新築一戸建て亀田２ 3245万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市亀田２
交通	福島交通「郡山ビッグハート」歩6分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩41分、ＪＲ東北本線「郡山」歩57分
価格	3,245万円

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情報の見方

: 明るい陽光が差し込む17帖の広々としたLDKです。対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、家族との会話を楽しみながら家事ができる開放的な空間となっています。

物件名	亀田２ 3245万円
価格	3,245万円
間取り	4LDK
土地面積	139.8m²・140.89m²
建物面積	108.48m²・115.93m²
住所	福島県郡山市亀田２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【陽当たりを考慮した設計】南向きの窓を大きく配置し、室内にたっぷりと光を取り込める設計です。お引渡しから最長35年の長期保証付きで、見た目の美しさだけでなく、将来の安心もしっかりと守ります。
各棟の南側にカースペースを配置することで、隣地との間隔を空け、採光と通風を確保した開放的な区画設計です。1号棟は成約済み、残り2棟となりました。
(2号棟)、価格3245万円、4LDK、土地面積139.8m²、建物面積108.48m²

白を基調としたスタイリッシュでモダンな外観デザインです。南側に面した大きな窓やインナーバルコニーにより、日当たり良好で開放感あふれる住まいを実現しています。
【家族とつながる対面キッチン】お料理中もリビングで寛ぐご家族との会話が弾むカウンターキッチンです配膳や片付けがスムーズな動線設計で毎日の家事負担を軽減浄水器内蔵シャワー水栓など充実の設備も魅力です
高級感のある石目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのある浴室です。白を基調とした清潔感あふれる空間で、一日の疲れをゆったりと癒やすリラックスタイムを過ごせます。

キッチンを中心に、洗面室やリビングへスムーズに移動できる回遊動線を採用しています。行き止まりのない設計が家事の負担を軽減し、忙しい毎日をサポートする機能的なキッチン空間です。
縦長のスリット窓がアクセントになった、デザイン性と採光を両立したお部屋です。全居室収納付きのため、5.25帖のスペースを最大限に活用でき、子供部屋や趣味の部屋としても最適です。
白を基調とした清潔感あふれる玄関スペースです。大容量のシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をすっきりと収納可能。散らかりがちな玄関を常に綺麗な状態に保てます。

脱衣所と独立したパウダールームにより、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使用できます。朝の準備時間が重なっても混雑を避けられる、家族みんなに優しい設計です。
キッチン裏には、高さを自由に調節できる可動棚式のパントリーを完備しています。食材のストックや調理器具をすっきり収納でき、乱雑になりがちなキッチン周りを綺麗に保てます。
窓からの自然光が心地よい、明るく清潔感あふれるトイレ。手洗い付きの多機能トイレを採用し、毎日のお手入れも簡単です。便利なダブルペーパーホルダー完備で、使い勝手にもこだわった快適なプライベート空間です。

一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
パウダールーム（洗面室）と隣接した便利な配置です。水回りを集約させた「クルリ」動線により、洗濯から乾燥、収納までの流れが最短距離で完結。忙しい共働き世帯の家事時間を大幅に短縮します。

南向きで日当たり良好な、ゆとりあるバルコニー。青空が広がる見晴らしの良い眺望を独り占めできる、贅沢なプライベート空間です。イスやテーブルを置いて、リラックスしたひとときをお過ごしいただけます。
ヨークタウン桑野まで1286m 週末のまとめ買いにも重宝する「ヨークタウン桑野」が生活圏内に。多彩なショップが並ぶショッピングモールが近くにあることで、日々の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる、充実したロケーションです。
全3棟のうち1号棟は成約済です。販売中の2棟は南側公道に面し、3台分の駐車スペースを確保。出し入れもスムーズな整形地です。

国道4号線へのアクセスが良く、通勤・レジャーに便利な立地です。徒歩圏内にはセブンイレブンなどのコンビニや商業施設が点在し、日々の買い物もスムーズに済ませられる利便性の高い住環境です。
(3号棟)、価格3245万円、4LDK、土地面積140.89m²、建物面積115.93m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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亀田２ 3245万円販売概要

物件名	亀田２ 3245万円
価格	3,245万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.8m²・140.89m²	建物面積	108.48m²・115.93m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市亀田２周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「郡山ビッグハート」歩6分ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩41分乗り換え案内ＪＲ東北本線「郡山」歩57分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第07SHC125754他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,256円/月	82,127円/月	97,356円/月	120,212円/月	158,321円/月	234,564円/月
5万円	62,170円/月	73,151円/月	88,490円/月	111,454円/月	149,670円/月	226,018円/月
10万円	53,085円/月	64,176円/月	79,623円/月	102,695円/月	141,019円/月	217,473円/月
15万円	43,999円/月	55,200円/月	70,756円/月	93,936円/月	132,367円/月	208,928円/月
20万円	ローン不可	46,224円/月	61,889円/月	85,178円/月	123,716円/月	200,383円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,023円/月	76,419円/月	115,064円/月	191,838円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,660円/月	106,413円/月	183,293円/月
支払い利息合計	2,488,160円～	2,128,080円～	1,770,000円～	1,413,360円～	1,057,290円～	703,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。