建築条件付土地下中山（下館駅） 600万円 【建築条件付土地】
| 住所 |
茨城県筑西市下中山 |
| 交通 |
関東鉄道常総線「下館」歩20分、真岡鉄道「下館二高前」歩39分 |
| 価格 |
600万円（土地価格のみ） |
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情報の見方
- 【筑西市下中山】養蚕小学校近くで通学安心！設計のプロと創る建築条件付き土地。ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをプランニングします。子育て環境良好！現地（2026年7月）撮影
| 物件名 |
下中山（下館駅） 600万円 |
| 価格 |
600万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 |
2区画 |
| 総区画数 |
2区画 |
| 土地面積 |
197.68m2・197.87m259.79坪・59.85坪 |
| 住所 |
茨城県筑西市下中山 |
特徴ピックアップ
土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り
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- 【南区画】筑西市下中山・養蚕小学校近く！建物とセットでトータルコーディネート。間取りの自由度も高く、理想のマイホームづくりをスムーズにサポート。充実の住環境です。現地（2026年7月）撮影
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- 【北区画】筑西市下中山の静かな住環境！養蚕小学校近くで子育て世帯におすすめ。建築条件付きだからこそ実現する、トータルバランスに優れた家づくりを丁寧にご提案します。現地（2026年7月）撮影
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- 筑西市役所まで1400m 各種手続きはもちろん、市民窓口の利用やイベント開催など生活利便性の高さが魅力。身近な行政拠点として日々の暮らしを快適に支えます！現地（2026年7月）撮影
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- JR水戸線 下館駅まで1400m JR水戸線・真岡鐵道・関東鉄道常総線の3路線が利用でき、都心や県内各所への移動もスムーズ。通勤・通学、休日のお出かけにも大変便利です！現地（2026年7月）撮影
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- TAIRAYA下館東店まで500m 新鮮な生鮮食品や惣菜が揃う身近なスーパーマーケット。日常の買い出しに便利で、毎日の献立作りや週末のまとめ買いを力強くサポートしてくれます。現地（2026年7月）撮影
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- 筑西市立養蚕小学校まで60m お子様の毎日の通学に安心の筑西市立養蚕小学校。下校の心配が少ない近い距離感は子育て世帯に嬉しいポイント。のびのび育つ充実の教育環境です。現地（2026年7月）撮影
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- オカモトまで550m ソリン給油や灯油購入などが手軽に利用できるセルフガソリンスタンド。毎日のマイカー通勤や休日のお出かけ、冬場の暖房準備にも重宝する施設です。現地（2026年7月）撮影
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- ファッションセンターしまむら下館店まで800m トレンド服から普段着、寝具・生活雑貨までリーズナブルに揃う衣料品店。家族全員の衣類が手軽に買い揃えられる、日常生活に欠かせないお店です。現地（2026年7月）撮影
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- ホットモットまで350m 作りたてのお弁当が買えるテイクアウト専門店。仕事で遅くなった日の夕食や休日のお手軽ランチなど、日常の強い味方として重宝する頼もしい存在です。現地（2026年7月）撮影
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- 下岡崎近隣公園まで815m 緑豊かで開放感あふれる身近な公園。お子様との毎日の散歩や遊具での遊戯、休日のピクニックにも最適で、四季を感じながらゆったり過ごせます。現地（2026年7月）撮影
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- 下館中央クリニックまで450m 内科をはじめ地域医療を支えるクリニックが身近にあり安心。急な体調不良時や予防接種など、かかりつけ医として通いやすい安心の医療環境です。現地（2026年7月）撮影
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- 【参考プラン】駐車3台可能！道路からの視線を遮る工夫でプライバシーを確保。リビングから繋がる深い軒のウッドデッキや広いお庭、地窓から眺める坪庭など、外と繋がる心地よい暮らしを実現する配置プランです。
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- 【参考プラン】シューズクロークからすぐ手洗いできる間取り！家事ラクを叶える2つの回遊動線と室内干し専用室を採用。吹抜リビングとデッキが繋がり、光と風が抜ける開放的な空間をご提案します。
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- 【参考プラン】WICを挟んで独立性を高めた主寝室は、交代勤務や生活時間が異なるご家族も静かに休める安心設計。吹抜と繋がる明るいホールや2階トイレも備えた利便性の高い2階間取りです。
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- 【外観パース】緑が映えるシンプルモダンな外観デザイン。駐車スペースを確保しつつ、道路からの視線を遮る工夫を凝らし、デザイン性とプライバシー保護を両立させた魅力的な参考プランです。
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- 【参考プラン】車3台駐車可！玄関を開けても丸見えにならない目隠し壁設計。リビング直結のウッドデッキ＆コンクリートテラスで、庭遊びや癒しの時間を楽しめるお家です。
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- 【参考プラン】大きな吹抜けのある開放的なLDK！玄関からSIC・洗面へ直行できる帰宅動線や室内干しランドリー、作業しやすいⅡ型キッチンなど人気のこだわりを詰め込んだ家。
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- 【参考プラン】縦長FIX窓が並ぶ大きな吹き抜けが、光あふれる明るい空間を演出！2階のフリースペースは将来の家族構成に合わせて間仕切りできる可変性のある間取り。収納に便利なWIC付。
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- 白を基調としたシンプルモダンな外観と、緑豊かなアプローチ。この土地の形や日当たりを活かした参考プランとなります。陽光を取り込む大きな窓のデザインが特徴です。
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- 【区画図】筑西下中山に全2区画！駐車3台や広いお庭など、ご家族の理想のプランを叶えやすい形状です。理想の住まいをご相談ください。
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下中山（下館駅） 600万円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
下中山（下館駅） 600万円 |
| 価格 |
600万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
197.68m2・197.87m259.79坪・59.85坪 |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
2区画 |
総区画数 |
2区画 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
茨城県筑西市下中山
|
| 交通 |
関東鉄道常総線「下館」歩20分
真岡鉄道「下館二高前」歩39分
|
| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％
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特記事項 |
担当者：菅谷、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、・北区画：飲用水：公営水道 宅地内引込要(引込工事費用は買主負担) 水道加入金176000円要/20mm 汚水・雑排水：公共下水 宅地内引込要 ガス：プロパンガス 電気：東京電力 ・南区画：飲用水：公営水道 宅地内引込要(引込工事費用は買主負担) 水道加入金176000円要/20mm 汚水・雑排水：公共下水 宅地内引込済 ガス：プロパンガス 電気：東京電力
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)ディレクタ
- TEL：029-239-5333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：茨城県知事（1）第007712号
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|
| 会社情報 | - <仲介>
- (株)ディレクタ(株)ディレクタのその他の物件情報を見る
- 茨城県水戸市酒門町4393-8
- 茨城県知事（1）第007712号
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年11月12日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
37409世帯 |
| 人口総数 |
99804人 |
| 転入者数 |
3654人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 36.61人
|
| 転出者数 |
3301人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 33.07人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 22821円／m2
- 商業地
- 45500円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)新小学校1年生を対象に計5万円相当、新中学校1年生を対象に計2万円相当の入学祝品を支給。(2)任意予防接種費用の一部助成。(a)インフルエンザ2千円:6ヶ月～12歳は2回、13歳～中学校3年生は1回(b)おたふくかぜ:1歳～就学前に4千円を1回(c)骨髄移植患者等ワクチン再接種:20歳未満(3)第2子以降の保育料を全額助成。(4)奨学金返還支援助成金:奨学金を返還しながら働く若者を対象に費用の一部を助成。(5)不妊治療費(先進医療分)助成金交付事業:先進医療費用(保険適用)の一部を助成。(6)不育症検査治療費助成金交付事業:保険適用外の検査、治療費用の一部を助成。※各制度には上限、要件あり。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
筑西市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
- |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
筑西市4400円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
筑西市3256円 |
| 下水道普及率 |
34.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
28件
- 人口10000人当たり
- 2.78件
|
| 刑法犯認知件数 |
741件
- 人口1000人当たり
- 7.35件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
5ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
80ヶ所 |
| 小児科医師数 |
16人
- 小児人口10000人当たり
- 15.82人
|
| 産婦人科医師数 |
3人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 1.77人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
4800円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん[無色、茶色、その他の色]、かん[スチール、アルミ]、乾電池、ペットボトル、古紙[新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、布類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(高齢者等ごみ出し支援戸別収集事業) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
筑西市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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