新築一戸建て古河市女沼ーSan Diego Model Houseー新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県古河市女沼
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩58分、ＪＲ宇都宮線「野木」車7.4km、東武日光線「新古河」車7.9km
価格	3,860万円

家具・エアコン付で即入居可！憧れのサーファーズハウス、究極のデザイナーズ住

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)オークヴィルホームズ

情報の見方

設備仕様

輸入玄関ドア
お家の顔でもある玄関ドア。海外輸入品を使用し、アメリカンな雰囲気を演出する。
輸入建具
室内の建具も海外輸入品を使用。お部屋の雰囲気に合わせて好きなカラーコーディネートが楽しめる本格派。
ラップサイディング
独特の陰影が現れ、光の当たり方や加減によって、様々な表情に変化。
重厚感と立体感が生まれ、通常のサイディング材には出せないアメリカンな雰囲気を作り出す。

造作洗面化粧台
既製品では表現出来ない造作の洗面化粧台。お部屋の雰囲気に合わせてコーディネート。
トイレ
タンクレストイレが標準装備。
造作キッチンバックカウンター
デザイン性と機能性に優れた、造作のキッチンバックカウンター。扉のデザインから引き出しの高さ・大きさまで、収納したい物に合わせて、フルオーダーで作り上げています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)オークヴィルホームズ

構造の特徴

2×4工法／ツーバイフォー構造で作る家
【歴史的大地震で全壊ゼロの実績が証明】
耐震性・耐風性・耐火性・耐久性に優れた強靭なモノコック構造体の2×4工法。阪神淡路大震災では96.8％東日本大震災では98％が補修をしなくても居住に支障なし。地震被害が少ないツーバイフォー工法は高い耐震性と信頼が証明されました。
強固なモノコック構造体【耐震性・耐風性】
【極限の強度が求められるものへ開発された構造】
床・壁・天井の6面が一体化されたモノコック構造体が、地震や台風などの力を面で受け止め分散・吸収して逃がす。鉄骨軸組工法で建てられた住まいと比較しても、抜群の耐震性能を誇る住まいを実現しています。
モノコック構造とは、極限の強度が求められる航空機用に開発されたもの。スペースシャトル、新幹線、F1レーシングカーにも採用されているほど、極めて強固な構造です。
万が一の火災に強い【耐火性】
【実は「木は火に強い」　ファイヤーストップ構造】
ある程度の太さや厚さがある木材は、一旦燃えても表面に炭化層をつくります。木材と鉄骨の耐火性比較実験においても、鉄骨材は湾曲するのに対し、ツーバイフォー構造材には変形が殆ど見られませんでした。
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となり空気の流れを遮断する事で、初期消火の可能性が高く、被害を最小限に抑えてくれます。

永く快適に住み続けるための【耐久性】
【JAS規格をクリアした確かな材料・多湿な日本風土に配慮した工法】
構造用製材に含水率19%以下の日本農林規格に基づく乾燥材を使用しています。さらに、万全の湿気・結露対策によって、安心の耐久性を確保。特に壁の内部や小屋裏で発生しやすい結露は、木材の腐朽の原因となるだけでなく、カビの繁殖など、住まいにさまざまな悪影響をおよぼします。
夏は涼しく・冬はあったか【気密性・断熱性・省エネルギー】
【温度環境のバリアフリーで家中どこでも快適空間】
断熱等性能等級５（ZEHレベル）にも対応した、高性能な断熱材を全棟標準装備。高温多湿な日本の風土に適した高い気密・断熱工法の「発砲硬質ウレタンフォーム」を採用し、室内の温熱環境をバリアフリー化。家中どこに居ても快適な空間を実現しています。冷暖房効率も高まり、人にも環境にもお財布にもとっても優しい、エコな暮らしをお届けしています。
国内最高レベルの断熱性【樹脂+Low-E複層ガラス】
【住まいへの３つの不満「暑い」「寒い」「結露」を解決】
実は、熱の出入りが一番大きい「窓」。
樹脂フレームの窓は、アルミフレームの窓に比べて、熱の伝わり方がなんと1/1400。熱の流入・流出を防ぎ、紫外線も70％以上カットする、特殊金属膜でコーティングされたLow-Eガラスとの組み合わせで、国内最高レベルの断熱性能を実現。夏は涼しく、冬はあったか、冷暖房費も大幅に節約できます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)オークヴィルホームズ

古河市女沼ーSan Diego Model Houseー販売概要

物件名	古河市女沼ーSan Diego Model Houseー
価格	3,860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	351.24m²（106.24坪）	建物面積	107.48m²（32.51坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県古河市女沼周辺地図古河市の暮らしデータ古河市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩58分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「野木」車7.4km 乗り換え案内東武日光線「新古河」車7.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（枠組壁工法）	施工	株式会社オークヴィルホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒川康成、設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路

お問い合わせ先	(株)オークヴィルホームズ TEL：0280-23-2882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オークヴィルホームズ(株)オークヴィルホームズのその他の物件情報を見る茨城県古河市西牛谷1638 茨城県知事（2）第007313号
情報公開日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)オークヴィルホームズ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市の暮らしデータ

古河市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56075世帯
人口総数	139812人
転入者数	6248人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 40.59人
土地平均価格	住宅地 39106円／m² 商業地 68525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)次の(a)～(d)の予防接種の一部助成。(a)小児インフルエンザ(生後6ヶ月～高校3年生相当年齢、1回1,000円)(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)(c)免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満)(d)麻しん風しん(抗体が基準以下の場合1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(1回上限3,000円)。(3)妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)不育症治療費助成事業(年度1回上限5万円)。(5)不妊治療助成金交付事業(保険適用外検査・治療に対し年度1回一律3万円)。(6)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病制限撤廃)。(7)医療費助成(市単)事業。(8)古河市医療費助成に関する条例。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古河市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古河市3234円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古河市3190円
下水道普及率	61.7％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	850件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 8.78人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.61人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式	【古河地区】10分別〔可燃ごみ　プラスチック容器　カン　金物類　ビン・ガラス類　プラスチック・せともの類　ペットボトル　紙類　古着類　危険ごみ〕【総和地区・三和地区】7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　カン　ビン　ペットボトル　古着類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別訪問収集[1袋500円])
粗大ごみ収集	あり備考【古河地区】古河クリーンセンターへ直接搬入。【総和地区】粗大ごみ集積所での収集。※行政区未加入者は中央集積所での収集。【三和地区】三和集積所での収集。【全地区】戸別訪問収集(一般＝1,000円/点。テレビ＝2,000円/点。テレビ以外の家電4品目＝3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

古河市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

古河市の暮らしデータをもっと見る

古河市周辺エリアの物件

【GrandyHouse】グランエクセラ古河市下辺見小北

価格: 3,090万円～3,190万円
住所: 茨城県古河市上辺見

夜、ここだけが静かに別世界になるリゾート邸宅誕生《kayusutayleハウス》

価格: 3,380万円～3,650万円
住所: 茨城県古河市駒羽根

【GrandyHouse】グランエクシール古河市下辺見4期

価格: 3,110万円
住所: 茨城県古河市下辺見

◆長期優良認定住宅◆【古河市下辺見第6】リーブルガーデン新築住宅　　

価格: 2,490万円
住所: 茨城県古河市下辺見

ＪＲ宇都宮線の物件

埼玉県さいたま市見沼区東大宮１丁目　新築戸建2棟

価格: 5,498万円・5,898万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮１

飯田グループホールディングス　グラファーレ　蓮田市江ケ崎

価格: 2,790万円
住所: 埼玉県蓮田市大字江ケ崎

ノーブルガーデン上辺見Ⅱ期 No.10 【ノーブルホーム】

価格: 4,500万円
住所: 茨城県古河市上辺見

◆さいたま市北区植竹町1期　新築分譲住宅　全3棟◆-土呂駅徒歩9分、省エネZEH水準-

価格: 6,799万円～7,399万円
住所: 埼玉県さいたま市北区植竹町２

古河市内の各駅の住みやすさ

古河

他のエリアから探す

茨城県古河市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,220円/月	100,527円/月	119,169円/月	147,145円/月	193,793円/月	287,116円/月
5万円	78,135円/月	91,551円/月	110,302円/月	138,387円/月	185,141円/月	278,571円/月
10万円	69,049円/月	82,576円/月	101,435円/月	129,628円/月	176,490円/月	270,026円/月
15万円	59,964円/月	73,600円/月	92,568円/月	120,869円/月	167,838円/月	261,481円/月
20万円	50,878円/月	64,624円/月	83,702円/月	112,111円/月	159,187円/月	252,936円/月
25万円	ローン不可	55,649円/月	74,835円/月	103,352円/月	150,535円/月	244,390円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,968円/月	94,593円/月	141,884円/月	235,845円/月
支払い利息合計	3,046,890円～	2,605,440円～	2,166,100円～	1,727,280円～	1,292,070円～	860,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。