新築一戸建て飯田グループホールディングス　矢吹町八幡町第21　Cradlegarden　　　　　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県西白河郡矢吹町八幡町
交通	ＪＲ東北本線「矢吹」歩21分、ＪＲ東北本線「泉崎」歩71分、ＪＲ東北本線「鏡石」歩90分
価格	2,280万円～2,580万円

＼本日、ご見学可能♪／善郷小・矢吹中◇全棟並列3台駐車可能♪広々お庭付き♪

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情報の見方

設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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飯田グループホールディングス　矢吹町八幡町第21　Cradlegarden　　　　　販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　矢吹町八幡町第21　Cradlegarden
価格	2,280万円～2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台・2,500万円台（各3戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-848-088間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.43m²～233.38m²（登記）	建物面積	100.03m²～105.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県西白河郡矢吹町八幡町周辺地図西白河郡矢吹町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「矢吹」歩21分乗り換え案内ＪＲ東北本線「泉崎」歩71分乗り換え案内ＪＲ東北本線「鏡石」歩90分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、中央側約5.0ｍ公道、北側約6.2ｍ～公道
構造・工法	木造サイディング張2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、その他60％、容積率：60％	特記事項	担当者：池上　祐太、設備：東北電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R08SHC107278号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所 TEL：0120-848088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積荒井3-64 エターナル弁天1階1-B・C号室国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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矢吹町小松第７　全２棟

価格: 1,980万円・2,080万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町小松

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価格: 3,270万円・3,290万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町一本木

矢吹町曙町第４　全２棟

価格: 1,880万円・1,980万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町曙町

飯田グループホールディングス　矢吹町中町第2　Cradlegarden　　　　　　　

価格: 2,080万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町中町

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矢吹町小松第７　全２棟

価格: 1,980万円・2,080万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町小松

矢吹町曙町第４　全２棟

価格: 1,880万円・1,980万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町曙町

飯田グループホールディングス　白河市明戸第4　Cradlegarden

価格: 1,780万円
住所: 福島県白河市明戸

いろどりアイタウン西郷村小田倉23-P2期

価格: 2,390万円～2,940万円
住所: 福島県西白河郡西郷村大字小田倉字前原

西白河郡矢吹町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。