新築一戸建てコモンステージ美原2丁目　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県大田原市美原２
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車3.2km～3.3km
価格	5030万円

「積水ハウス平屋分譲住宅」大田原市美原2丁目に1棟の分譲住宅を販売中！

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情報の見方

: No.15／LDK（2025年7月22日撮影）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

床暖房 / 即引渡可 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 長期優良住宅認定通知書 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 整形地 / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 建設住宅性能評価書（新築時）

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No.15／LDK／夜景（2025年7月18日撮影）

東武宇都宮百貨店大田原店まで560m 徒歩7分。食料品や生活用品、衣料品など幅広い商品が揃い、地下駐車場もあるので日々のお買い物に便利な地域密着型の百貨店です。
美原公園まで960m 徒歩12分。公園はもちろん、陸上競技場や野球場など運動施設も整っています。

大田原市役所まで1350m 徒歩17分。福祉、医療、環境、産業誘致、まちづくり、教育、防災など、大田原市民の生活を支える様々な仕事を行っています。
JR西那須野駅まで3210m 車で7分。西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
第二ひかり幼稚園まで1010m 徒歩13分。「明るく。強く。心やさしく」をモットーに、子どもたちが心身共に、すこやかに成長するための環境づくりに努めている幼稚園です。

西原小学校まで1440m 徒歩18分。美原公園や県北体育館が隣接し、大田原市で一番生徒数の多い学校です。
大田原中学校まで1380m 徒歩18分。西原小、紫塚小の生徒が進学する、スポーツも盛んな公立校です。
たいらや大田原本町店まで800m 徒歩10分。豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットです。

那須赤十字病院まで3470m 車で7分。栃木県北の中核医療機関。病床数460床。外来診療はもちろん、人間ドッグや各種検診も充実しております。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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コモンステージ美原2丁目　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ美原2丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	238.85m²（72.25坪）	建物面積	102.97m²（31.14坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県大田原市美原２周辺地図大田原市の暮らしデータ大田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車3.2km～3.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	27戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨1階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅地内浸透式、建築確認番号：第東日本25-02519号（令和7年2月28日）、○その他の制限/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法○手付金等保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)○共有持ち分/ゴミステーションについて、各々1/27ずつ共有にて所有していただきます○ゴミステーション部分のみ地目雑種地○道路幅員及び舗装/6.0ｍ（公道・アスファルト舗装） ○本分譲地は良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細につきましては係員にお尋ねください。○徒歩分数は、80ｍ/1分で算出しております○車での所要時間は実際の走行時間となります○各施設までの距離は区画№15を基点としております○坪数表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0287-37-5651お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田原市の暮らしデータ

大田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29733世帯
人口総数	68053人
転入者数	2177人転入率（人口1000人当たり） 31.99人
転出者数	2367人転出率（人口1000人当たり） 34.78人
土地平均価格	住宅地 16118円／m² 商業地 30200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子宝祝金(第3子以降の子が生まれた方に祝金を支給)。(2)ファミリーサポートセンター。(3)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(4)多子世帯への学校給食費の公費負担。(5)不妊医療費助成制度。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大田原市6160円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大田原市3212円
下水道普及率	60.4％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	324件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 26.11人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	15分別18種〔可燃ごみ　ビン類(無色びん、茶色びん、その他の色びん)　ガラス類　カン類　不燃ごみ　蛍光管　水銀体温計　電池類　ペットボトル　段ボール　紙パック　新聞　雑誌類(雑誌、その他の雑誌)　白色トレイ　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大田原市内の各駅の住みやすさ

野崎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	117,592円/月	135,532円/月	160,665円/月	198,384円/月	261,274円/月	387,094円/月
5万円	108,506円/月	126,557円/月	151,798円/月	189,625円/月	252,623円/月	378,549円/月
10万円	99,421円/月	117,581円/月	142,931円/月	180,866円/月	243,971円/月	370,004円/月
15万円	90,335円/月	108,605円/月	134,065円/月	172,108円/月	235,320円/月	361,459円/月
20万円	81,250円/月	99,630円/月	125,198円/月	163,349円/月	226,668円/月	352,914円/月
25万円	72,164円/月	90,654円/月	116,331円/月	154,590円/月	218,017円/月	344,369円/月
30万円	63,079円/月	81,678円/月	107,464円/月	145,831円/月	209,365円/月	335,823円/月
支払い利息合計	4,110,410円～	3,510,240円～	2,914,900円～	2,324,400円～	1,738,650円～	1,157,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。