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建築条件付土地全19棟の新しい街並みが遂に誕生♪ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

住所 宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東
交通 JR東北本線「太子堂」歩17分、宮城交通「谷地田西入口」歩1分
価格 1680万円~2180万円(土地価格のみ)

≪遂に造成完了しました≫続々ご成約中!!現地ご案内可能です。建売価格で作るZEH仕様住宅♪全区画50坪以上の敷地にあなたの思い描く理想の住宅を作ってみませんか?

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情報の見方

令和6年12月撮影
令和6年12月撮影
物件名

全19棟の新しい街並みが遂に誕生♪

価格

1680万円~2180万円(土地価格のみ)

販売区画数

13区画

総区画数

20区画

土地面積

166.28m2~187.89m2(50.29坪~56.83坪)(登記)

住所

宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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  • 令和6年12月撮影
    令和6年12月撮影
  • 令和6年12月撮影
    令和6年12月撮影
  • 令和6年12月撮影
    令和6年12月撮影
  • 分譲地内には公園もございます♪
    分譲地内には公園もございます♪
  • (施工例)
    (施工例)
  • (施工例)
    (施工例)
  • (施工例)
    (施工例)
  • (施工例)
    (施工例)
  • (施工例)
    (施工例)
  • 仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名(令和4年時点) 自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。
    仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名(令和4年時点) 自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。
  • 仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名(令和4年時点) 教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。
    仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名(令和4年時点) 教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。
  • セブンイレブン仙台名取大橋店まで592m 近くにコンビニがあるのでとても便利です♪
    セブンイレブン仙台名取大橋店まで592m 近くにコンビニがあるのでとても便利です♪
  • ザ・ビッグ仙台郡山まで849m イオングループのザ・ビッグは生鮮食品や野菜などが販売されています!営業時間:9:00~22:00
    ザ・ビッグ仙台郡山まで849m イオングループのザ・ビッグは生鮮食品や野菜などが販売されています!営業時間:9:00~22:00
  • ツルハドラッグ仙台太子堂店まで1207m 日用品も買える便利なツルハドラッグ
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  • 建売住宅と注文住宅の良さを一つに♪安心の建売価格で叶う注文住宅
    建売住宅と注文住宅の良さを一つに♪安心の建売価格で叶う注文住宅
  • ~自由設計×カラーセレクト~
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  • 建物参考プラン例(区画18 建物面積105.16m2)土地価格1880万円+建物価格2000万円(外構費含む)=3880万円
    建物参考プラン例(区画18 建物面積105.16m2)土地価格1880万円+建物価格2000万円(外構費含む)=3880万円
  • 理想の住まいで新生活がスタートできます
    理想の住まいで新生活がスタートできます
  • ヨークベニマル太子堂店まで1344m
    ヨークベニマル太子堂店まで1344m
  • COOP MIYAGI太子堂店まで1278m
    COOP MIYAGI太子堂店まで1278m

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内

平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。

■間取りプランのご相談受付中

玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。

■資金計画のご相談受付中

住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンはお任せ下さい。

・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある(マイカー、カードローン等)
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。

■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。

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全19棟の新しい街並みが遂に誕生♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 全19棟の新しい街並みが遂に誕生♪
価格 1680万円~2180万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1800万円台(5区画)
土地面積 166.28m2~187.89m2(50.29坪~56.83坪)(登記) 諸費用 -
販売区画数 13区画 総区画数 20区画
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東
交通 JR東北本線「太子堂」歩17分 宮城交通「谷地田西入口」歩1分
土地状況 更地 造成完了時期 2025年2月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m・6m、アスファルト舗装、一部宅地について、東北電力送電線による地役権あり
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:千葉 大輔、設備:公営水道、本下水、開発許可番号:仙台市(R5都建開)指令 第32号、開発面積:5078.91m2
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、日影制限有、隅切り有
問い合わせ先
  • (株)ベストハウジング
  • TEL:022-725-4161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)ベストハウジング(株)ベストハウジングのその他の物件情報を見る
宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 平和マンション北仙台1階
宮城県知事(2)第006229号
(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
<売主>
タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る
東京都西東京市東伏見3-6-19
国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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仙台市太白区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1066362人
転入者数 65750人
転入率(人口1000人当たり)
61.66人
転出者数 62390人
転出率(人口1000人当たり)
58.51人
土地平均価格
住宅地
130842円/m2
商業地
593909円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い あり
公立保育所数 32所(うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 110所(うち0歳児保育を実施している保育所:110所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 120園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 仙台市4867円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 仙台市4290円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 仙台市1917円
下水道普及率 98.7%

安心・安全

建物火災出火件数 127件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 5234件
人口1000人当たり
4.77件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 962ヶ所
小児科医師数 289人
小児人口10000人当たり
23.24人
産婦人科医師数 115人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.01人
介護保険料基準額(月額) 6079円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ 紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ) プラスチック資源 缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕 拠点回収:使用済小型家電 使用済食用油 布類
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0%

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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仙台市太白区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 30,631円/月 35,304円/月 41,851円/月 51,676円/月 68,058円/月 100,832円/月
5万円 21,545円/月 26,328円/月 32,984円/月 42,917円/月 59,406円/月 92,287円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 24,117円/月 34,158円/月 50,755円/月 83,742円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,103円/月 75,197円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,652円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,106円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 1,068,380円~ 912,440円~ 760,300円~ 606,240円~ 455,000円~ 305,000円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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