建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン多賀城笠神2丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県多賀城市笠神２
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩14分
価格	2050万円・2073万円（土地価格のみ）

【5/31更新】
利便性と住環境に恵まれた分譲地
敷地50坪超×住友林業

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情報の見方

地図多賀城市笠神２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ザ・ビッグ多賀城鶴ケ谷店まで1630m 徒歩20～21分(約1600m～1630m)。イオングループのスーパーで生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。駐車場があり、車での来店が可能です。営業時間は8:00～22:00です。
ドラッグストア
カワチ薬品多賀城店まで1830m 徒歩23分(約1800m～1830m)。調剤薬局を併設するドラッグストア。医薬品のほか、食品や雑貨など幅広いカテゴリの商品の取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00です(調剤薬局は異なる)。
幼稚園・保育園
笠神認定こども園まで1830m 徒歩23分(約1800m～1830m)。対象年齢は0～5歳児。2022年に新園舎が完成し、整った保育環境の中でお子様が過ごすことができます。異年齢保育や近隣の小中高・高齢者との交流が行われています。

小学校
多賀城市立天真小学校まで1130m 徒歩14～15分(約1100m～1130m)。校章のシンボルに、1日中太陽に向かって動く「ひまわり」がデザインされています。学校HPには学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
中学校
多賀城市立多賀城中学校まで1430m 徒歩18分(約1400m～1430m)。生徒が考案した公式キャラクター「タッチー」がシンボル。野球やサッカーなどの11の運動部、3つの文化部があります。学校HPで行事予定を確認できます。
高校・高専
宮城県立多賀城高等学校まで1130m 徒歩14～15分(約1100m～1130m)。教育目標は「さとく　ゆたかに　たくましく」。普通科と災害科学科が設置され、スーパーサイエンスハイスクール(SSH)認定校です。

病院
坂総合病院まで1230m 徒歩15～16分(約1200m～1230m)。内科や小児科・産婦人科など32の診療科が設置されている総合病院です。24時間体制での救急医療も行われています。
病院
赤石病院まで1030m 徒歩13分(約1000m～1030m)。外科・内科など16の診療科が設置されています。外来受付時間は平日8:30～12:00・14:00～17:30、土曜8:30～12:00です。
病院
歯科・アイザワデンタルまで780m 徒歩10分(約750m～780m)。自宅や施設などへの訪問診療が行われています。受付時間は平日9:30～16:00、土曜9:30～12:30。訪問診療時間は水曜・木曜9:30～16:00です。

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案内図

: 【現地案内図】
カーアクセスが便利な立地。買い物施設が点在し、日々の暮らしをサポートしてくれます。医療施設も周辺に複数あるため、万が一のときにも心強い環境です。

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その他周辺環境

■【スーパー】ザ・ビッグ多賀城鶴ケ谷店（約1630m・徒歩21分）
■【スーパー】ヨークベニマル塩釜店（約1630m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品多賀城店（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】笠神認定こども園（約1830m・徒歩23分）
■【小学校】多賀城市立天真小学校（約1130m・徒歩15分）
■【中学校】多賀城市立多賀城中学校（約1430m・徒歩18分）
■【高校・高専】宮城県立多賀城高等学校（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】下馬郵便局（約680m・徒歩9分）
■【病院】坂総合病院（約1230m・徒歩16分）
■【病院】赤石病院（約1030m・徒歩13分）
■【病院】歯科・アイザワデンタル（約780m・徒歩10分）

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン多賀城笠神2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン多賀城笠神2丁目
価格	2050万円・2073万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.21m²・173.6m²（50.58坪・52.51坪）	諸費用	その他諸費用：■水道加入金：148500円(税込)［20mm］■工事検査手数料：4000円(非課税)■設計審査手数料：2200円(非課税)
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市笠神２周辺地図多賀城市の暮らしデータ多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩14分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年7月末(※工事完了後は、面積が若干変更になる場合がございます)
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：約6.0m/南側：約6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：加藤　勇太、設備：上下水道・プロパンガス(LPG)・東北電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	仙台支店 TEL：0120-411-987お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部仙台支店住友林業(株)住宅事業本部仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区中央4-6-1 住友生命仙台中央ビル 21階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市の暮らしデータ

多賀城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26309世帯
人口総数	62061人
転入者数	3846人転入率（人口1000人当たり） 61.97人
転出者数	3774人転出率（人口1000人当たり） 60.81人
土地平均価格	住宅地 72167円／m² 商業地 100750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポートセンター「すくっぴーひろば」クッキングスタジオ事業。(2)1歳児育児体験事業「1歳児 come☆かむ広場」。(3)子育て応援ファイル(はぐはぐ、すくすく、すこやかファイル、子育てガイドブックの4つのオリジナル冊子)を配布及び子育て応援アプリにて電子書籍化。(4)保健師・助産師による相談「ほっとライン(電話・メール)」と予防的支援「ほっとコール(電話)」。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多賀城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円塩釜ガス株式会社5157円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	多賀城市4774円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多賀城市2035円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	382件人口1000人当たり 6.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.66人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.61人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋はあるが、ごみ袋に処理費用を加算していない。
家庭ごみの分別方式	6分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルできる資源物(空き缶類、ビールびん、一升びん、その他のびん、新聞紙、雑誌等、段ボール、紙パック)　リサイクルできるペットボトル　プラスチック資源　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。一世帯1個まで/回(大きさ制限有)
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多賀城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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多賀城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,235円/月	46,374円/月	54,973円/月	67,879円/月	89,398円/月	132,449円/月
5万円	31,150円/月	37,398円/月	46,107円/月	59,121円/月	80,747円/月	123,904円/月
10万円	22,064円/月	28,423円/月	37,240円/月	50,362円/月	72,095円/月	115,359円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,373円/月	41,603円/月	63,444円/月	106,814円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	98,269円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	89,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
支払い利息合計	1,405,910円～	1,201,000円～	999,750円～	797,200円～	599,500円～	400,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。