| 住所 | 福島県郡山市大槻町字林ノ東 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分、ＪＲ水郡線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分 |
| 価格 | 2,580万円～3,080万円 |
全9棟！まもなく完成！第一中エリア！
コンビニ近く・主要道路アクセス良好◎
| 住所 | 福島県郡山市大槻町字林ノ東 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分、ＪＲ水郡線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分 |
| 価格 | 2,580万円～3,080万円 |
全9棟！まもなく完成！第一中エリア！
コンビニ近く・主要道路アクセス良好◎
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| 物件名 | ◇◆ 開成小・第一中 大槻町第38 全９棟 ２，５８０万円～ ◇◆ |
|---|---|
| 価格 | 2,580万円～3,080万円 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 151.27m2～190.72m2（45.75坪～57.69坪） |
| 建物面積 | 89.91m2～102.87m2（27.19坪～31.11坪） |
| 住所 | 福島県郡山市大槻町字林ノ東 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー
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まだ、完成前ですが新生活のイメージを膨らませていただける『セットの見学会』をご用意しました。
未完成現場＋完成現場＋資金計画。 一日で丸わかりの見学ツアーです。
建築中のおうちに興味があるけど、完成まで待とうかな。と思ってらっしゃる方には最適です。
構造にも興味がある方にもお勧めです。そして大事なお金の話し。これがセットになります。
■□■ 物件のご予約・ご案内について ■□■
1. ご見学の希望をこのページ、またはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合はこちらへ。
024-954-3122
2. 未完成現場と、同じ建築会社の完成現場をご用意いたします
3. 順に見学していただきながら、おすすめポイントご説明致します
4. おうちを買うのに大事な資金面。こちらもセットでご説明いたします
当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。
-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事が
おおまかに掴めます。おうち探しIQは確実にUPします。
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| 物件名 | ◇◆ 開成小・第一中 大槻町第38 全９棟 ２，５８０万円～ ◇◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円～3,080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2,800万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.27m2～190.72m2（45.75坪～57.69坪） | 建物面積 | 89.91m2～102.87m2（27.19坪～31.11坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福島県郡山市大槻町字林ノ東 | ||
| 交通 | ＪＲ東北本線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分 ＪＲ水郡線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分 ＪＲ磐越西線「郡山」バス16分針生ヶ丘病院前歩2分 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 入居時期 | 2026年8月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側約4.3ｍ私道、南側5.0ｍ～6.0ｍ私道、中央約6.0ｍ私道 |
| 構造・工法 | 木造サイデイング貼2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％（4、8号棟→70％角地緩和） 容積率：200％（1、2号棟→174％法52条2項） | 特記事項 | 担当者：大竹 めぐみ、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力、建築確認番号：第R08SHC105713号他 |
| その他制限事項 | □法22条区域 □開発道路持分1/7（3、9号棟以外） □給排水用地持分1/2あり（1、2号棟） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
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| 世帯数 | 140176世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 312433人 |
| 転入者数 | 10203人
|
| 転出者数 | 10608人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：27園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 郡山市5203円 郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円 郡山市(簡易水道)3212円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 郡山市3066円 |
| 下水道普及率 | 76.4％ |
| 建物火災出火件数 |
58件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1854件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 232ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人
|
| 産婦人科医師数 |
27人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔燃やしてよいごみ 燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品) 資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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