新築一戸建て中央台高久５ 5580万円・5620万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市中央台高久５
交通	新常磐交通「いわき光洋高校前」歩5分
価格	5,580万円・5,620万円

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情報の見方

: A棟外観（2026年9月撮影）／落ち着いた色合いと植栽が調和する、上品な外観デザイン。

物件名	中央台高久５ 5580万円・5620万円
価格	5,580万円・5,620万円
間取り	3LDK-
土地面積	189.82m²・190.04m²57.42坪・57.48坪
建物面積	99.72m²・100.98m²30.16坪・30.54坪
住所	福島県いわき市中央台高久５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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A棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。
A棟LDK（2026年9月撮影）／大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、開放感あふれる広々としたリビング空間。
A棟キッチン（2026年9月撮影）／落ち着いたダークカラーで統一した、収納力とデザイン性を兼ね備えたホテルライクなキッチン空間。

A棟玄関（2026年9月撮影）／アクセントクロスが空間に彩を加え、訪れる人にも好印象を与える玄関デザイン。
A棟パントリー（2026年9月撮影）／生活感を見せずに整理整頓できる、利便性の高い可動棚を備えたパントリー。
A棟トイレ（2026年9月撮影）／明るく清潔感あふれる空間に、木目の温もりをプラスしたトイレ空間。

A棟洗面脱衣室（2026年9月撮影）／毎日の家事動線がまとまる洗面・ランドリースペース。
A棟浴室（2026年9月撮影）／一日の疲れをゆったりと癒せる、清潔感あふれるバスルーム。
A棟主寝室（2026年9月撮影）／ゆとりある広さと機能的な収納が魅力の主寝室。

A棟2階ホール（2026年9月撮影）／日用品やストック品をまとめて収納できる可動棚を設置。片づけやすくすっきりとした暮らしを叶えます。
A棟洋室（2026年9月撮影）／家具配置のしやすいすっきりとした洋室。収納スペースもありライフスタイルに合わせて活用できます。
B棟外観（2026年9月撮影）／やさしい木目格子とグレートーンが調和した、温かみのある外観デザイン。

B棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。
B棟キッチン（2026年9月撮影）／木調の下がり天井が映える、収納量豊富なキッチン。
B棟LDK（2026年9月撮影）／キッチン・リビングの一体感があり食事、会話が自然につながるLDK。

A棟2階ランドリースペース（2026年9月撮影）／天気を気にせずたっぷり干せる。陽ざしが心地よい室内物干しスペース。
B棟トイレ（2026年9月撮影）／清潔感あふれる、シンプルで使いやすいトイレ空間。収納もありストックもすっきりまとまります。
B棟洗面室（2026年9月撮影）／三面鏡と広々カウンターを備えた、朝の支度を快適にする使い勝手の良い洗面スペース。

B棟浴室（2026年9月撮影）／一日の疲れを心地よく癒す、ゆとりあるバスルーム。

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中央台高久５ 5580万円・5620万円販売概要

物件名	中央台高久５ 5580万円・5620万円
価格	5,580万円・5,620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,500万円台・5,600万円台（各1戸）
間取り	3LDK-	諸費用	その他諸費用：スマートリンクタウンいわき中央台団地管理組合の設立後、管理費をご負担いただきます。1戸建住宅用地及び2住・商複合系用地【戸建(1区画)】の場合:月額4900円(住民専用アプリNiSUMU(二スム)利用料:660円(税込)、インターネット接続サービス利用料:1800円(税込)を含みます。)、【戸建(2区画)の場合】:月額7300円(住民専用アプリNiSUMU(二スム)利用料、インターネット接続サービス利用料を含みます。)、3住・商複合系用地(戸建以外)の場合/月額2400円(1区画)と住民専用アプリNiSUMU(二スム)利用料:660円(税込)(1建物)※住・商複合系用地に戸建て住宅以外の建物(賃貸共同住宅、店舗併用戸建て住宅および単独店舗・事務所等)を建築する場合は、原則としてインターネット接続サービスの提供対象外とします。ただしインターネットサービス提供事業者との事前相談の結果、本サービスの提供を可能と判断した場合には当該利用を認めるものとします。※詳しくはお問合せください。
土地面積	189.82m²・190.04m²57.42坪・57.48坪	建物面積	99.72m²・100.98m²30.16坪・30.54坪
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市中央台高久５周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	新常磐交通「いわき光洋高校前」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	299戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道約6.0m(アスファルト舗装)、私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階建て	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第ERI-26007423号、○総区画数：299区画(内当社区画17区画:建築条件付宅地分譲10区画・分譲住宅3区画) ○法令制限：いわきスマートタウン地区計画 ○設備：東北電力、いわき市上下水道、都市ガス、インターネット光ファイバー引込み ○その他備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構（駐車場・門柱・フェンス・植栽等）、消費税10％を含みます。自動車・その他の備品は含まれません。記載の建物面積は、建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。「スマートリンクタウンいわき中央台」という名称はいわき市のスマートシティの取り組みのひとつとしていわきニュータウンをモデル的に開発した「いわきスマートタウンモデル地区推進事業」において、宅地供給時の広告で展開する物件名称です。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社　福島支店 TEL：0120-965-578お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003749号資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)福島支店セキスイハイム東北(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市島2-50―15 国土交通大臣（9）第003749号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	303171人
転入者数	7099人転入率（人口1000人当たり） 23.42人
転出者数	7481人転出率（人口1000人当たり） 24.68人
土地平均価格	住宅地 37809円／m² 商業地 66636円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【赤ちゃん絵本プレゼント事業】乳児の1歳の誕生月に絵本を送付(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.1％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1632件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	233ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 14.45人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.91人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。