新築一戸建て東原２（喜久田駅） 3699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市東原２
交通	ＪＲ磐越西線「喜久田」歩29分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩36分、ＪＲ東北本線「日和田」歩61分
価格	3,699万円

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情報の見方

: 洗練された外観デザインや外構まわりの雰囲気をしっかりと確認できる現地写真です。実際の佇まいや開放的な敷地状況がイメージしやすく、住まいの第一印象を実感していただけるカットです。

物件名	東原２（喜久田駅） 3699万円
価格	3,699万円
間取り	4LDK
土地面積	160.94m²
建物面積	108.61m²
住所	福島県郡山市東原２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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リビングダイニングに家具を配置したイメージ画像です。
※本画像はCGでイメージ作成しており、本物件に家具家電等は配置・付属されておりません。
あくまでも家具を配置した際のイメージ参考になります。
洗練された外観デザインや外構まわりの雰囲気をしっかりと確認できる現地写真です。実際の佇まいや開放的な敷地状況がイメージしやすく、住まいの第一印象を実感していただけるカットです。
(2号棟)、価格3699万円、4LDK、土地面積160.94m²、建物面積108.61m²

アクセントの効いたスタイリッシュな外観デザインや、採光に優れた周辺環境を確認できる現地写真です。実際のボリューム感や住まいの雰囲気がしっかりと伝わるカットです。
吹き抜けからの豊かな採光が広がる開放的なリビングです。家族みんながゆったりと寛げる心地よい空間で、日々の団らんの時間を快適に演出してくれます。
落ち着いたダークトーンのアクセントパネルが高級感を演出する浴室です。ゆったりとした浴槽に加え、雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機を完備。心地よいバスタイムで日々の疲れをリセットできます。

家族との会話が弾む【対面式キッチン】を採用しました。家事の負担を軽減する【食洗機付き】で、食後の片付けもスムーズです。キッチン下には【床下収納】も完備しており、ストック品もスッキリ収納できます。
広々とした主寝室は2面採光で明るく開放感あふれる空間ですグレーの壁紙が落ち着いた雰囲気を演出しゆったりと寛げます大きな家具も配置しやすいゆとりある広さが魅力のプライベートルームです
すっきりと落ち着いた佇まいで、来客時も心地よく迎えられる明るい玄関です。毎日の外出や帰宅時をスムーズに演出してくれる、使い勝手の良い空間となっています。

白を基調とした明るく清潔感のある洗面室です。三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物をスッキリ収納可能。便利な可動棚も備えており、タオルや着替えの置き場所にも困りません。
家族みんなの衣類や小物をまとめて収納できるシェアクロークです。すっきりと整理整頓しやすく、日々の身支度や片付けをスムーズにサポートしてくれる便利な収納空間です。
【銀イオンパワーで清潔を保つ、抗菌仕様のトイレ】細菌の繁殖を抑えるSIAA抗菌加工を施し、汚れやニオイを軽減。快適な温水洗浄便座を標準装備し、毎日使う場所だからこそ、常に美しく保てる高品質な仕様です。

面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
すっきりと落ち着いた佇まいの外観デザインと、ゆとりある駐車スペースを確認できる現地写真です。実際の佇まいや周辺の開放感がイメージしやすいカットです。

青空を仰ぐ開放的なバルコニーは心地よい風が吹き抜ける屋外空間です奥行きがあり洗濯物干しはもちろんリラックスタイムを楽しむ場所としても最適です石目調の壁面が洗練された空間を演出します
ベビー・子供用品バースデイ喜久田店まで953m ベビー・子供服や育児雑貨を取り扱う店舗が近くにあります。子育てに必要なアイテムが手軽に揃い、ファミリー層の日々の暮らしを快適にサポートしてくれる便利なロケーションです。
全区画の配置や道路との位置関係、販売状況をひと目で確認できる全体区画図です。各棟のレイアウトや敷地の広がりを明確に把握でき、実際の住まいや開放的な現地環境をイメージしやすい便利な図面です。

周辺の道路網や区画が把握しやすい案内図です。毎日の通勤・通学やお出かけの際のアクセスの目安となる分かりやすいロケーションです。
上部の高窓から自然光がたっぷりと差し込む開放的な吹抜け空間です。明るく心地よい光がリビング全体に広がり、空間に広がりと心地よさを演出してくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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東原２（喜久田駅） 3699万円販売概要

物件名	東原２（喜久田駅） 3699万円
価格	3,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.94m²	建物面積	108.61m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市東原２周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「喜久田」歩29分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩36分乗り換え案内ＪＲ東北本線「日和田」歩61分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払い利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。