| 住所 | 茨城県結城市大字結城 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ水戸線「東結城」歩22分、ＪＲ水戸線「結城」歩27分、ＪＲ水戸線「川島」歩49分 |
| 価格 | 2,499万円～2,799万円 |
| 住所 | 茨城県結城市大字結城 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ水戸線「東結城」歩22分、ＪＲ水戸線「結城」歩27分、ＪＲ水戸線「川島」歩49分 |
| 価格 | 2,499万円～2,799万円 |
| 物件名 | 大字結城（東結城駅） 2499万円～2799万円 |
|---|---|
| 価格 | 2,499万円～2,799万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 土地面積 | 151.25m2～208.06m245.75坪～62.93坪 |
| 建物面積 | 90.67m2～105.98m227.42坪～32.05坪 |
| 住所 | 茨城県結城市大字結城 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
| 物件名 | 大字結城（東結城駅） 2499万円～2799万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,499万円～2,799万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.25m2～208.06m245.75坪～62.93坪 | 建物面積 | 90.67m2～105.98m227.42坪～32.05坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 茨城県結城市大字結城 | ||
| 交通 | ＪＲ水戸線「東結城」歩22分 ＪＲ水戸線「結城」歩27分 ＪＲ水戸線「川島」歩49分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | '26年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造1・2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：ＲＥＩＮＡ ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：※1号棟のみ完成済み |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 19291世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 49528人 |
| 転入者数 | 2239人
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| 転出者数 | 2015人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)医療福祉費支給制度(マル福制度)の拡大。(2)斜視・弱視児用矯正眼鏡購入等助成。(3)1・3歳の誕生日を迎える子どもを持つ養育者へ祝金を支給。(4)5ヶ月児健康診査、2歳児歯科健康診査。(5)母子健康手帳交付時、母子保健コーディネーター等専門職による全数面接、相談対応。(6)子育て応援アプリを利用して子育て支援情報等を発信。(7)インフルエンザ予防接種費用の一部助成(生後6ヶ月から18歳)。(8)新小学校1年生を対象に入学祝品としてランドセルを支給。(9)義務教育課程の第3子以降の給食費無償化。(10)未就学児の保護者に一時預かり助成券(ママパパ子育てホッと券)を発行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | - |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 結城市4730円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 結城市3410円 |
| 下水道普及率 | 60.0％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
457件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 28ヶ所 |
| 小児科医師数 |
6人
|
| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 4600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃物、危険物) 資源物(アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、白色トレー、その他プラスチック、古新聞、古雑誌、段ボール、雑がみ、衣類、一升ビン、ビールビン、茶色ビン、透明ビン、他の色のビン) 有害ごみ(蛍光灯、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用製品(体温計 温度計 血圧計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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