新築一戸建てFelidiaGarden筑西市二木成全3区画【ヤマダホームズ】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県筑西市二木成字西の内1256番3他
交通	ＪＲ水戸線「下館」歩9分
価格	3,480万円・3,780万円

【ヤマダホームズ】
収納充実！スムーズな生活動線！4LDKの選べる2プラン！

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情報の見方

: 【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが筑西市二木成に誕生しました！（2026年10月撮影）

物件名	FelidiaGarden筑西市二木成全3区画【ヤマダホームズ】
価格	3,480万円・3,780万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	203.01m²・203.19m²（61.41坪・61.46坪）（登記）
建物面積	113.02m²・114.26m²（34.18坪・34.56坪）
住所	茨城県筑西市二木成字西の内1256番3他

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / オール電化

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（2号棟）落ち着いたダークカラーの外壁に、温もりある木目調のアクセントが美しく調和。異素材を組み合わせたハイセンスなデザインです。（2026年10月撮影）
（2号棟）17.7帖のゆとりあるLDK。リビング内には高さ調整ができる可動棚付き収納を備え、片付けに便利です。
（2号棟）料理中もご家族との会話が弾む対面キッチン！IHクッキングヒーターや食洗機を標準装備しています。

（2号棟）ゆとりある広さを確保した8帖の洋室。落ち着いたアクセント壁と陽当りの良さが魅力です。
（3号棟）落ち着いたトーンの外観が街並みに調和する住まい。収納充実の4LDKで、毎日の暮らしや家事動線にも配慮しています。（2026年10月撮影）
（3号棟）18.2帖の広々としたLDK空間。料理中もご家族との会話が弾む対面キッチンを採用しています。

（3号棟）キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計！食洗機やIHクッキングヒーターなど最新設備も充実です。
（3号棟）L字型ハンガーパイプと上部棚を備えた大容量WIC！衣類や季節ものの荷物もまとめて整理整頓できます。
（3号棟）作業用カウンターと室内物干しを備えた洗面脱衣室！洗濯物をその場で「干す・畳む」が完了できます。

（2号棟）玄関を開けると正面にセパレート型の下駄箱を配置。手すり付きで靴の脱ぎ履きもスムーズに行えます。
（2号棟）8帖の洋室と大型ウォークインクローゼット！ハンガーパイプや足元窓を備え収納力良好です。
（2号棟）木目調のアクセントパネルがやさしい雰囲気を演出する浴室。浴室換気暖房乾燥機や手すりを完備しています。

（3号棟）靴を脱いでそのままホールへ上がれる通り抜け可能なシューズクローク！上着が掛けられるコートハンガーも完備。
（3号棟）シックな石目調アクセントパネルと木目風天井デザインで高級感あふれる浴室。浴室換気暖房乾燥機付きです。
（2号棟）キッチンと洗面脱衣室が隣接した家事効率の良い動線設計！移動がスムーズで日々の家事負担を軽減します。

（2号棟）三面鏡裏収納を備えた清潔感のある洗面化粧台。天井には室内物干しもあり部屋干しにも便利です。
（2号棟）温水洗浄機能や手洗い付きの清潔感あふれるトイレ。2連ペーパーホルダーや壁掛けリモコン付きです。
（3号棟）スタイリッシュな手洗いカウンター付きタンクレストイレ！足元がすっきりとして掃除もしやすい設計です。

（3号棟）2階の窓からは目の前の公園や空が広がる見晴らしの良さ！陽当り・通風ともに良好なロケーションです。
JR下館駅まで徒歩9分！スーパー「カスミフードスクエア下館南店」まで徒歩3分でお買い物が大変便利！大通りから一本入った落ち着いた街並みで、快適な新生活をスタートできます。

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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FelidiaGarden筑西市二木成全3区画【ヤマダホームズ】販売概要

物件名	FelidiaGarden筑西市二木成全3区画【ヤマダホームズ】
価格	3,480万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台・3,700万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	203.01m²・203.19m²（61.41坪・61.46坪）（登記）	建物面積	113.02m²・114.26m²（34.18坪・34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県筑西市二木成字西の内1256番3他周辺地図筑西市の暮らしデータ筑西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ水戸線「下館」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１６０％	特記事項	設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第ERI-26006553号（2026年3月11日）
その他制限事項	法22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、東日本大震災復興特別区域法、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、茨城県景観形成条例有り、本物件は東日本大震災復興特別区域法の対象区域ですが、同法による届出対象区域には入っておりません。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ栃木支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ栃木支店(株)ヤマダホームズ栃木支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市駒生町字東高田3363-27 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑西市の暮らしデータ

筑西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37409世帯
人口総数	99804人
転入者数	3654人転入率（人口1000人当たり） 36.61人
転出者数	3301人転出率（人口1000人当たり） 33.07人
土地平均価格	住宅地 22821円／m² 商業地 45500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新小学校1年生を対象に計5万円相当、新中学校1年生を対象に計2万円相当の入学祝品を支給。(2)任意予防接種費用の一部助成。(a)インフルエンザ2千円:6ヶ月～12歳は2回、13歳～中学校3年生は1回(b)おたふくかぜ:1歳～就学前に4千円を1回(c)骨髄移植患者等ワクチン再接種:20歳未満(3)第2子以降の保育料を全額助成。(4)奨学金返還支援助成金:奨学金を返還しながら働く若者を対象に費用の一部を助成。(5)不妊治療費(先進医療分)助成金交付事業:先進医療費用(保険適用)の一部を助成。(6)不育症検査治療費助成金交付事業:保険適用外の検査、治療費用の一部を助成。※各制度には上限、要件あり。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

筑西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑西市4400円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑西市3256円
下水道普及率	34.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 3.57件
刑法犯認知件数	741件人口1000人当たり 7.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	80ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 15.82人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.77人
介護保険料基準額（月額）	4800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん[無色、茶色、その他の色]、かん[スチール、アルミ]、乾電池、ペットボトル、古紙[新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等ごみ出し支援戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。750円/点。5点まで/月。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

筑西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【若者・子育て世代住宅取得奨励金制度】市内に住宅を取得し定住した若者子育て世代の方に1世帯あたり40万円の奨励金を交付する。市外からの転入を伴う場合は50万円の奨励金を交付する。詳しくは市のホームページを参照。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【若者・子育て世代住宅取得奨励金制度】市内に住宅を取得し定住した若者子育て世代の方に1世帯あたり40万円の奨励金を交付する。市外からの転入を伴う場合は50万円の奨励金を交付する。詳しくは市のホームページを参照。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。