富久山池下モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て富久山池下モデルハウス

住所	福島県郡山市富久山町久保田字池下
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩27分
価格	4560万円

モノトーンを基調とした洗練のアーバンデザイン。主要道路への交通アクセスが良く、多数の商業施設に隣接した便利な住環境。行健小学校まで徒歩５分（約４００ｍ）

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情報の見方

: 水平ラインを基調とし、ディティールに拘ったスタイリッシュデザイン。

物件名	富久山池下モデルハウス
価格	4560万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	174.86m²（登記）
建物面積	103.91m²（実測）
住所	福島県郡山市富久山町久保田字池下

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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(LQ)、価格4560万円、3LDK、土地面積174.86m²、建物面積103.91m²
ダイニング側の庭には、ウッドデッキを設置でき、ご家族でBBQも楽しめます。
敷地には、車４台分駐車可能です。物置を設置するスペースも確保しています。

リビング壁面には、60.70インチの大型TVも設置可能です。（TV台つき）
オープンキッチンを採用。奥様にも嬉しいパントリー付きです。
主寝室には、約２帖のWICがあり、ご夫婦の衣類もすっきり収納出来ます。

脱衣所にもスマートエアーズを搭載。夏も冬も快適で、家庭内の事故を防げます。
南面に配置したダイニングは、日当たりも良好です。
ワークカウンター付のランドリールーム。家事やPCスペースとしてもお使いいただけます。

生活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
全館空調だから、部屋間の温度差4℃以内で、
24時間365日温度ムラのない空間を実現。
熱帯夜でも暑くない、しかも冷えすぎないから、朝までぐっすり！目覚めも爽快！寒い冬の脱衣所は、ポカポカだから、冬の入浴時などに起こりやすい「ヒートショック」の心配もなく健康にくらせます。
トヨタホームは、柱と梁を強固に接合して一体化させる鉄骨ラーメン構造を採用。その耐震性は、災害時の活動拠点となる消防署などと同等の最高ランク「耐震等級3」です。

鉄骨ラーメン構造だからこそ実現できる、大きな窓や広々とした大空間LDK。「ワイド＆ハイサッシ」を採用する事で明るく開放感あふれる住空間を実現しています。
シンプルで高級感のある洗練された空間を演出します。
業界トップクラスの「初期保証30年最長60年保証制度」、きめ細かな「生涯点検」、暮らしを支える「ライフサポート」を通して、品質とサービスの両面から末永く住まいの安心と満足をお届けします。

トヨタホームはより高い品質を実現するために、住まいの85％を工場生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、250項目におよぶ検査体制、一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラつきのない安定して家づくりを実現しています。
天井裏にダクトを配して全室の換気を24時間自動的に制御する、セントラル方式の換気システム。各階に全熱交換機を配置することにより、排気から熱や湿気を回収し、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに有害物質除去にもきめ細かく対応。24時間快適な空気環境を保ちます。
郡山駅まで2160m 郡山駅までは、徒歩27分

郡山市立行健中学校まで1300m
郡山市立行健小学校まで550m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学ご希望の方はHPまたはお電話にて３日前までにご予約下さい。平日の見学も可能です。

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郡山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

郡山市内の各駅の住みやすさ

富久山池下モデルハウス販売概要

物件名	富久山池下モデルハウス
価格	4560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.86m²（登記）	建物面積	103.91m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市富久山町久保田字池下周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建（ユニット工法）	施工	トヨタホームとうほく株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、東北電力（自由化）、都市ガス（未引込）、建築確認番号：第東日本23-15628号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山展示場 TEL：0800-814-4955お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホームとうほく(株)トヨタホーム宮城・福島営業部トヨタホームとうほく(株)トヨタホーム宮城・福島営業部のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-33-4 国土交通大臣（3）第007772号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,391円/月	121,470円/月	143,995円/月	177,801円/月	234,166円/月	346,932円/月
5万円	96,306円/月	112,495円/月	135,129円/月	169,042円/月	225,515円/月	338,387円/月
10万円	87,220円/月	103,519円/月	126,262円/月	160,283円/月	216,863円/月	329,842円/月
15万円	78,135円/月	94,543円/月	117,395円/月	151,525円/月	208,212円/月	321,297円/月
20万円	69,049円/月	85,568円/月	108,528円/月	142,766円/月	199,560円/月	312,752円/月
25万円	59,964円/月	76,592円/月	99,662円/月	134,007円/月	190,909円/月	304,206円/月
30万円	ローン不可	67,616円/月	90,795円/月	125,249円/月	182,257円/月	295,661円/月
支払い利息合計	3,682,560円～	3,147,920円～	2,614,200円～	2,084,720円～	1,559,210円～	1,038,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。