建築条件付土地コモンステージ小名浜岡小名【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市小名浜岡小名３
交通	ＪＲ常磐線「泉」車6km～6.1km
価格	1230万円～1250万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】鹿島街道から少し奥に入った大型分譲。マルト岡小名店徒歩6分。

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

平坦地 / 角地 / 開発分譲地内 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 地盤調査済 / 土地50坪以上

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26号地：208.22m²（2025年4月撮影）
8号地：176.04m²（2025年4月撮影）
9号地：175.98m²（2025年4月撮影）

10号地：176.04m²（2025年4月撮影）
《参考プラン例：完成予想パース》
26号地／土地面積　208.22m²（約62.98坪）土地価格　1250万円　1階面積／50.00m²　2階面積／51.00m²　延床面積／101.00m²（30.55坪）建物参考価格／4100万円（建物本体価格＋消費税込）

※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。※プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。※このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約550万円が別途必要となります。
《参考プラン例：内観パース》リビングからダイニングを向いた内観パース

おちあい内科消化器科クリニックまで556m 徒歩7分。診療時間：8：30～12：30、14：30～18：00（水曜、土曜はAMのみ、日曜及び祝日休診）
こんない子供クリニックまで506m 徒歩7分。診療時間：9：00～12：00、14：00～17：30（水曜、日曜、祝日休診）
いわき市立小名浜東小学校まで1456m 徒歩19分。幹線道路に近いので、低学年のお子様の通学にも安心です。

いわき市立小名浜第二中学校まで1706m 徒歩22分。通学路は大通りを通るので、人目に付きやすく下校が遅くなっても安心です。
マルト岡小名店まで456m 徒歩6分。カインズいわき小名浜店や酒のマルトを併設し、駐車場も広く日々の買い物に便利です。
JR常磐線「泉駅」まで6056m 車で17分。特急ひたち・ときわの停車駅。小名浜エリアの玄関口です。

イオンモールいわき小名浜まで2611m 車で8分。専門店、アミューズメントからなるエンタテイメントモール
いわき東警察署まで1056m 徒歩14分。
ローソンいわき小名浜岡小名店まで336m 徒歩5分。分譲地から一番近いコンビニです。

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コモンステージ小名浜岡小名【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小名浜岡小名【積水ハウス】
価格	1230万円～1250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.98m²～208.22m²（53.23坪～62.98坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	36区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	福島県いわき市小名浜岡小名３周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「泉」車6km～6.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：東北電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・排水：公共下水、雨水：Ｕ字側溝、開発面積：9915.85m²、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）○道路／幅員：6m（アスファルト舗装）○手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：024-933-8055お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福島支店積水ハウス(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市本町1-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月16日	情報更新日	2026年1月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	306714人
転入者数	7004人転入率（人口1000人当たり） 22.84人
転出者数	7983人転出率（人口1000人当たり） 26.03人
土地平均価格	住宅地 37822円／m² 商業地 65291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳児の1歳の誕生月に絵本を送付する赤ちゃん絵本プレゼント事業を実施(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	1625件人口1000人当たり 4.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 13.45人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,949円/月	21,840円/月	25,890円/月	31,969円/月	42,103円/月	62,379円/月
5万円	9,864円/月	12,865円/月	17,024円/月	23,210円/月	33,452円/月	53,834円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,800円/月	45,289円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	662,360円～	565,760円～	469,800円～	374,560円～	281,630円～	188,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。