新築一戸建て郡山字穴田東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市太白区郡山字穴田東
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩21分、ＪＲ常磐線「太子堂」歩21分
価格	3,780万円～4,180万円

■三井のリハウス■
角地を含む全10棟/多彩な設備
耐震等級3の長期優良住宅

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情報の見方

: 【1号棟現地写真】
南西角地につき、陽当り・通風良好です。パントリーやWIC2箇所など全居室収納付きで、すっきりと片付く暮らしが叶います。水回りが1階に集約され、家事動線がスムーズです。

物件名	郡山字穴田東
価格	3,780万円～4,180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.21m²～194m²（50.27坪～58.68坪）（実測）
建物面積	103.25m²～111.37m²（31.23坪～33.68坪）（実測）
住所	宮城県仙台市太白区郡山字穴田東

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積167.96m²、建物面積111.37m²
【1号棟現地写真】
食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓、人造大理石天板が採用されたキッチン。毎日の調理や後片付けをサポートする設備が整い、家事の負担軽減にもつながります。
【2号棟現地写真】
南東側道路に面しているため、陽当り良好。前面道路の幅員も約6.0mあり、明るくゆとりを感じられる住環境です。採光を確保しやすく、日々の暮らしを心地よく彩る立地が魅力です。

【2号棟前面道路含む現地写真】
断熱浴槽が採用された浴室には、浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴室内の温度調整や洗濯物の乾燥にも役立ち、季節を問わず快適なバスタイムを過ごせそうです。
【3号棟現地写真】
エコキュートが採用された、オール電化住宅。キッチンにはIHクッキングヒーターが搭載され、火を使わないため熱がこもらず、夏場でも快適に調理可能です。
(3号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積167.03m²、建物面積104.8m²

【3号棟前面道路含む現地写真】
洗面室に設置されたシャワー付き洗面化粧台は3面鏡仕様で、鏡裏の使いやすさにも配慮されています。LED照明も備わり、洗顔や身支度などに便利です。
【5号棟現地写真】
快適な暮らしを支える空間づくりと、収納力に配慮された設計が魅力。日々の生活動線に配慮された間取りに加え、随所に収納が設けられ、住空間をすっきり保ちやすい住まいです。
【5号棟現地写真】
トイレはTOTO製。手洗い一体型、温水洗浄便座付きです。パワー脱臭機能に加え、トルネード洗浄やフチなし形状が採用され、日々のお手入れにも配慮されています。

【6号棟現地写真】
三種の天井が織りなす、開放感あふれる邸宅。天井のデザインに変化を持たせることで、空間に豊かな表情が生まれ、ゆったりと過ごせる住まいに仕上げられています。
【6号棟現地写真】
玄関は、タッチレスキー対応。鍵を取り出す手間を軽減でき、荷物が多い時やお子様連れでの外出時にもスムーズな出入りをサポートします。詳細はお気軽にお問い合わせください。
【7号棟現地写真】
全室南東向きにつき、陽当りのよい住まい。各居室に明るい陽光が入りやすく、朝から気持ちよく過ごせる住空間を実現しています。ご家族それぞれが心地よく過ごせる明るさが魅力です。

【7号棟現地写真】
外壁にはサイディングが採用されています。住まいの外観を美しく整えながら、住宅の基本性能にも配慮された仕様です。玄関は土間収納付きで、靴類・雨具・三輪車などをすっきりとしまえます。
【8号棟現地写真】
制震ダンパーが搭載され、耐震等級3の基準をクリアしています。地震などの災害に備えた構造が採用されており、ご家族が長く安心して暮らせる住まいです。
【8号棟現地写真】
洗面所には可動棚が設置されています。棚の高さを調整できるため、タオルや肌着類などの収納に便利です。使うものをまとめて収納でき、洗面所をすっきりと整えやすい仕様です。

【9号棟現地写真】
断熱性に優れるLow-E複層ガラスが採用されています。外気の影響を受けにくく、室内の温度を保ちやすい仕様で、一年を通して過ごしやすい住環境をサポートします。
【9号棟　現地写真】
断熱等性能等級5の基準をクリアした住まい。設計性能評価も取得しており、住宅性能を重視して住まいを選びたい方にもおすすめ。日々の暮らしを支える性能が魅力です。
【10号棟　現地写真】
LDKと和室を合わせて21帖を超える、ゆとりある住空間。ご家族との食事やくつろぎの時間も過ごしやすく、のびのびとした暮らしを楽しめそうです。

【10号棟　現地写真】
長期優良住宅の認定を受けた住まい。長く良好な状態で住み続けることを考えた住宅性能を備え、将来を見据えた住まい選びにもおすすめできる一邸です。
【11号棟　現地写真】
フラット35の利用が可能な住まい。角地&全居室2面採光以上につき、爽やかな風が通り抜けます。2階に配置された洋室3部屋は振り分けタイプで、個人の時間を大切に過ごせそうです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月10日（土曜日）・10月11日（日曜日）・10月12日（月曜日）
時間／11:00～17:00
予約制内覧会実施
ゆっくりと現地をご覧いただくために、事前予約制の内覧会を実施致します。
現地にスタッフはおりませんので、ご都合の良い日時をお申し付けください。
お気軽にお申しつけください。
フリーダイヤル0120-14-1449

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郡山字穴田東販売概要

物件名	郡山字穴田東
価格	3,780万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（5戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.21m²～194m²（50.27坪～58.68坪）（実測）	建物面積	103.25m²～111.37m²（31.23坪～33.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区郡山字穴田東周辺地図仙台市太白区の暮らしデータ仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩21分乗り換え案内ＪＲ常磐線「太子堂」歩21分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	11戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装、※1・2・5・7・8・9・10号棟は、別途私道約296.69平米あり(共有持分1/10)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC115047号他、引渡可能時期:1・2・3・5・6・7・8・10・11号棟/2027年2月下旬以降、9号棟/相談
その他制限事項	※駐車は車種によって規制がございます。必ず現地をご確認ください。※本物件は長期優良住宅の認定を受けており、計画に基づくメンテナンスの実施およびメンテナンス記録の作成・保存などの義務があります。

お問い合わせ先	三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794365お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区長町南3-3-40 宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員 <売主> (株)東栄住宅(株)東栄住宅のその他の物件情報を見る国土交通大臣(10)第003564号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区の暮らしデータ

仙台市太白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市太白区西の平１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。