新築一戸建て≪売主直販≫　下馬3丁目モデル棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県多賀城市下馬３
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩10分、ＪＲ東北本線「塩釜」歩19分、七ヶ浜町民バス　ぐるりんこ「赤石病院前」歩3分
価格	5,300万円

3台駐車可♪南側にライトコートあり
～住まいの実りとおうち時間を楽しむ家～

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情報の見方

: 木の質感を活かした温かみのあるデザインに、窓のないアースカラーを基調とした塗り壁
明るいグレーの外壁と高い断熱性能により夏の日射を効果的に反射・遮断し、暑さをやわらげる効果も

物件名	≪売主直販≫　下馬3丁目モデル棟
価格	5,300万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	181.3m²（54.84坪）
建物面積	98.54m²（29.80坪）
住所	宮城県多賀城市下馬３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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目隠し壁によりプライベートな庭を確保し屋外のセカンドリビングとして提案
夜は光が窓からこぼれ室内外がひとつにつながる心地よさを感じられます
【配置図】3台駐車可能
【１階平面図】開放的なリビング・ダイニング、広々としたキッチンと家事動線

【２階平面図】ツリーハウスのような個室配置で、家族のつながりを生むデザイン
中心にある丸柱を“木の幹”に見立て、そこから枝葉のように各個室が広がり家族の巣となる
そんな暮らしを形にしたのが「ファミリーネスト」です
家族や友人が集って食事が出来るダイニング
洗面室の採光も考慮したガラスブロックを生かしたデザインです

小上がりの畳スペースは昼は読書、夜は布団を敷いてくつろげる多目的な空間
たっぷり確保した収納は2枚引き分け建具によって“見せる”と“隠す”を切り替えられます
遮音ドア付きのゲーミングルームは集中できる自分だけの空間
ゲームやテレワークに最適で音漏れを防ぎ家族の暮らしも快適に守ります
吹き抜けと室内窓で家全体の温もりを感じながらも自分だけの時間に没頭できる
ほどよい距離感がここにはあります

IHコンロは3つ横並びで手前のスペースも広々
カウンターとの段差が小さくお手入れしやすい設計です
食器洗い乾燥機付きで家事の負担を軽減します
調湿機能のある天井材〈クリアトーン〉が湿気をコントロール
夜干しでも朝にはカラッと乾く快適なランドリースペース
鏡・棚・カウンターをなくし、掃除のしやすさと美しさを両立したすっきりデザイン
1.25坪のゆとりある広さは子どもと一緒でもゆったり過ごせて“今日はゆっくり入ろうか”と思える心地よさを生みます

におい安心・見た目スッキリ
ペットがいつでも出入りできる専用ドアを設けました
ワンちゃん・ネコちゃんのトイレスペースにもご利用いただけます
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

エコキュートで給湯にかかるエネルギーを軽減！
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠！タグキーでの施解錠も可能です。
ダブルLow-Eトリプルガラスと樹脂フレームで、断熱性能と日射取得率のベストバランスを追求。

2×4パネルは自社工場で生産しており、妥協のない施工品質をしっかり担保。サッシ組立工場も内製化しており、品質・コスト・工期短縮を考え企業努力を重ねています。
木材・建材・住宅機器のプロ集団として東北屈指の建材商社です。安心安全な資材を揃え、品質とコストを両立した高性能な住まいを実現します。

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≪売主直販≫　下馬3丁目モデル棟販売概要

物件名	≪売主直販≫　下馬3丁目モデル棟
価格	5,300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.3m²（54.84坪）	建物面積	98.54m²（29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市下馬３周辺地図多賀城市の暮らしデータ多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩10分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」歩19分乗り換え案内七ヶ浜町民バス　ぐるりんこ「赤石病院前」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2025年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（枠組壁工法）	施工	株式会社グリーンハウザー
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第R07確認建築東建セ―0714号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グリーンハウザー TEL：022-774-7700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)グリーンハウザー(株)グリーンハウザーのその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字上小袋田18-1 宮城県知事（6）第004766号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市の暮らしデータ

多賀城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26309世帯
人口総数	61628人
転入者数	3475人転入率（人口1000人当たり） 56.39人
転出者数	3589人転出率（人口1000人当たり） 58.24人
土地平均価格	住宅地 77417円／m² 商業地 106500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポートセンター「すくっぴーひろば」クッキングスタジオ事業。(2)1歳児育児体験事業「1歳児 come☆かむ広場」。(3)子育て応援ファイル(はぐはぐ、すくすく、すこやかファイルの3つのオリジナル冊子)を配布または子育て応援アプリにて電子書籍化。(4)保健師・助産師による相談「ほっとライン(電話・メール)」と予防的支援「ほっとコール(電話)」。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多賀城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円塩釜ガス株式会社5157円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	多賀城市4774円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多賀城市2035円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	382件人口1000人当たり 6.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルできる資源物(空き缶類、ビールびん、一升びん、その他のびん、新聞紙、雑誌等、段ボール、紙パック)　リサイクルできるペットボトル　プラスチック資源　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。一世帯1個まで/回(大きさ制限有)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多賀城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。