新築一戸建て大崎市古川　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川字上古川
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」車2.8km、東北新幹線「古川」車3.5km、大崎市コミュニティバス他「水道事業所前バス停」歩7分
価格	2,280万円

＼頭金・ボーナス０円／
４０万円補助金対象◎
選べる豪華家電品プレゼント♪

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お問い合わせ先: 東北不動産販売(株)

情報の見方

: ☆２号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２～３台可◎(車種による)
戸建てマイホームだとお庭があることもメリット◎ＢＢＱ、水遊びや雪遊び、ペットの遊び場等…使い方は無限大です♪

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（１号棟）同形状・同仕様
住まいの中心リビングは広々１６帖！キッチン横には和室もあり開放感もあります◎お好みの家具でインテリアコーディネートも楽しんでください♪
（１号棟）同形状・同仕様
温もりある自然光を感じていただける居室です◎飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります♪
（１号棟）同形状・同仕様
今注目されているダイヤロン畳を使用！撥水性に優れ、飲み物をこぼしても拭き取りやすく、シミになりにくい◎お子様がいるご家庭に最適です♪

(2号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積195.3m²、建物面積98.81m²
（１号棟）同形状・同仕様
大切な家族が集まるからこそ、こだわりたいＬＤＫ。大きな窓が２か所あり、お陽さまの光をたっぷりと感じるあたたかな空間◎ゆっくりとくつろげます♪
（１号棟）同形状・同仕様
人気の対面式キッチンは家族との会話も楽しめます◎お手入れらくらくＩＨ２口＋ラジエントヒーター１口完備！家計にうれしいオール電化住宅です♪

（２号棟）同形状・同仕様
二方向から出入りできるバルコニー。大物の洗濯物の出し入れをする際もとても便利です◎屋根付きなので突然の雨でも安心です♪
（２号棟）同形状・同仕様
バルコニーにつながる主寝室。ダブルベッドもおけるゆとりの広さ◎バルコニーから外を眺めながら、まったり過ごすのもいいですね♪
（１号棟）同形状・同仕様
全居室収納付き。かさばる衣類や雑貨類も心配なく収納できるサイズです！ベッド設置ももちろん可◎将来の子供部屋に♪

（２号棟）同形状・同仕様
二面採光で明るく、風通しも良好な住まい◎お家のどこにいても気持ち良く過ごせる家族思いの設計です！
（１号棟）同形状・同仕様
面積広々でお着替えも楽ちんな洗面スペース◎家族並んでの歯磨きももちろんできます!ゆとりある空間で朝の支度にも少し余裕が生まれそうです♪
（１号棟）同形状・同仕様
浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし！床表面の溝パターンが水はけを良くしてくれる設計で、翌朝にはカラッと乾きますよ♪

（１号棟）同形状・同仕様
トイレは各階完備◎便利な収納棚付き！ウォシュレット・ふた自動開閉・節水洗浄と最新機能で清潔・快適を保てます♪
（２号棟）同形状・同仕様
洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いてくつろぎ空間にも◎もちろんベランダ菜園や観葉植物など趣味の空間にもご活用ください♪
（２号棟）同形状・同仕様
大容量収納付きです！冬のかさばるスノーブーツやお子様の長靴もらくらく収納◎玄関横のクローゼットには、毎日使う上着や通学用品を入れても便利です♪

（１、２号棟）同形状・同仕様
モニター付きインターフォンで、玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります！防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です♪
☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２～３台可◎(車種による)
【本日ご案内可能】「相談してよかった！」の声多数◎
接客満足度は宮城県内でもトップクラス♪信頼の実績あり！
(1号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積205.25m²、建物面積98.81m²

☆全体写真☆
未完成物件に関しましては、他の完成済み物件にて仕様のご説明とさせていただいております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪
■前面道路
幅員約6.1ｍ～6.5ｍ公道。（私道約3.5～4.0ｍ）
暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！周辺環境などもぜひ、ご覧ください♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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大崎市古川　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売販売概要

物件名	大崎市古川　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売
価格	2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195.3m²・205.25m²（59.07坪・62.08坪）（登記）	建物面積	98.81m²（29.88坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮城県大崎市古川字上古川周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」車2.8km 乗り換え案内東北新幹線「古川」車3.5km 乗り換え案内大崎市コミュニティバス他「水道事業所前バス停」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道幅員3.501m～4.002m
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：伏見　礼、設備：オール電化、公営水道、浄化槽、東北電力、建築確認番号：第HPA-26-11293、4-1号
その他制限事項	景観地区、日影制限有

お問い合わせ先	東北不動産販売(株) TEL：0120-501447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23 国土交通大臣（2）第009783号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県大崎市古川千手寺町１

CRADLE GARDEN　『大崎市古川第１３』

価格: 2,180万円・2,280万円
住所: 宮城県大崎市古川字青塚

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。