建築条件付土地【住友林業建築条件付】スマートリンクタウンいわき中央台【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市中央台高久５-2番8外
交通	ＪＲ常磐線「いわき」車7.9km～8km、新常磐交通「光洋高校前」歩6分～8分
価格	1,159万円～1,520万円（土地価格のみ）

【住友林業】
《全299区画》基盤整備された街並み×先進のスマートサービス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福島支店いわき営業所

情報の見方

: 【1-16号地】
土地面積190.11m²(57.50坪)。電柱の地中化により、視界を遮るものが少なく、空が広く感じられる開放的な街並みです。/2026年11月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】スマートリンクタウンいわき中央台
価格	1,159万円～1,520万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	299区画
土地面積	190.11m²～200.4m²（57.50坪～60.62坪）
住所	福島県いわき市中央台高久５-2番8外

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 大型タウン内 / 開発分譲地内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福島支店いわき営業所

【全体区画図】
分譲地全体の総区画数は299区画。整った街並みが広がる大型ニュータウンです。コミュニティ施設や公園に加え、2027年にはメイン商業施設が完成予定！暮らしの利便性と快適な住環境が整います。
【1-30号地】
土地面積197.63m²(59.78坪)。地域情報の提供やスマートサービスなど、先進的な街づくりを支える基盤も充実しています。/2026年11月撮影
【1-58号地】
土地面積196.33m²(59.38坪)。分譲地に隣接して、公園やコミュニティ施設があります。商業施設も建設予定で、住環境が整ったエリアです。/2026年11月撮影

JR常磐線「いわき」駅まで7960m 約7810m～7960m。JR常磐線・磐越東線が乗り入れる、いわき市の主要駅。特急「ひたち」の始発列車も運行されており、品川・東京・上野などの首都圏方面へのお出かけや通勤にも便利です。
ありす幼稚園まで約2490m～2640m。絵本教育に力が入れられており、絵本に親しむ環境が整えられています。体育・サッカー教室などの体験も行われています。預かり保育も有。
いわき市立中央台東小学校まで約890m～1040m 徒歩12～13分。2004年に創立された学校です。教育目標は「進んで学ぶ子ども(知)」「思いやりのある子ども(徳)」「たくましい子ども(体)」。

いわき市立中央台南中学校まで1640m 徒歩19～21分(約1490m～1640m)。少し距離はありますが、お友達と会話を楽しみながら通学できそうです。学校教育目標は「知性あふれる生徒心豊かな生徒健康でたくましい生徒」が掲げられています。
県営いわき公園まで890m 徒歩10～12分(約740m～890m)。7つのゾーンに分かれた、広さ71.3haを誇る都市公園。大型遊具やアスレチック遊具なども設置され、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整備されています。
いわき中央台市民サービスセンターまで1940m 約1790m～1940m。中央台公民館の中にあります。各種届出や証明書の発行など、様々な行政手続きに対応されています。受付時間は平日8:30～17:00(土・日・祝日、年末年始休み)。

セブンイレブンいわき中央台高久店まで1340m 徒歩15～17分(約1190m～1340m)。ちょっとした買い物や急な買い足し、夜間の買い物にも便利です。ATM・公共料金支払い・宅配便受取など、各種サービスにも対応されています。24時間営業。
マルトニュータウン店まで2640m 約2490m～2640m。食料品や日用品のお買い物に便利なスーパーマーケット。駐車場があるため、お車での来店も可能です。営業時間は9:00～21:30。
MEGAドン・キホーテラパークいわき店まで2340m 約2190m～2340m。食品や日用品をはじめ、衣料品・家電・雑貨など幅広い商品が取り揃えられた大型ディスカウントストア。さまざまな用事をまとめて済ませられ便利です。営業時間は9:00～24:00。

中央台遠藤内科クリニックまで1090m 徒歩12～14分(約940m～1090m)。内科をはじめ、消化器内科・呼吸器内科の診療が行われているクリニック。診療時間は月・火・木・金 9:00～12:30/14:30～18:30、土 9:00～12:30/14:30～16:00(水・日・祝日休診)。
いわき中央台郵便局まで1940m 約1790m～1940m。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福島支店いわき営業所

【住友林業建築条件付】スマートリンクタウンいわき中央台【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】スマートリンクタウンいわき中央台
価格	1,159万円～1,520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	190.11m²～200.4m²（57.50坪～60.62坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込):165000円/20mm　■検査手数料:6500円　■組合費:4900円/月
販売区画数	5区画	総区画数	299区画
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市中央台高久５-2番8外周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「いわき」車7.9km～8km 乗り換え案内新常磐交通「光洋高校前」歩6分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：6.0m
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：仲谷　京平、設備：上下水道・都市ガス・東北電力、開発許可番号：いわき市指令第8618号、開発面積：193660.81m²、■分譲地全体299区画のうち、当社分譲10区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■スマートリンクタウンいわき中央台まちなみデザインガイドライン　■いわき市スマートタウン地区計画

お問い合わせ先	福島支店いわき営業所 TEL：0120-888-622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福島支店住友林業(株)住宅事業本部福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町2-2-4 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福島支店いわき営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	303171人
転入者数	7099人転入率（人口1000人当たり） 23.42人
転出者数	7481人転出率（人口1000人当たり） 24.68人
土地平均価格	住宅地 37809円／m² 商業地 66636円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【赤ちゃん絵本プレゼント事業】乳児の1歳の誕生月に絵本を送付(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.1％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1632件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	233ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 14.45人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.91人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

いわき市の暮らしデータをもっと見る

いわき市周辺エリアの物件

【価格変更！新築分譲　小名浜住吉　オール電化住宅　全４棟！現地ご案内いたします♪】

価格: 2,490万円～2,890万円
住所: 福島県いわき市小名浜住吉字浜道

平下平窪３期【３号棟】◆住宅購入＋追加工事まで！SELECTならまとめてご提案◆

価格: 2,480万円
住所: 福島県いわき市平下平窪字諸荷前

◆好間町上好間第４◆１号棟◆エアコンプレゼント◆秋のマイホーム応援キャンペーン◆

価格: 2,690万円
住所: 福島県いわき市好間町上好間字稲荷下

◆常磐下船尾町１期【１号棟】◆秋のマイホーム応援キャンペーン開催中♪◆

価格: 2,590万円
住所: 福島県いわき市常磐下船尾町村山

ＪＲ常磐線の物件

【小名浜字芳浜】　☆　新築4LDKで月々4万円台！

価格: 1,930万円
住所: 福島県いわき市小名浜字芳浜

飯田グループホールディングス　GRAFARE　いわき市東田町３期

価格: 2,880万円・2,980万円
住所: 福島県いわき市東田町１

【新築分譲　小名浜大原１３期　オール電化住宅　限定１棟！！現地ご案内いたします♪】

価格: 2,880万円
住所: 福島県いわき市小名浜大原字東細野地

Livele Garden.S　常磐下船尾1期　新築戸建

価格: 2,590万円～2,890万円
住所: 福島県いわき市常磐下船尾町村山

いわき市内の各駅の住みやすさ

勿来
植田
泉
湯本
内郷
いわき
草野
四ツ倉
久ノ浜
末続
赤井
小川郷
江田
川前

他のエリアから探す

いわき市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

東田町｜泉ケ丘｜泉滝尻｜泉町｜泉町下川｜内郷白水町｜内郷高坂町｜内郷綴町｜江名｜小島町｜小名浜｜小名浜大原｜小名浜岡小名｜小名浜島｜小名浜住吉｜小名浜玉川町｜小名浜林城｜鹿島町久保｜郷ケ丘｜佐糠町東｜自由ケ丘｜常磐上湯長谷町｜常磐下船尾町｜常磐下湯長谷町｜常磐水野谷町｜平｜平赤井｜平泉崎｜平塩｜平下荒川｜平下神谷｜平下平窪｜平豊間｜平中神谷｜平南白土｜平谷川瀬｜中央台高久｜中岡町｜勿来町｜勿来町窪田町通｜仁井田町｜錦町｜錦町江栗｜久之浜町西｜久之浜町久之浜｜好間町小谷作｜好間町上好間｜四倉町｜四倉町上仁井田｜若葉台

周辺の駅から探す

常磐線: 植田｜泉｜湯本｜内郷｜いわき｜草野｜四ツ倉｜久ノ浜｜末続

福島県いわき市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,106円/月	19,716円/月	23,372円/月	28,859円/月	38,008円/月	56,312円/月
5万円	ローン不可	10,740円/月	14,506円/月	20,101円/月	29,357円/月	47,767円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,705円/月	39,222円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,677円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	594,520円～	510,760円～	424,400円～	338,400円～	254,530円～	170,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。