新築一戸建て神谷沢字南沢 3090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」バス8分神谷沢団地東歩2分、ＪＲ東北本線「新利府」歩36分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩51分
価格	3,090万円

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情報の見方

: 【外観】1号棟
駐車場並列2台可能！災害復旧の早いオール電化住宅
全居室収納完備！嬉しい仕様・設備が沢山♪

販売スケジュール	＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内／ぜひ、現地をご見学してみてください。現地待ち合わせもOKです♪ ◆ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 ◆事前にご連絡を頂けるとお待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 ◆資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案！ ◆平日・休日を問わずご案内が可能です。　当日のご見学希望のお客様はお電話でご予約ください。フリーダイヤル【0120-015-258】ご希望の住まい探しをお手伝いします！物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング】
広々とした開放的なリビングは、家具選びやレイアウトの幅が広がります！
【キッチン】
コミュニケーションがとりやすい対面式キッチン！
【浴室】
雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機を標準装備♪

(1号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積126.2m²、建物面積99.78m²
駐車スペース2台分
【外観】
駐車2可能。収納豊富＆南面バルコニーが魅力の4LDK！

南向き道路につき陽当たり良好♪
長期優良住宅にて控除・減税優遇♪
【リビング】
大きな窓からは太陽の光が優しく差し込みます♪日当たりの良いリビングで居心地の良い空間
【リビングエアコン】
嬉しいリビングエアコン設置済み

【リビング】
リビング収納もあり！
【キッチン】
キッチンにも窓があるので明るい陽射しが入ります
【玄関】
物で溢れがちな玄関も、たっぷり収納可能な玄関収納でスッキリ快適♪

【玄関】
たっぷり収納可能な玄関収納でスッキリ快適♪
【バルコニー】
バルコニーは南向きで、日当たりも良好
【洋室】
ウォークインクロゼットもついており、収納力も自慢の洋室

【ウォークインクロゼット】
ついつい増えてしまうお洋服も楽々収納できるWIC！
【洋室】
主寝室は広々！大型ベッドを置いても余裕です
【洗面所】
三面鏡付きで、朝の身支度もバッチリです♪水回りが集約され家事効率◎

【トイレ】
トイレは各階2カ所に設計で、混み合う朝も安心　
【外観】
前面道路が広いので、安心して車が停められます。
長期優良住宅認定物件！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00

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◆現地見学予約◆
「見学予約」「電話」よりお問い合わせください♪
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「現地」「当社店舗」「ご自宅へのお迎え」
ご都合の良い方法をお選びください。

◆各種ご相談◆
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
経験豊富なスタッフが、正直・丁寧にお答えします！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
転職後間もない、転職予定、自己資金ゼロ
自営業者の方、別途お借入がある…、
以前住宅ローン審査が否決された…、
ご自宅の購入を諦めていた方、お気軽にご相談ください。
経験の豊富なスタッフがお客様の住宅購入のお手伝いをさせて頂きます♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆キッズスペースもご用意◆
お子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実、ご安心下さい。

◆お客様駐車場をご用意◆
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆無料送迎サービスあり◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でのお待ち合わせなど、ご相談ください。
ご来店・ご内見の際に、無料送迎させて頂きます♪

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神谷沢字南沢 3090万円販売概要

物件名	神谷沢字南沢 3090万円
価格	3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK⇒予約＆ご来場で最大5000円分ギフト券プレゼント！さらに、今なら日用品セット付！日当り良好南面道路＆駐車2台♪長期優良住宅☆	諸費用	-
土地面積	126.2m²	建物面積	99.78m²
販売スケジュール	＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内／ぜひ、現地をご見学してみてください。現地待ち合わせもOKです♪ ◆ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 ◆事前にご連絡を頂けるとお待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 ◆資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案！ ◆平日・休日を問わずご案内が可能です。　当日のご見学希望のお客様はお電話でご予約ください。フリーダイヤル【0120-015-258】ご希望の住まい探しをお手伝いします！物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」バス8分神谷沢団地東歩2分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩36分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社ニコエホーム、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエホーム TEL：0120-015258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006587号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエホーム(株)ニコエホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区大和町5-15-15 アルファネクスト大和町1階宮城県知事（2）第006587号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,090万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

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住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

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住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

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住所: 宮城県仙台市太白区西中田７

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価格: 1,980万円・2,080万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町曙町

宮城野区鶴ケ谷9期【長期優良×生活利便性♪ワンランク上のお家が人気のエリアに登場◎】

価格: 4,099万円～4,149万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。