建築条件付土地ホーム企画センターsuminoie　花川南2条3丁目（地下鉄「麻生」駅）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道石狩市花川南二条３
交通	地下鉄南北線「麻生」バス25分花川南3条3丁目歩3分、ＪＲ函館本線「手稲」バス22分花川南3条3丁目歩3分、地下鉄南北線「大通」バス51分花川南3条3丁目歩3分
価格	750万円～1070万円（土地価格のみ）

750万円～スミノイエ注文住宅用地4区画分譲中！キレイな空気のスミノイエ

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情報の見方

: 北側（2024年6月）撮影

販売スケジュール	場所／（株）ホーム企画センター時間／9:00AM～5:00PM ※申込の際には印鑑が必要です

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 小学校徒歩10分以内

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北側（2024年6月）撮影
南側（2024年6月）撮影
南側（2024年6月）撮影

＜花川南2条3丁目＞区画図。
建物プラン例（A号地）建物価格2685万円～、建物面積86.95m²
建物プラン例（A号地）建物価格2685万円～、建物面積86.95m²

建物プラン例（B号地）建物価格2700万円～、建物面積102.27m²
建物プラン例（B号地）建物価格2700万円～、建物面積102.27m²
別モデルの参考画像です

スミノイエは「炭」と「換気システム」を組み合わせた特許取得の高性能ハイブリッド換気システムの住まいです。
高性能フィルターと炭の効果で、お家そのものを空気清浄機化。花粉やウイルス、PM2、5などの微粒子も99％以上カット致します。
建物の床下に炭を敷設して、家中に送るキレイな空気を作り出します。竹炭は多孔質であることから様々なニオイの元となる物質を吸着する効果があり、消臭や空気の浄化をします。

軸組在来工法と枠組壁工法を合わせて構造。自由度と強度を兼ね備えた工法で組み上げています。
ウレタン屋の硬質発砲ウレタン断熱がｓｕｍｉｎｏｉｅの特徴。気密性と断熱性に優れた断熱材で北海道に適した工法。基礎の内側まで噴いています。
北側（2024年6月）撮影

北側（2024年6月）撮影
北側（2024年6月）撮影
南側（2024年6月）撮影

南側（2024年6月）撮影
南側（2024年6月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

住まいの相談会開催！
WEBにてご来場予約受付中！

※平日の見学も可能です。　
　　お気軽にお越しください。

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ホーム企画センターsuminoie　花川南2条3丁目（地下鉄「麻生」駅）【建築条件付土地】販売概要

物件名	ホーム企画センターsuminoie　花川南2条3丁目（地下鉄「麻生」駅）
価格	750万円～1070万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.26m²～210.81m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	場所／（株）ホーム企画センター時間／9:00AM～5:00PM ※申込の際には印鑑が必要です
住所	北海道石狩市花川南二条３周辺地図石狩市の暮らしデータ石狩市周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「麻生」バス25分花川南3条3丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ函館本線「手稲」バス22分花川南3条3丁目歩3分乗り換え案内地下鉄南北線「大通」バス51分花川南3条3丁目歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：石狩市上下水道、北海道電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホーム企画センター TEL：0120-114119お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ホーム企画センター(株)ホーム企画センターのその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北三十八条西2-1-26 北海道知事石狩（2）第008931号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石狩市の暮らしデータ

石狩市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23038世帯
人口総数	57645人
転入者数	2203人転入率（人口1000人当たり） 38.22人
転出者数	2011人転出率（人口1000人当たり） 34.89人
土地平均価格	住宅地 20850円／m² 商業地 47500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てコンシェルジュの配置。(2)子育て支援アプリの配信。(3)子育てガイドブックの発行。(4)子育てネットマガジンの発行。(5)ファミサポスタンプカードの発行。(6)子育てネット会議(子育て支援関係者によるネットワーク会議)の開催。(7)子育て講座の開催。(8)指定ごみ袋の無償交付。(9)母子保健コーディネーターの配置。(10)産後ケア事業の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

石狩市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石狩市5546円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石狩市2739円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	258件人口1000人当たり 4.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	26ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 9.01人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　不可燃ごみ　資源物(ペットボトル・空きカン・空きビン)　危険ごみ　廃蛍光管等　ミックスペーパーリサイクル〕　拠点回収：小型家電　古着・古布　紙パック　電池　インクカートリッジ　廃食用油　小型充電式電池　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

石狩市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道石狩市花川南七条１

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住所: 北海道石狩市緑苑台西一条１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	6,489円/月	7,479円/月	8,866円/月	10,948円/月	14,419円/月	21,362円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,817円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	225,380円～	192,440円～	159,800円～	127,520円～	95,420円～	64,480円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。