新築一戸建て小原田３（郡山駅） 3398万円～3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市小原田３
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩31分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩41分、福島交通「小原田4丁目」歩4分
価格	3,398万円～3,498万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)CRASOL

情報の見方

: 建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。

物件名	小原田３（郡山駅） 3398万円～3498万円
価格	3,398万円～3,498万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	184.06m²
建物面積	104.33m²～106.82m²
住所	福島県郡山市小原田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)CRASOL

建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
23帖の広々LDKに開放的な吹抜や折上天井を設けた3LDKの間取り図。パントリーなどの豊富な収納に加え、洗練されたフルフラットカウンターのサニタリーなど、家事動線とデザイン性を両立しています。1号棟
(1号棟)、価格3398万円、3LDK、土地面積184.06m²、建物面積104.33m²

建築中の現地を別角度から捉えた写真です。上棟を迎え、立体的な建物のボリュームや間口の広さがよりリアルに実感できるようになりました。前面の駐車スペースや、隣地とのゆとりある距離感も現地でご確認いただけま
建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
ゆったり1坪の広々とした浴室です。シックな木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出し、一日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。

建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
【2面採光】で明るく、心地よい風が通り抜ける洋室です。バルコニーに面した大きな窓からは豊かな光が差し込み、日中を快適に過ごせます建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
全身をチェックできるミラー付きの玄関収納を備え、お出かけ前の身だしなみもスムーズです。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。

清潔感あふれる洗面室には、使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台を採用しました。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
キッチン横の可動棚付きのパントリーです。食料品のストックや調理家電もすっきりと収納でき、生活感を感じさせない美しいキッチン周りを維持できます。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。評価基準を統一することで、住宅購入を検討している方が、簡単に購入前の住宅を比較できるようになりました。東栄住宅では、平成27年4月1日以降、住宅性能表示制度を申請した住宅は必須項目が変更になり4つの項目において最高等級を取得、現在では4分野6項目で最高等級を取得しています。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
現在、順調に建築工事が進む現地の様子（2026年6月撮影）。柱や梁が組み上がり、住まいの骨組みや全体のサイズ感が現地で確認できるようになりました。周辺の陽当たりや開放感もあわせて体感いただけます。
【インナーバルコニー】は、天候に左右されずお洗濯物を干せる便利な空間。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。

ヨークベニマル小原田店まで689m 福島県を中心に展開する、地域密着型の頼れるスーパー。新鮮な地場野菜や充実のお惣菜、高品質なプライベートブランド商品が豊富に揃います。日々のお買い物を美味しく便利に支えます。
清潔感あふれる空間です。手すりを標準装備し、バリアフリーにも配慮した設計。収納棚も備え、トイレットペーパー等のストックもすっきりと収まります。建築中のため同シリーズの完成イメージ画像となっております。
南側が約4.0mの公道に面する、1号棟・2号棟の敷地配置図。各棟ともに3台以上駐車できるゆとりあるスペースが確保されており、2号棟の南東側（道路境界付近）には電柱と支線が設置されています。

徒歩圏内に小原田小学校・中学校、ヨークベニマルやウエルシア、郵便局、東邦銀行などが揃う便利な立地です。
物件の前面道路（公道）を撮影した写真です。幅員約4.0mの道路は舗装されており、落ち着いた住宅街が広がっています。周辺は視界を遮る高い建物がなく、空が広く感じられる開放的な住環境も魅力の一つです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)CRASOL

小原田３（郡山駅） 3398万円～3498万円販売概要

物件名	小原田３（郡山駅） 3398万円～3498万円
価格	3,398万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	184.06m²	建物面積	104.33m²～106.82m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市小原田３周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩41分乗り換え案内福島交通「小原田4丁目」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月中旬予定	入居時期	'26年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC107937号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)CRASOL

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

郡山市の暮らしデータをもっと見る

郡山市周辺エリアの物件

コモンステージ愛宕町【積水ハウス】

価格: 1,590万円
住所: 福島県郡山市愛宕町

富久山町9期　LIGARE

価格: 3,399万円
住所: 福島県郡山市富久山町八山田字一本橋

飯田グループホールディングス　菜根第8　Cradlegarden　　　　　　　　　　

価格: 3,080万円～3,380万円
住所: 福島県郡山市菜根３

◇◆　　桜小・第三中　郡山市菜根第８　全７棟内５棟！　３，０８０万円～　◇◆　

価格: 3,080万円～3,380万円
住所: 福島県郡山市菜根３

ＪＲ東北本線の物件

【郡山市大槻町】　新築分譲住宅　全９棟

価格: 2,580万円～3,080万円
住所: 福島県郡山市大槻町字林ノ東

価格: 2,780万円
住所: 福島県郡山市大槻町字針生金畑

価格: 3,099万円・3,349万円
住所: 福島県郡山市大槻町字針生金畑

価格: 2,580万円・2,780万円
住所: 福島県須賀川市影沼町

郡山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福島県郡山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,227円/月	86,705円/月	102,783円/月	126,913円/月	167,146円/月	247,638円/月
5万円	66,142円/月	77,729円/月	93,916円/月	118,154円/月	158,495円/月	239,092円/月
10万円	57,056円/月	68,753円/月	85,049円/月	109,395円/月	149,843円/月	230,547円/月
15万円	47,971円/月	59,778円/月	76,183円/月	100,637円/月	141,192円/月	222,002円/月
20万円	38,885円/月	50,802円/月	67,316円/月	91,878円/月	132,540円/月	213,457円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,449円/月	83,119円/月	123,889円/月	204,912円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,361円/月	115,237円/月	196,367円/月
支払い利息合計	2,629,830円～	2,246,160円～	1,867,800円～	1,491,600円～	1,115,610円～	742,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。