建築条件付土地手形字山崎（秋田駅） 1760万円・1830万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	秋田県秋田市手形字山崎197番3他
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩8分
価格	1,760万円・1,830万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が、秋田市手形に誕生しました！1号地（2025年9月撮影）

物件名	手形字山崎（秋田駅） 1760万円・1830万円
価格	1,760万円・1,830万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	165.64m²・166.37m²50.10坪・50.32坪
住所	秋田県秋田市手形字山崎197番3他

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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1号地は角地で50坪超あります。自由設計の注文住宅を建てられます。建物のご希望をお聞かせください。
2号地も角地で50坪超あります。陽当たりを十分に確保した明るい住まい家づくりが叶います。
前面道路幅は6ｍ以上、普段の駐車や、自転車・ベビーカーのご利用もスムーズに行えます。

50坪超の2区画！共に角地のため陽当たりや風通しが良好！建物プラン作成はお任せ下さい。（ヤマダホームズ施工）
資金相談も承ります。住宅ローンのシミュレーションをしながらライフプランまでサポートいたします。
秋田駅までは徒歩8分の便利な立地です！スーパー「グランマート手形店」までも徒歩7分！

季節の変化を感じながらゆったりと子育てが出来る、自然に囲まれた落ち着いた住宅地です。
ヤマダホームズは創業70年以上、住宅のプロが安心の家づくりをご提案します。お気軽にご相談ください。
スーパー「グランマート手形店」まで徒歩7分！秋田駅まで徒歩8分！明徳小学校まで徒歩10分！

秋田市立明徳小学校まで800m 教育目標は「“強く，正しく、明るく”未来を創る明徳健児・心はずむ、楽しい学校」。千秋公園など地域資源を活用した体験活動や、家庭・地域と連携した心の教育を充実させています。(HPより)
秋田市立秋田東中学校まで850m 近隣には秋田大学と５つの高等学校があり、地域・保護者ともに教育熱心な文教地域です。北には霊峰太平山を仰ぎ、西には清流旭川が流れる美しい自然環境も子どもたちの心を豊かにはぐくんでいます。(HPより)
グランマート手形店まで550m 営業時間は9:00～22:00。創業110年の歴史を持つ地域密着型スーパーで、新鮮な野菜や鮮魚、こだわりのお惣菜など豊富な品揃えが自慢です。駐車場は130台完備しています。（HPより）

セブンイレブン秋田手形山崎店まで280m 必要な時にいつでも買い物ができる24時間営業のコンビニ。一般的な食品や日用品に加え、高品質なプライベートブランド商品も多く取り揃えています。駐車スペースも広く、車での利用も便利な店舗です。
いとく秋田東店まで1100m 営業時間は9:00～23:00。生鮮食品から出来立てのお惣菜、ベーカリーやお花まで幅広い品揃えのスーパー。ポイントカードやオンラインショップなども展開しています。（HPより）
秋田認定こども園ひまわりこども園まで700m 一人ひとりに寄り添い、安心・安全な環境で温かみのある保育を大切にしています。園庭での菜園活動や自然体験、英会話など、多彩な活動を行っています。（HPより）

市立秋田総合病院(地方独立行政法人) まで3500m 令和4年10月に開院した総合病院。診療科目は、内科・外科・小児科・産婦人科・耳鼻咽喉科など計27科。地域の中核的な公的医療機関としての様々な役割を果たしています。（HPより）
千秋公園まで900m 桜の名所として知られ、約1000本の桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく、四季折々の自然が楽しめます。「千秋池」という大きな池があり、周囲には散策路が整備されています。美術館や庭園も併設されています。
JR秋田駅まで600m 秋田新幹線や奥羽本線、羽越本線などの在来線が発着する主要駅。駅旅コンシェルジュが設置され、現地ならではの観光情報の発信や駅直結の駅ビルでは、お買い物やお食事が楽しめます。

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手形字山崎（秋田駅） 1760万円・1830万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	手形字山崎（秋田駅） 1760万円・1830万円
価格	1,760万円・1,830万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,700万円台・1,800万円台（各1区画）
土地面積	165.64m²・166.37m²50.10坪・50.32坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	秋田県秋田市手形字山崎197番3他周辺地図秋田市の暮らしデータ秋田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／６０％（第二種住居地域）８０％（近隣商業地域）、　容積率／２００％（第二種住居地域、近隣商業地域）	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気
その他制限事項	準防火地域、景観法、水防法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有※本物件においては、197番3地内の北西側の一部が近隣商業地域に指定されており、それ以外は第2種住居地域に指定されております。●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

秋田市の暮らしデータ

秋田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	136634世帯
人口総数	293729人
転入者数	7984人転入率（人口1000人当たり） 27.18人
転出者数	8471人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 36135円／m² 商業地 61329円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)在宅子育てサポート事業。(a)在宅子育てサポートクーポン券(秋田市に住民票があり、保育所[園]や幼稚園等に入所[園]していない就学前のお子さんがいる世帯に、親子遠足、一時預かり等7種類の子育て支援プランに利用できるクーポン券を交付)。(b)多子世帯サポートクーポン券(秋田市に住民票があり、保育所[園]や幼稚園等に入所[園]していない就学前の第3子以降のお子さんと、その子を含めた3人以上のお子さんがいる世帯に、同じく7種類の子育て支援プランに利用できるクーポン券を交付)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の助成(利用料の半額を助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

秋田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(秋田地区)4506円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	秋田市3410円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	秋田市3113円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1172件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	286ヶ所
小児科医師数	83人小児人口10000人当たり 28.08人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.18人
介護保険料基準額（月額）	6232円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。排出量に応じて排出者が手数料を負担する方式。1円/ごみ袋の容量1リットル。家庭ごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔家庭ごみ　水銀含有ごみ(蛍光管、水銀体温計・温度計、水銀血圧計)　資源化物(空きびん・ガス・スプレー缶、空き缶、使用済み乾電池、ペットボトル、金属類、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック])〕　拠点回収：使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(委託業者による)。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

秋田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円+α万円(2)30万円備考 (1)【子育て世帯移住促進事業補助金】県外からの転入者で18歳未満の子の養育者が住宅を取得する際に係る費用を助成。基本金額30万円。子供一人につき10万円を加算。他要件あり。(2)【若者移住促進事業補助金】県外から転入するものが住宅を取得する際に係る費用を助成。1人につき15万円を上限とし、複数人世帯にあっては上限30万円。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円+α万円(2)30万円

備考: (1)【子育て世帯移住促進事業補助金】県外からの転入者で18歳未満の子の養育者が住宅を取得する際に係る費用を助成。基本金額30万円。子供一人につき10万円を加算。他要件あり。(2)【若者移住促進事業補助金】県外から転入するものが住宅を取得する際に係る費用を助成。1人につき15万円を上限とし、複数人世帯にあっては上限30万円。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,707円/月	37,697円/月	44,688円/月	55,179円/月	72,672円/月	107,668円/月
5万円	23,622円/月	28,722円/月	35,821円/月	46,420円/月	64,020円/月	99,123円/月
10万円	ローン不可	19,746円/月	26,954円/月	37,662円/月	55,369円/月	90,578円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,903円/月	46,717円/月	82,033円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,066円/月	73,488円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,397円/月
支払い利息合計	1,140,720円～	977,280円～	811,400円～	649,200円～	487,170円～	326,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。