新築一戸建て【大槻町字上柵】　新築分譲住宅　全４棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市大槻町字上柵
交通	ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩97分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩98分、ＪＲ東北本線「郡山」バス28分大槻郵便局歩6分
価格	2,885万円～3,085万円

17帖以上の広々LDK♪全室洋室♪
長く快適に暮らせる、長期優良住宅！

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情報の見方

設備仕様

床下収納
床下のデッドスペースを有効活用した床下収納は、常温保存が可能な調味料や缶詰、日用品などの収納に便利です！
浴室乾燥暖房機
寒い冬でも快適に！ヒートショックを防ぐ浴室暖房。湿気を効果的に取り除きカビの発生を防ぐ浴室乾燥。
IHクッキングヒーター
火を使わないので小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。また、フラットなのでお掃除も楽々♪

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所を取らずにすっきり。
外水栓
洗車、家庭菜園やガーデニングの水やり、お子様の水遊びなど、外にあるととても便利な外水栓！
モニター付きインターホン
訪問者の顔が事前に確認できるので、とても安心のモニター付きインターホン。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
② 住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
③ 強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

④ 伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
⑤ 耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
⑥ 横揺れに強い剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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【大槻町字上柵】　新築分譲住宅　全４棟販売概要

物件名	【大槻町字上柵】　新築分譲住宅　全４棟
価格	2,885万円～3,085万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.56m²～221.09m²（登記）	建物面積	106.82m²～112.62m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市大槻町字上柵周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩97分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩98分乗り換え案内ＪＲ東北本線「郡山」バス28分大槻郵便局歩6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂上　晶子、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第Ｒ08ＳＨＣ10Ｒ158号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミカドインベストメント(株) TEL：024-953-5671お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミカドインベストメント(株)ミカドインベストメント(株)のその他の物件情報を見る福島県郡山市桑野5-15-7 福島県知事（2）第003483号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,911円/月	71,356円/月	84,588円/月	104,447円/月	137,558円/月	203,801円/月
5万円	52,825円/月	62,381円/月	75,722円/月	95,688円/月	128,906円/月	195,256円/月
10万円	43,740円/月	53,405円/月	66,855円/月	86,929円/月	120,255円/月	186,711円/月
15万円	34,654円/月	44,429円/月	57,988円/月	78,171円/月	111,604円/月	178,166円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,121円/月	69,412円/月	102,952円/月	169,620円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,653円/月	94,301円/月	161,075円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,649円/月	152,530円/月
支払い利息合計	2,163,260円～	1,847,520円～	1,536,750円～	1,227,520円～	919,770円～	612,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。