建築条件付土地【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市菜根４
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス23分郡山商業高校歩4分
価格	1,400万円・1,520万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積40坪超×自由設計
教育・買い物施設充実の便利な住環境

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情報の見方

地図郡山市菜根４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
菜根こども園まで370m 徒歩5分。「自分で考え・自分で行動する力」を育て、こどもの可能性を伸ばすことを目指して活動されています。HPに写真付きの園ブログが掲載されていて、行事の様子を確認できます。
小学校
郡山市立薫小学校まで730m 徒歩9分～10分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。『豊かな心を持ち、実践力のある子どもの育成』を教育目標に、気づき・考え・実行する薫の子を目指す児童像に掲げる学校です。
中学校
郡山市立第一中学校まで660m 徒歩9分。『いつも生徒が真ん中の　いつも笑顔であたたかい　夢や誇りの持てる学校』をキャッチフレーズに、心豊かな人間の育成を目指す生徒像にしています。

公園
五百淵公園まで380m 徒歩5分。春には桜が咲き誇り、水面に映る花びらが美しいと評判の公園です。小さなお子様とも、一緒に出かけることが出来る距離にあります。
病院
じんキッズクリニックまで620m 徒歩8分。専用駐車場有り。診療科目は小児科・内科・泌尿器科・腎臓内科・人工透析内科です。インターネットによる事前予約が可能です。
スーパー
ヨークベニマル菜根店まで180m 徒歩3分。営業時間9:30～21:30。食料品、当日焼き上げのパンの取り扱いがあります。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。

コンビニ
セブンイレブン郡山菜根西店まで470m 徒歩6分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。お買い物以外にも、ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
その他環境写真
福島交通バス「郡山商業高校」停まで290m 徒歩4分。乗車23分でJR郡山駅にアクセスできます。高齢の方やお子様も利用しやすい距離にあり、天候が悪い日も移動がスムーズです。

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案内図

: 【現地案内図】
周辺に教育施設や生活利便施設があり、生活しやすい住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。内環状線・静御前通りに近く、車でのお出掛けに便利な立地です。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】菜根こども園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】郡山市立薫小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】郡山市立第一中学校（約660m・徒歩9分）
■【公園】五百淵公園（約380m・徒歩5分）
■【病院】じんキッズクリニック（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ヨークベニマル菜根店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山菜根西店（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】福島交通バス「郡山商業高校」停（約290m・徒歩4分）

【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期
価格	1,400万円・1,520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.3m²・185.06m²（40.32坪・55.98坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：282700円(税込)/20mm、■検査手数料：5700円(非課税)、■自治会費：4200円/年
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市菜根４周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス23分郡山商業高校歩4分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年4月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、北側：4.0m～5.0m/西側：5.0m、私道(西側位置指定道路)：179.00m²を各区画1/8ずつ負担 ※管理・維持修繕は所有者相互の協力のもと行うこととなります。
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：平木正博、設備：東北電力、都市ガス、公営水道、本下水、■分譲地全体4区画のうち、当社分譲4区画 ■本土地は分筆および造成工事前の土地であり、造成工事完了後の測量により、面積に若干の差異が発生する場合があります。 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社福島支店 TEL：0120-888-622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福島支店住友林業(株)住宅事業本部福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町2-2-4 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,362円/月	26,927円/月	31,920円/月	39,414円/月	51,908円/月	76,906円/月
5万円	14,277円/月	17,951円/月	23,053円/月	30,655円/月	43,257円/月	68,361円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,896円/月	34,605円/月	59,815円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	51,270円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	815,820円～	696,720円～	578,500円～	463,360円～	348,180円～	232,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。