◆◇　大成小・第七中　鳴神1期　全２棟　３，０９８万円～　◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て◆◇　大成小・第七中　鳴神1期　全２棟　３，０９８万円～　◇◆

住所	福島県郡山市鳴神３
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス23分鳴神歩3分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス23分鳴神歩3分、ＪＲ水郡線「郡山」バス23分鳴神歩3分
価格	3098万円・3148万円

「住宅ローンVS家賃」リスクが高いのはどっちか？ハウスドゥが解説します！

吹抜けある贅沢なリビング空間♪ユーティリティースペース・リネンスペースも嬉しいポイント！

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情報の見方

設備仕様

暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
TVモニター付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

キッチン
IHクッキングヒーター
火を使わないので空気も綺麗。サッと拭けて入れも簡単です♪
お手入れ簡単、トッププレートがフラットだから使うたにびにサッと拭くだけ！！ゴトクなどの凹凸がないから、吹きこぼれてもお掃除簡単です♪
とろ火から強火まで火加減が自在、立ち消えの心配がないのでタイマー調理も安心です♪
鍋の周りが熱くなりにくく、夏の調理も快適♪冷房効率も良くなります！！
キッチン
キッチンシンク

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構造の特徴

地盤調査・地盤保証
第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して
土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。地震が起きても不同沈下しない
安心の地盤を提供いたします。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。

剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

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郡山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

郡山市内の各駅の住みやすさ

◆◇　大成小・第七中　鳴神1期　全２棟　３，０９８万円～　◇◆ 販売概要

物件名	◆◇　大成小・第七中　鳴神1期　全２棟　３，０９８万円～　◇◆
価格	3098万円・3148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.77m²（41.37坪）	建物面積	108.06m²・109.71m²（32.68坪・33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市鳴神３周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス23分鳴神歩3分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山」バス23分鳴神歩3分乗り換え案内ＪＲ水郡線「郡山」バス23分鳴神歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側公道約6.0ｍ、東側　公道約5.9m
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大竹めぐみ、設備：公営水道、本下水、オール電化、※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。外壁後退(限度1.0m)　絶対高さ制限(10m)　日影規制(測定高1.5m)　道路斜線制限　北側
その他制限事項	※都市再生特別措置法　※郡山市景観づくり条例　※道路斜線制限有　※隣地斜線制限有　※日影制限：有　(二種)5h-3h(測定高4m)　 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。※税込とは消費税込のことです。※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※売主の直接販売は行っておりません。※所要時間は徒歩80ｍ/分で算出しております。KI-8943、KI-8933

問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency TEL：024-954-3122お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根1-11ー11 ヴェルビュ郡山103 福島県知事（1）第003409号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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◆◇　小原田小・小原田中　図景１期　　新築住宅　２，６９８万円～　◇◆

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住所: 福島県郡山市図景２

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価格: 3098万円・3148万円
住所: 福島県郡山市鳴神３

今なら￥８００，０００円補助金がもらえる！子育てエコホーム支援対象物件《郡山市町東》

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住所: 福島県郡山市町東３

町東３丁目　全８棟【富田小中！４９号線・インター線にもアクセス良好】

価格: 2590万円・2690万円
住所: 福島県郡山市町東３

ＪＲ東北本線の物件

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住所: 福島県郡山市富久山町久保田字久保田

◇◆　行健小・行健中　富久山町陣場第４　２，１９０万円～　◇◆

価格: 2190万円～2650万円
住所: 福島県郡山市富久山町福原字陣場

【新価格♪】郡山市大槻町10期

価格: 2898万円
住所: 福島県郡山市大槻町字普門寺坦北

GRAFARE　須賀川市岩作　新築分譲住宅　全3棟

価格: 2940万円～3080万円
住所: 福島県須賀川市岩作

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。