区分マンション福岡市中央区谷の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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地域：福岡市中央区(谷)
物件種別：区分マンション
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福岡市中央区の不動産投資・収益物件一覧

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価格	290万円	利回り	12％
住所交通	福岡県福岡市中央区荒戸２丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩9分福岡市空港線唐人町駅徒歩12分
階数	1階/10階建	総戸数	71戸
専有面積	16.2m²
築年月	1988年11月(築37年5ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社リアルティストア　福岡南店
RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	1,470万円	利回り	6.53％
住所交通	福岡県福岡市中央区平尾２丁目西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分福岡市七隈線薬院駅徒歩13分
階数	4階/地上10階地下1階建	総戸数	37戸
専有面積	61.51m²
築年月	1974年11月(築51年5ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	12,300万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区天神５丁目福岡市空港線天神駅徒歩8分福岡市箱崎線中洲川端駅徒歩13分
階数	19階/23階建	総戸数	153戸
専有面積	75.86m²
築年月	2024年1月(築2年3ヶ月)	間取り	2LDK
店舗名	株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,980万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区高砂２丁目福岡市七隈線渡辺通駅徒歩11分福岡市七隈線薬院駅徒歩11分
階数	7階/8階建	総戸数	54戸
専有面積	54.15m²
築年月	1985年10月(築40年6ヶ月)	間取り	2LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,400万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区港１丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩10分
階数	7階/10階建	総戸数	78戸
専有面積	25.02m²
築年月	2007年11月(築18年5ヶ月)	間取り	1K
店舗名	LIXIL不動産ショップ　株式会社TOCHU
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,250万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区草香江２丁目福岡市七隈線六本松駅徒歩4分福岡市七隈線別府駅徒歩14分
階数	5階/8階建	総戸数	35戸
専有面積	24.9m²
築年月	2004年8月(築21年8ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社リブラブ
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	9,500万円	利回り	3.53％
住所交通	福岡県福岡市中央区長浜２丁目福岡市空港線赤坂駅徒歩6分福岡市空港線天神駅徒歩16分
階数	4階/21階建	総戸数	159戸
専有面積	91.3m²
築年月	2019年7月(築6年9ヶ月)	間取り	4LDK
店舗名	株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	800万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目福岡市七隈線六本松駅徒歩12分福岡市空港線唐人町駅徒歩12分
階数	3階/11階建	総戸数	73戸
専有面積	55.71m²
築年月	1974年8月(築51年8ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,640万円	利回り	4.6％
住所交通	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目福岡市七隈線桜坂駅徒歩2分福岡市七隈線薬院大通駅徒歩12分
階数	9階/10階建	総戸数	84戸
専有面積	24.45m²
築年月	2005年12月(築20年4ヶ月)	間取り	1K
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　九州売買仲介営業部　福岡第3センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	7,552万円	利回り	3.1％
住所交通	福岡県福岡市中央区大手門２丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩7分
階数	9階/14階建	総戸数	52戸
専有面積	85.07m²
築年月	2015年2月(築11年2ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　博多店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	2,650万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区大手門３丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩2分福岡市空港線唐人町駅徒歩13分
階数	5階/13階建	総戸数	72戸
専有面積	31.49m²
築年月	2018年1月(築8年3ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	2,700万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目福岡市七隈線渡辺通駅徒歩8分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩11分
階数	9階/10階建	総戸数	-
専有面積	32.5m²
築年月	2019年3月(築7年1ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	720万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区春吉２丁目福岡市七隈線天神南駅徒歩8分西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩10分
階数	2階/11階建	総戸数	91戸
専有面積	21m²
築年月	1986年2月(築40年2ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	センチュリー21アークネックス
RC造SRC造駐車場あり

価格	700万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区清川２丁目福岡市七隈線櫛田神社前駅徒歩19分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩16分
階数	2階/11階建	総戸数	44戸
専有面積	21.08m²
築年月	1992年7月(築33年9ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	センチュリー21アークネックス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	6,800万円	利回り	2.3％
住所交通	福岡県福岡市中央区荒戸１丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩2分
階数	10階/15階建	総戸数	49戸
専有面積	43.2m²
築年月	2024年1月(築2年3ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　博多店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,780万円	利回り	4.44％
住所交通	福岡県福岡市中央区赤坂１丁目福岡市空港線赤坂駅徒歩5分
階数	12階/14階建	総戸数	77戸
専有面積	24.18m²
築年月	2004年12月(築21年4ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	980万円	利回り	6.3％
住所交通	福岡県福岡市中央区港１丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩8分福岡市空港線赤坂駅徒歩13分
階数	2階/10階建	総戸数	34戸
専有面積	21.7m²
築年月	2001年9月(築24年7ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　九州売買仲介営業部　福岡第3センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	630万円	利回り	8.97％
住所交通	福岡県福岡市中央区桜坂１丁目福岡市七隈線桜坂駅徒歩4分
階数	5階/5階建	総戸数	22戸
専有面積	19.17m²
築年月	1989年9月(築36年7ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	720万円	利回り	6.66％
住所交通	福岡県福岡市中央区春吉２丁目福岡市七隈線渡辺通駅徒歩6分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分
階数	2階/11階建	総戸数	91戸
専有面積	21m²
築年月	1986年2月(築40年2ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,040万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区六本松４丁目福岡市七隈線六本松駅徒歩4分
階数	6階/11階建	総戸数	50戸
専有面積	30.15m²
築年月	1989年5月(築36年11ヶ月)	間取り	1DK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　博多店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	5,100万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区今泉１丁目西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分福岡市七隈線薬院駅徒歩5分
階数	12階/15階建	総戸数	72戸
専有面積	67.37m²
築年月	2001年7月(築24年9ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	有限会社大益
RC造SRC造エレベーターあり

価格	940万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区荒戸２丁目福岡市空港線大濠公園駅徒歩4分
階数	7階/12階建	総戸数	100戸
専有面積	23.55m²
築年月	1996年2月(築30年2ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社アイキャンエステート神田本店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	2,500万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区大宮１丁目福岡市七隈線薬院駅徒歩8分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩8分
階数	9階/12階建	総戸数	33戸
専有面積	33.22m²
築年月	2017年3月(築9年1ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	2,000万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区平尾２丁目西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩3分福岡市七隈線薬院駅徒歩15分
階数	5階/10階建	総戸数	-
専有面積	54.5m²
築年月	1985年12月(築40年4ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社不動産SHOPナカジツ　福岡東店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	600万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目福岡市空港線西新駅徒歩7分福岡市空港線唐人町駅徒歩13分
階数	2階/5階建	総戸数	-
専有面積	35.23m²
築年月	1974年7月(築51年9ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	鳥飼ハウジング株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	740万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区薬院３丁目福岡市七隈線薬院駅徒歩5分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
階数	8階/12階建	総戸数	123戸
専有面積	24.79m²
築年月	1986年3月(築40年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	三菱地所ハウスネット株式会社　福岡営業所
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	5,500万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目福岡市空港線唐人町駅徒歩7分
階数	5階/15階建	総戸数	65戸
専有面積	89.04m²
築年月	1999年3月(築27年1ヶ月)	間取り	4LDK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造写真ありエレベーターあり

価格	1,950万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区天神４丁目福岡市空港線天神駅徒歩7分福岡市箱崎線中洲川端駅徒歩8分
階数	7階/11階建	総戸数	72戸
専有面積	45.5m²
築年月	1983年9月(築42年7ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	Nikkori　House株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,788万円	利回り	4.49％
住所交通	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目福岡市七隈線渡辺通駅徒歩4分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分
階数	6階/9階建	総戸数	32戸
専有面積	24.11m²
築年月	2009年7月(築16年9ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,738万円	利回り	4.48％
住所交通	福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目福岡市空港線赤坂駅徒歩6分西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩11分
階数	7階/13階建	総戸数	83戸
専有面積	23.09m²
築年月	2018年3月(築8年1ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,738万円	利回り	4.48％
住所交通	福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目福岡市空港線赤坂駅徒歩6分西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩11分
階数	8階/13階建	総戸数	83戸
専有面積	23.09m²
築年月	2018年3月(築8年1ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,750万円	利回り	4.04％
住所交通	福岡県福岡市中央区長浜２丁目福岡市空港線赤坂駅徒歩8分西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩19分
階数	7階/14階建	総戸数	270戸
専有面積	23.85m²
築年月	2016年3月(築10年1ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	1,880万円	利回り	3.51％
住所交通	福岡県福岡市中央区春吉１丁目福岡市七隈線渡辺通駅徒歩6分福岡市七隈線薬院駅徒歩10分
階数	2階/14階建	総戸数	143戸
専有面積	21m²
築年月	2021年3月(築5年1ヶ月)	間取り	1K
店舗名	スターツ九州株式会社　ピタットハウス福岡赤坂店
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,080万円	利回り	-
住所交通	福岡県福岡市中央区薬院２丁目福岡市七隈線薬院大通駅徒歩2分福岡市七隈線薬院駅徒歩7分
階数	7階/11階建	総戸数	60戸
専有面積	45.72m²
築年月	1984年7月(築41年9ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社アイテム
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

福岡市中央区の暮らしデータ

福岡市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市中央区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月16日

福岡市中央区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	6993万円	4356万円	4646万円	3995万円
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	福岡市東区	福岡市博多区	福岡市南区	福岡市城南区	福岡市早良区
区分マンション	2950万円	2260万円	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	8325万円	9167万円	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-