1棟マンション 一棟売りマンション 東近江市沖野1丁目 2,480万 収益物件・投資物件

情報提供元
RE-Guide収益物件
価格 2,480万円 表面利回り 10.06% 年間予定収入 62万円
想定月収 : 5万円
所在地 東近江市沖野1丁目
交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩30分
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩31分
建物構造 鉄骨 建物面積 337.86m2 土地面積 293.8m2(公簿)
現況 - 間取り 3DK 築年月 1994年3月(築31年4ヶ月)

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お問い合わせ先
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店

詳細情報

種別 1棟マンション
価格 2,480万円ローンシミュレーション
建物名 一棟売りマンション 東近江市沖野1丁目 2,480万
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 東近江市沖野1丁目
交通 近江鉄道本線 八日市駅 徒歩30分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩31分
土地面積 293.8m2(公簿)
建物面積 337.86m2
間取り 3DK(3DK  ) バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 1994年3月(築31年4ヶ月) 総戸数 -
接道状況 - 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 鉄骨 所在階/階建て 3階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 60%・184%
用途地域 2種中高 地目 宅地
現況 - 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 【駐車場在否】有    【接道状況】接道状況:一方  方向:北東側,種別:私道,幅員:約4.60m,接道長さ:約4.60m    【備考】■全4戸 ■現況1室賃貸中(空き3室) ■家賃/月49000円、共益費3000円、年間予定収入624000円 ■満室時想定年間収入/2496000円 ■建物面積には1階車庫・倉庫スペース111.62平米が含まれます) ■駐車台数は車種による ■前面道路/位置指定道路 ■前面道路の通行および掘削に関する合意書あり
建築確認番号 -

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近江鉄道本線 八日市駅の家賃相場

更新日:2025年06月09日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 4.3万円 3.9万円 5.8万円 5.8万円 -
アパート 5.7万円 4.5万円 6.4万円 6.5万円 6.9万円
一戸建て - - 5.2万円 5.9万円 6.1万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図滋賀県東近江市沖野1丁目 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
免許番号:滋賀県知事(1)第3357号
所在地:滋賀県 近江八幡市 桜宮町210番1号 桜宮ハイツ1階
TEL:0748-32-2981
取引態様:専属専任媒介
管理コード:61032479000
所属協会など:社団法人 京都府宅地建物取引業協会
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情報提供元RE-Guide収益物件[405461]
情報公開日 次回更新予定日 随時

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東近江市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 42817世帯
人口総数 112064人
転入者数 4325人
転入率(人口1000人当たり)
38.59人
転出者数 4239人
転出率(人口1000人当たり)
37.83人
土地平均価格
住宅地
25526円/m2
商業地
52313円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)見守りおむつ宅配便。(2)子育てハンドブック「ららら♪」の発行と配布。(3)ブックスタート事業。(4)おひざでだっこのおはなし会。(5)第3子以降の保育料を世帯の所得に応じ無料又は半額に軽減。(6)乳幼児から中学校3年生までの医療費を助成。(7)母子健康手帳交付月から出産翌月末までの妊産婦の医療費を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 19園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東近江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 愛知郡広域行政組合(愛東・湖東地区)2970円
東近江市(八日市・永源寺・五個荘・能登川・蒲生地区)3450円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東近江市2910円
下水道普及率 83.6%

安心・安全

建物火災出火件数 27件
人口10000人当たり
2.39件
刑法犯認知件数 537件
人口1000人当たり
4.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 79ヶ所
小児科医師数 23人
小児人口10000人当たり
16.02人
産婦人科医師数 10人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.68人
介護保険料基準額(月額) 5200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋売払収入を処理費用の一部に充当している。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん ペットボトル 廃乾電池 缶 金属類 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管)〕 拠点回収:※地区により回収品目が異なる)【八日市】廃乾電池 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【永源寺】廃食油 廃蛍光管【五個荘】廃蛍光管【愛東】古紙 古着 廃蛍光管【湖東】古紙 古着 廃食油 廃蛍光管【能登川】ペットボトル 廃乾電池 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【蒲生】廃蛍光管【全地区】スプレー缶 ライター 二次電池
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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東近江市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 2480万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,397円/月 59,239円/月 70,224円/月 86,710円/月 114,199円/月 169,193円/月
5万円 42,312円/月 50,263円/月 61,357円/月 77,952円/月 105,547円/月 160,648円/月
10万円 33,226円/月 41,288円/月 52,491円/月 69,193円/月 96,896円/月 152,103円/月
15万円 ローン不可 32,312円/月 43,624円/月 60,434円/月 88,245円/月 143,558円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,676円/月 79,593円/月 135,013円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,942円/月 126,468円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,290円/月 117,922円/月
支払い利息合計 1,793,950円~ 1,535,400円~ 1,275,050円~ 1,018,880円~ 765,150円~ 509,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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