな夕方も明るい印象にしてくれます♪道路から離れたお庭なのでお子様が外で遊ぶ際も安心です♪リビングからお庭が見える子育て世帯にも嬉し設計です♪
■リビング｜時の流れと共に陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。一日中家に居ても飽きることなく過ごすことができる素敵な空間です♪
■リビング｜あたたかな空間が形づくられています。ここはご家族の笑顔集まる憩いの空間です( ＾＾ )

■リビング｜毎日の家族とのご飯も大切に、充実できるようオシャレなダイニングキッチンをご用意しました♪より家族との絆も深まります＾＾
■キッチン｜ワークトップ下には、圧力鍋やパスタ鍋などのかさばる調理器具もラクラク収納可能なスライド収納！ものが溢れがちなキッチン回りもスッキリきれいに管理ができます♪
■キッチン｜リビングまでの見通しが良く、家事をしながらでも、お子様の様子を見られるようになっています。お子様がいつもママのそばにいる安心感も生まれます♪

■パントリー｜キッチンのすぐそばに収納もあります！お菓子や調味料、調理器具の保管などお客様のお好みで活用しちゃってください(*^-^*)
■玄関｜毎日の「いってらっしゃい」や「お帰りなさい」を大切なご家族と過ごす玄関は〈使いやすさ〉を追求しております。玄関横の物入は急な来客時でもさっとお片付けできるスペースを確保しています。
■洗面室｜三面鏡の洗面台は鏡の裏が収納ポケットになっているので、ヘアケア用品や歯ブラシなどでごちゃつきがちな洗面台周りがスッキリ片付きます。

■浴室｜お子様やご年配の方にも負担のかからないエコベンチ浴槽。半身浴ができる機能性が魅力です。浴室暖房換気乾燥機付きで冬でも暖かく過ごせます。
■トイレ｜トイレットペーパーのストックや掃除用品などを保管する収納も付いております♪
■

■洋室｜ダブルベッドを置いても充分な広さのお部屋に設けております。お子様と家族みんなで寝るのも夢じゃありません♪窓からは光が差し込むので日中でも明るいお部屋です
■洋室｜ベッドやテレビなどの大き目の家具を置いても余裕のある8帖の広々洋室です♪家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくりと過ごせる空間です♪
■洋室｜子供部屋のメリットは「自立心を養うことができる」「自分で整理整頓できるようになる」そして、お子様が成長した際には「プライバシーを確保できる」といい事だらけ♪

■洋室｜お子様の一人部屋にピッタリな洋室。木のぬくもりを感じるフローリングは、天然木の味わいが時とともに深みを増していきます。また、傷にも強く、フリーワックスでお手入れもラクラクです♪
■外観｜閑静な住宅街で始める新しい暮らし♪開放的な毎日をあなたへ(^^♪
■間取り図｜敷地面積：332.81（約100.67坪）　建物面積｜102.68（約31.06坪）

■区画図
■現地地図

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
（20:00以降要相談　対応可）

*.〇スタッフ情報*.〇
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
当店は『宅建士』の有資格者多数、在籍中です。
不動産屋は敷居が高く、行くのに少し勇気がいる方も多いかと思いますが、
明るく元気なスタッフばかりですので、安心してご来店いただけます！
ぜひお気軽に足を運んで見てください♪

*.〇見学予約方法*.〇
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
●「物件を実際にみたい」・「資料などがほしい」→『オレンジ』ボタンをクリック！！

☆お電話（027-386-8693）でも簡単予約受付中！！
→内覧希望の方は詳細に「内覧希望」とご入力ください　(*^^*)

＼　「今からみたい」「お仕事終わりにみたい」大歓迎　／

事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございますので、
内覧希望時間よりも早めのご連絡をいただくことでスムーズにご案内ができます。

*.〇お車でお越しの方へ〇.*
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
店舗の敷地内には無料の駐車スペースをご用意しております。
カーナビ住所→『群馬県高崎市島野町590-2　付近』

店舗へのご来店が難しいお客様は、現地集合でも大丈夫です。
なかには駐車が難しい物件もございますが、わたし達で誘導しサポートいたします＾＾

*.〇住宅ローン相談会　実施中！〇.*
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
コノプラではお家探しをスムーズに進められるように、
住宅ローン相談会を実施しております！

・他社で住宅ローンを断られた
・車のローンやカードローンがある
・自己資金がない
・勤続少ない＆正社員じゃない

資金計画、ローンの進め方等気になるお金の事も
しっかりご説明させていただきます

皆さまのご来店を心よりお待ちしております♪

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茂呂南町（剛志駅） 2690万円販売概要

物件名	茂呂南町（剛志駅） 2690万円
価格	2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	292.76m²～332.81m²	建物面積	102.68m²～111.78m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県伊勢崎市茂呂南町周辺地図伊勢崎市の暮らしデータ伊勢崎市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「剛志」歩52分乗り換え案内東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩37分乗り換え案内ＪＲ両毛線「伊勢崎」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上1階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：安西　利磨、設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：R08SHC111684
その他制限事項	-

お問い合わせ先	木ノ葉プランニング(株)高崎店 TEL：027-386-8693お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：群馬県知事（1）第007955号資料請求をする
会社情報	<仲介> 木ノ葉プランニング(株)高崎店木ノ葉プランニング(株)高崎店のその他の物件情報を見る群馬県高崎市島野町590-2 オフィスシマノA室群馬県知事（1）第007955号
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊勢崎市の暮らしデータ

伊勢崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86014世帯
人口総数	212084人
転入者数	9494人転入率（人口1000人当たり） 44.77人
転出者数	8242人転出率（人口1000人当たり） 38.86人
土地平均価格	住宅地 33325円／m² 商業地 51450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦歯科健康診査。(2)伊勢崎市ワクチン&子育てナビ(予防接種スケジュール管理システムと子育て情報提供サービス)。(3)放課後児童クラブ(公設)利用者負担金減免。(4)放課後児童クラブ(民設)利用者負担金助成。(5)第3子以降の副食費助成。(6)市内保育所、保育園、幼稚園、認定こども園を巡回する5歳児健康診査を実施。(7)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(8)第3子以降の保育所利用者負担無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊勢崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊勢崎ガス株式会社4424円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊勢崎市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊勢崎市2453円
下水道普及率	36.8％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.03件
刑法犯認知件数	2245件人口1000人当たり 10.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.85人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【伊勢崎・赤堀・東・境地区】11分別18種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　びん　缶　ペットボトル　古紙類(新聞、雑誌、段ボール、雑がみ、紙パック)　衣類　廃食用油　有害物(蛍光管、電池類、水銀式体温計)　危険物(カセットボンベ・スプレー缶、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者家庭ごみ戸別収集事業[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考無料。【伊勢崎・赤堀・境地区】1回/月。【東地区】6回/年。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊勢崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。