建築条件付土地ヒルズガーデン六ツ野【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県ひたちなか市大字東石川
交通	ＪＲ常磐線「勝田」歩22分
価格	890万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】六ツ野区画整理地内に誕生した5区画の新規分譲地

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情報の見方

: 全5区画のミサワホーム分譲地です。

物件名	ヒルズガーデン六ツ野
価格	890万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	270.65m²（81.87坪）
住所	茨城県ひたちなか市大字東石川

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 角地 / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 陽当り良好

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土地価格 - 全区画70坪超
豊かな陽光が降り注ぐ広々した土地
区画D 配置イメージ

平屋も建築可能な余裕の広さ
ミニストップひたちなか東石川店まで570m

フードスクエアカスミひたちなか笹野店まで830m 営業時間 9:00～24:00
木質パネル同士を強固に面接合し、一体の箱型を構成するミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
南極の建物の多くはミサワホームの木質パネル。断熱性や耐風性をはじめ、極地で求められる様々な性能を高いレベルで満たしています。

大空間・大開口・高天井、生活動線等の機能性に加え、開放的で五感に心地よい空間をデザイン。また太陽光発電システム等再生可能エネルギーの自家消費率も高めて、ZEHやLCCM住宅に対応し、環境に配慮。
制振装置「MGEO」。効果を実証する為、戸建住宅の実大震動実験を行い、4日間で13回の連続する巨大地震にも、構造体の損傷ゼロはもちろん、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームの保証は、耐久性診断と耐久工事等により、建物が存在する限り保証期間を延長する事ができます。「長期初期保証」「保証延長」「再保証」の3つで、業界ハイクラスの保証制度を実現。

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ヒルズガーデン六ツ野【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヒルズガーデン六ツ野
価格	890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	270.65m²（81.87坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県ひたちなか市大字東石川周辺地図ひたちなか市の暮らしデータひたちなか市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「勝田」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：三方公道南接面25.3m 幅員6m/接道2：三方公道北接面42.9m 幅員6m/接道3：三方公道西接面42.5m 幅員4.2m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・150％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　茨城支店　水戸営業部 TEL：0120-256-211(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム(株)茨城支店水戸営業部ミサワホーム(株)茨城支店水戸営業部のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町978-38 国土交通大臣（4）第007576号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ひたちなか市の暮らしデータ

ひたちなか市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66619世帯
人口総数	154647人
転入者数	5256人転入率（人口1000人当たり） 33.99人
転出者数	5460人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 34196円／m² 商業地 53117円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おたふくかぜ予防接種費用助成。(2)インフルエンザ予防接種の一部助成。(3)子育て支援家庭訪問事業(ホームスタート)。(4)子育て支援コンシェルジュによる情報提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

ひたちなか市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	ひたちなか市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	ひたちなか市2750円
下水道普及率	68.9％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	774件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 8.92人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きカン、スプレー缶、リターナブルびん、ワンウェイびん[無色、茶、青緑、黒]、プラスチック製容器包装物[ペットボトル、その他のプラスチック容器]、鉄くず、古紙[新聞紙、ダンボール、その他の紙類]、古布、乾電池)　有害ごみ〕　拠点回収：牛乳パック　小型家電　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(戸別収集の場合)。幅、奥行、高さの3辺の合計が3m未満は838円、3m以上は1,676円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

ひたちなか市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【ひたちなか市子育て世代・三世代同居住宅取得助成金】(a)子育て世代向けは、県外出身の子育て世帯が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(b)三世代家族向けは、市外から転入して三世代同居等を始める方が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(a)(b)に同時に該当する場合、最大25万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【ひたちなか市子育て世代・三世代同居住宅取得助成金】(a)子育て世代向けは、県外出身の子育て世帯が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(b)三世代家族向けは、市外から転入して三世代同居等を始める方が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(a)(b)に同時に該当する場合、最大25万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,123円/月	11,668円/月	13,832円/月	17,079円/月	22,493円/月	33,326円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,842円/月	24,780円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	351,660円～	300,480円～	249,600円～	198,960円～	150,360円～	100,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。