新築一戸建て山の手一条６（琴似駅） 5580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市西区山の手一条６
交通	地下鉄東西線「琴似」歩20分、地下鉄東西線「西２８丁目」歩20分、地下鉄東西線「二十四軒」歩20分
価格	5580万円

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情報の見方

: 【GRACE HOME 山の手1-6】B棟（右側）
価格：5580万円（税込）
間取：4LDK＋納戸＋駐車2台
ＺＥＨ認定ＵＡ値0.27高断熱
ＧＸ志向型住宅補助金160万円
電動シャッターガレージ

販売スケジュール

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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[2Fカフェスタイル洋室]
カフェ風のお洒落な洋室！
カウンター付きですので、お子様の勉強スペースとしてもご活用いただけます！
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２７】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
B棟は再エネを含めた削減率は７４％となります

GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）
ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！
また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。
【GRACE HOME 山の手1-6 B棟】
価格：5580万円（税込）
間取：4LDK＋納戸＋駐車2台
ＺＥＨ認定ＵＡ値0.27高断熱
ＧＸ志向型住宅補助金160万円対象！
電動シャッターガレージ
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

[B棟1階平面図]
・ハイルーフ車対応の電動ガレージ
・シューズインクローゼット
・全館空調だから玄関ホールも、脱衣所も夏は涼しく・冬はあたたかく快適！
◇体感モデルでご見学
[B棟2階平面図]
・3面採光で明るいリビング
・洋室にはPanasonic仕切り窓、カウンターを設置したお洒落な空間で、在宅ワークスペースにも最適！
・トイレは泡で洗浄アラウーノS160
[B棟3階平面図]
・全館空調の為、全居室に冷暖房が送風されますので、とても快適です
・主寝室にはウォークインクローゼット
・全居室に調光調色シーリング照明付き
・クローゼット完備

[リビングダイニング]
3面採光でとても日当たりの良いリビングダイニングです！
[ダイニングスペース]
ダイニング横の洋室はカフェスタイルを採用！お洒落なパナソニック製の仕切り窓付きで在宅ワークや読書も楽しめる！
[3F洋室]
日当たり良好な洋室には、クローゼット完備

【八軒ステーション体感モデル】
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
住所）札幌市西区八軒6条東3丁目8番18号
080-3293-0735までご予約お待ちしております！
【同仕様の体感モデル】
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！
【ユーティリティー施工例】
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き！
・可動棚収納完備
現地（2024年8月17日）撮影

【タカラスタンダード製ユニットバス】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！
現地（2024年8月17日）撮影
【ガレージ施工例】
「セレクルーズⅡ」搭載！
エンジン始動、又は帰宅すると電動シャッターが自動で開き、ダウンライトが自動点灯いたします。
＜空調室＞
ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」
トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！

【GRACE HOME 山の手1-6】B棟
まもなく完成！
金属ガルバリウムサイディングは耐久性・意匠性も抜群です！
近隣Maｐ
札幌市西区山の手1条6丁目3番4号

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

～家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家を是非一度ご体感ください！～

※おかげさまでA棟はご成約となりました。
最終１邸！B棟も７月完成予定で好評分譲中！

■同仕様モデルハウス見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します

【モデルハウス】
（北34条STモデル）札幌市北区北31条西3丁目3-6-1号
（八軒STモデル）札幌市西区八軒6東3丁目8-18

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・本物件には年間約20万円分以上の電気を発電するソーラーパネル5.625KWと付属機器が付帯されおります（販売価格に含む）（ほくでん従量電灯B試算）。
・自家発電した電力は自家消費して、余った電気を売電して収入を得られます！
・将来的に蓄電池を設置することで夏場の電気代を大幅に削減できます！
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜ＧＸ志向型住宅補助金160万円について＞
本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「ＧＸ志向型住宅」に該当いたします。
※予算がなくなり次第終了となります。

～お問い合わせお待ちしております～

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山の手一条６（琴似駅） 5580万円販売概要

物件名	山の手一条６（琴似駅） 5580万円
価格	5580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	100.45m²30.38坪	建物面積	154.32m²46.68坪
販売スケジュール
住所	北海道札幌市西区山の手一条６周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「琴似」歩20分乗り換え案内地下鉄東西線「西２８丁目」歩20分乗り換え案内地下鉄東西線「二十四軒」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：（B棟）SKK20243477号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、27ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（4）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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セキュレア西野5条3丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

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八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】

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地下鉄東西線の物件

セキュレア西野5条3丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 1690万円～1740万円
住所: 北海道札幌市西区西野五条３

ホーム企画センターsuminoie　発寒17条3丁目（地下鉄「琴似」駅）

価格: 1180万円
住所: 北海道札幌市西区発寒十七条３

発寒7条8丁目1号棟～4号棟

価格: 4490万円～4580万円
住所: 北海道札幌市西区発寒七条８

コモンステージ山の手2条4丁目【積水ハウス】

価格: 3890万円～3930万円
住所: 北海道札幌市西区山の手二条４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。