新築一戸建て諸川 2799万円・2899万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
茨城県古河市諸川 |
| 交通 |
JR宇都宮線「古河」バス25分西諸川歩2分 |
| 価格 |
2,799万円・2,899万円 |
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情報の見方
地図古河市諸川 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】サンキ三和店(約349m・徒歩5分)
- ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三和店(約416m・徒歩6分)
- ■【スーパー】カスミフードスクエア古河諸川店(約1119m・徒歩14分)
- ■【スーパー】マスダ三和店(約1043m・徒歩14分)
- ■【スーパー】ベルク古河諸川店(約1188m・徒歩15分)
- ■【コンビニ】セブンイレブン三和諸川宮久保店(約462m・徒歩6分)
- ■【コンビニ】ローソン三和諸川店(約696m・徒歩9分)
- ■【コンビニ】セブンイレブン三和仁連店(約1325m・徒歩17分)
- ■【ドラッグストア】ウエルシア古河諸川店(約356m・徒歩5分)
- ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ古河諸川店(約621m・徒歩8分)
- ■【ドラッグストア】ウエルシア古河三和店(約1148m・徒歩15分)
- ■【ホームセンター】ビバホーム三和店(約571m・徒歩8分)
- ■【高校・高専】茨城県立三和高校(約1242m・徒歩16分)
- ■【中学校】古河市立三和北中学校(約1587m・徒歩20分)
- ■【中学校】古河市立三和東中学校(約2785m・徒歩35分)
- ■【小学校】古河市立諸川小学校(約486m・徒歩7分)
- ■【小学校】古河市立大和田小学校(約2382m・徒歩30分)
- ■【小学校】古河市立仁連小学校(約2327m・徒歩30分)
- ■【幼稚園・保育園】アリス保育園(約572m・徒歩8分)
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園諸川めぐみ幼稚園(約534m・徒歩7分)
- ■【幼稚園・保育園】もろかわ認定こども園(約715m・徒歩9分)
- ■【郵便局】三和諸川郵便局(約935m・徒歩12分)
- ■【郵便局】三和郵便局(約1811m・徒歩23分)
- ■【郵便局】三和尾崎郵便局(約3645m・徒歩46分)
- ■【役所】古河市役所三和庁舎(約1871m・徒歩24分)
- ■【図書館】古河市三和図書館資料館(約2345m・徒歩30分)
- ■【銀行】常陽銀行三和支店(約497m・徒歩7分)
- ■【銀行】結城信用金庫三和支店(約679m・徒歩9分)
- ■【銀行】筑波銀行尾崎出張所(約769m・徒歩10分)
- ■【その他環境】サイゼリヤ古河諸川店(約140m・徒歩2分)
諸川 2799万円・2899万円 販売概要
| 物件名 |
諸川 2799万円・2899万円 |
| 価格 |
2,799万円・2,899万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
241.04m2・260.34m272.91坪・78.75坪 |
建物面積 |
91.91m2・106.61m227.80坪・32.24坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
茨城県古河市諸川
|
| 交通 |
JR宇都宮線「古河」バス25分西諸川歩2分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
'26年3月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造1・2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
| 用途地域 |
1種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:40%、容積率:80%
|
特記事項 |
担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)Be Proud
- TEL:0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号:栃木県知事(2)第005094号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <仲介>
- (株)Be Proud(株)Be Proudのその他の物件情報を見る
- 栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
- 栃木県知事(2)第005094号
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
56075世帯 |
| 人口総数 |
139812人 |
| 転入者数 |
6248人
- 転入率(人口1000人当たり)
- 44.69人
|
| 転出者数 |
5675人
- 転出率(人口1000人当たり)
- 40.59人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 39106円/m2
- 商業地
- 68525円/m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)次の(a)~(d)の予防接種の一部助成。(a)小児インフルエンザ(生後6ヶ月~高校3年生相当年齢、1回1,000円)(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)(c)免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満)(d)麻しん風しん(抗体が基準以下の場合1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(1回上限3,000円)。(3)妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)不育症治療費助成事業(年度1回上限5万円)。(5)不妊治療助成金交付事業(保険適用外検査・治療に対し年度1回一律3万円)。(6)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病制限撤廃)。(7)医療費助成(市単)事業。(8)古河市医療費助成に関する条例。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所) |
| 私立保育所数 |
12所(うち0歳児保育を実施している保育所:12所) |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数 |
公立:- 私立:3園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
古河市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) |
- |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) |
古河市3234円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) |
古河市3190円 |
| 下水道普及率 |
61.7% |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
21件
- 人口10000人当たり
- 1.51件
|
| 刑法犯認知件数 |
850件
- 人口1000人当たり
- 6.10件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
7ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
72ヶ所 |
| 小児科医師数 |
13人
- 小児人口10000人当たり
- 8.78人
|
| 産婦人科医師数 |
4人
- 15~49歳女性人口1万人当たり
- 1.61人
|
| 介護保険料基準額(月額) |
5700円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
【古河地区】10分別〔可燃ごみ プラスチック容器 カン 金物類 ビン・ガラス類 プラスチック・せともの類 ペットボトル 紙類 古着類 危険ごみ〕【総和地区・三和地区】7分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙類 カン ビン ペットボトル 古着類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(戸別訪問収集[1袋500円]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0%
|
古河市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助/助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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