新築一戸建て大崎市古川　☆全３棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売(株) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川字本鹿島
交通	東北新幹線「古川」車3.1km、ＪＲ陸羽東線「古川」車3.1km、大崎市民バス、JRバス東北「上古川バス停」歩6分
価格	2,280万円・2,380万円

＼豪華家電プレゼント♪／
●頭金・ボーナス不要
●ローン相談・見学も即日可

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お問い合わせ先: 東北不動産販売(株)

情報の見方

: ☆３号棟☆
５ＬＤＫ＋駐車２～３台可◎（車種による）
一戸建てなら、周囲を気にせずお子様が元気に遊べるのも大きな魅力！お庭で雪遊びや水遊びなど、季節ごとにたくさん楽しめます♪

販売スケジュール	◆マイホームご購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホームご購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（２号棟）同形状・同仕様
バルコニーと繋がるお部屋です◎お布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに！屋根付きなので突然の雨でも安心です♪
（３号棟）同形状・同仕様
二面採光の明るい和室◎今注目されているダイヤロン畳を使用！傷みづらく、ダニやカビの発生も抑えてくれる安心素材です♪
（３号棟）同形状・同仕様
洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いてくつろぎ空間にも◎もちろんベランダ菜園や観葉植物など趣味の空間にもご活用ください♪

(3号棟)、価格2380万円、5LDK、土地面積172.26m²、建物面積98.82m²
奥行きたっぷりのステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすく、排水もスムーズ。大容量のシンクキャビネットと静音・強力排気の深型レンジフードで快適キッチンに♪
（１号棟）同形状・同仕様
二面採光で明るく、風通しも良好な住まい◎お家のどこにいても気持ち良く過ごせる家族思いの設計です♪

（３号棟）同形状・同仕様
全居室収納付き。かさばる衣類や雑貨類も心配なく収納できるサイズです！ベッド設置ももちろん可◎将来の子供部屋にも♪
（２号棟）同形状・同仕様
温もりある自然光を感じていただける居室です◎飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります♪
（１号棟）同形状・同仕様
家族との時間と同じくらい、自分の時間も大事にしたいですよね。好きなものに囲まれての自分だけの空間づくり、ぜひ楽しんでください♪

（２号棟）同形状・同仕様
キッチンからすぐに洗面スペースへ行ける家事ラク動線になっており、家事で追われる毎日に余裕が生まれるこだわりの間取りです♪
（１、２、３号棟）同形状・同仕様
浴室乾燥機付きなので、お天気の悪い日や花粉の季節も安心◎換気扇だけでは難しい湿気問題も窓があることで風通しクリア☆カビ掃除もらくらく♪
（２号棟）同形状・同仕様
フタは自動開閉で、手を触れないので清潔・快適◎トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！便利な収納戸棚付き♪

（１、３号棟）同形状・同仕様
大容量シューズクローゼット完備！冬のかさばるスノーブーツやお子様の長靴もらくらく収納できます◎光が入る明るい玄関なのもいいですね♪
（１、２、３号棟）同形状・同仕様
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります！防犯効果を高いのでお子様のお留守番も安心です♪
≪ワイレヤレスセンサー防犯カメラ≫
人を感知して自動録画。また通知設定によりセンサーが感知するとスマホへ通知で不在時も安心です。

☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２～３台可◎（車種による）
【本日ご案内可能】「相談してよかった！」の声多数◎
接客満足度は宮城県内でもトップクラス♪信頼の実績あり！
☆２号棟☆
３ＬＤＫ＋駐車２～３台可◎（車種による）
ナチュラルカラーを基調とした、シンプルで洗練された印象◎雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能で、性能も美しさも妥協しません♪
☆全体写真☆
未完成物件に関しましては、他の完成済み物件にて仕様のご説明とさせていただいております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪

■前面道路
前面道路の幅員約4.0ｍ。
暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！周辺環境などもぜひ、ご覧ください♪
☆新築分譲シェアNo.1のクレイドルガーデン☆
平日・土日問わずご見学いただけます。お気軽にご予約、お問い合わせください♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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大崎市古川　☆全３棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売(株) 販売概要

物件名	大崎市古川　☆全３棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売(株)
価格	2,280万円・2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.26m²～173.06m²（52.10坪～52.35坪）（登記）	建物面積	95.58m²・98.82m²（28.91坪・29.89坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホームご購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン仙台泉営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮城県大崎市古川字本鹿島周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	東北新幹線「古川」車3.1km 乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「古川」車3.1km 乗り換え案内大崎市民バス、JRバス東北「上古川バス停」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：伏見　礼、設備：東北電力、公営水道、オール電化、浄化槽、建築確認番号：第HPA-26-11018～20-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有、建基法22条指定区域

お問い合わせ先	東北不動産販売(株) TEL：0120-501447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23 国土交通大臣（2）第009783号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,130万円・2,180万円
住所: 宮城県大崎市古川休塚字要害東

CRADLE GARDEN　『大崎市古川第１２』

価格: 2,280万円・2,380万円
住所: 宮城県大崎市古川字本鹿島

東北新幹線の物件

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住所: 福島県福島市方木田字古屋敷

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住所: 宮城県仙台市泉区朝日２

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住所: 福島県郡山市横塚６

♪建物内覧受付中！！《白石市田町第A2.3棟　新築分譲住宅》♪お気軽に御連絡下さい◇地元の当社がご案内致します◇

価格: 1,750万円
住所: 宮城県白石市田町２

大崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。