新築一戸建て「YUCACO供給１周年記念キャンペーン価格改定」＆「ZEH+補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z 花川南10-3】E棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道石狩市花川南十条３
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス16分花川南10-3歩5分
価格	3300万円

「YUCACO供給１周年キャンペーン価格改定！」＆「ＺＥＨ＋補助金92万」

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情報の見方

: エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
リニューアル家具付きモデルハウス見学会開催中！
一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！

物件名	「YUCACO供給１周年記念キャンペーン価格改定」＆「ZEH+補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z 花川南10-3】E棟
価格	3300万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	157.75m²（47.71坪）
建物面積	110.31m²（33.36坪）
住所	北海道石狩市花川南十条３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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約１７．５帖のLDK　吹き抜け空間もあり日差したっぷり
全館空調システム＜YUCACO＞
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！
【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】
【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
【1階平面図】
・敷地面積157.75m²（47.72坪）
・延床面積110.31m²（33.37坪）
・駐車３台可
・階段下収納付き
・LDK17.5帖
・洋室4.5帖

【2階平面図】
・主寝室7.5帖
・2階トイレ完備！
・全居室収納付き！
・リビングは調光調色ダウンライト
・対面キッチン
吹き抜けからも光が差し込みます。

玄関横にシューズクロークを完備
GRACE TOWN　花川南10条　全体区画図
GRACE HOME シリーズ（標準仕様）
＜全館空調＆空気清浄ユニット＞
家庭用エアコン１台で全館を快適に空調いたします。
さらに電子式集塵フィルタはPM2.5、カビ、花粉、黄砂、タバコの煙、ウイルス0.3μｍを99.97％捕集して室内に新鮮な空気を送風いたします！
（※フィルタ交換不要）

太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）
キッチンに家電収納タイプのカップボードを装備。食洗器、浄水器付シャワーカラン、IHヒーター

価格：3380万（税込）
間取：4ＬＤＫ
太陽光発電システム搭載！
タカラスタンダード製家電収納付き食器棚完備。食品庫。
【トイレ】
1階2階に完備。
節水型ウォシュレット。収納ボックスを装備。

【玄関】
・シューズクローク
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２４】の高断熱・高気密！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！再生可能エネルギーを含め１０３％削減のZEH認定！

現地案内図
交通図/自宅から約33分で、JR「札幌」駅はアクセス。札幌方面への通勤・通学も軽快

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■YUCACO供給1周年キャンペーン！価格改定■
旧価格：３，３８０万→新価格：３，３００万

■ＺＥＨ＋補助金について■
本物件はＺＥＨ補助金92万円の対象物件となります。
※予算が無くなり次第終了いたします。
※詳しくは環境省ホームページをご確認ください。
https://zehweb.jp/house/

■家具付きモデルハウス見学会■
前日までにご予約をお願いいたします

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社

＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！
※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による
※一般的住宅とはUA値0.40、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年

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「YUCACO供給１周年記念キャンペーン価格改定」＆「ZEH+補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z 花川南10-3】E棟販売概要

物件名	「YUCACO供給１周年記念キャンペーン価格改定」＆「ZEH+補助金92万円」対象！【GRACE HOME-Z 花川南10-3】E棟
価格	3300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.75m²（47.71坪）	建物面積	110.31m²（33.36坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道石狩市花川南十条３周辺地図石狩市の暮らしデータ石狩市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス16分花川南10-3歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第SKK20234535号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、法22条区域

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（4）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石狩市の暮らしデータ

石狩市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23038世帯
人口総数	57645人
転入者数	2203人転入率（人口1000人当たり） 38.22人
転出者数	2011人転出率（人口1000人当たり） 34.89人
土地平均価格	住宅地 20850円／m² 商業地 47500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てコンシェルジュの配置。(2)子育て支援アプリの配信。(3)子育てガイドブックの発行。(4)子育てネットマガジンの発行。(5)ファミサポスタンプカードの発行。(6)子育てネット会議(子育て支援関係者によるネットワーク会議)の開催。(7)子育て講座の開催。(8)指定ごみ袋の無償交付。(9)母子保健コーディネーターの配置。(10)産後ケア事業の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

石狩市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石狩市5546円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石狩市2739円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	258件人口1000人当たり 4.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	26ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 9.01人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　不可燃ごみ　資源物(ペットボトル・空きカン・空きビン)　危険ごみ　廃蛍光管等　ミックスペーパーリサイクル〕　拠点回収：小型家電　古着・古布　紙パック　電池　インクカートリッジ　廃食用油　小型充電式電池　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

石狩市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払い利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。