工場・倉庫・他 東京都板橋区新河岸1丁目 戸建て 収益物件・投資物件

情報提供元
RE-Guide収益物件
価格 6,340万円 表面利回り 5.68% 年間予定収入 360万円
想定月収 : 30万円
所在地 東京都板橋区新河岸
交通 東京都三田線 高島平駅 徒歩16分
建物構造 木造 建物面積 172.24m2 土地面積 135.82m2(公簿)
現況 居住中 間取り 3LDK 築年月 2018年5月(築7年4ヶ月)
おすすめポイント
積算79% H30年築木造 3LDK 屋内ガレージ完備

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お問い合わせ先
株式会社マルトモディベロップメント

詳細情報

種別 工場・倉庫・他
価格 6,340万円ローンシミュレーション
建物名 東京都板橋区新河岸1丁目 戸建て
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 東京都板橋区新河岸
交通 東京都三田線 高島平駅 徒歩16分
土地面積 135.82m2(公簿)
建物面積 172.24m2
間取り 3LDK(3LDK  ) バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 2018年5月(築7年4ヶ月) 総戸数 1戸
接道状況 - 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 木造 所在階/階建て 2階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 60%・200%
用途地域 準工業 地目 宅地
現況 居住中 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 【駐車場在否】有    【接道状況】接道状況:角地  種別:公道  方向:東側    【備考】■満室想定利回り5.68% ■積算評価79.49% ■平成30年築木造2階建(3LDK、屋内ガレージ完備) ■設備:公営水道、都市ガス、公共下水、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、      ウォークインクローゼット、ガレージ、青空リビング、バルコニー ■検査済証・地盤保証あり ■相続税路線価:250000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買  ・現在、オーナー様が居住中でございます。 (リースバック可/賃料30万円/賃貸期間:令和8年4月頃までを予定) ・本物件は、家屋倒壊等氾濫想定区域に該当しております。  ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
建築確認番号 -
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東京都三田線 高島平駅の家賃相場

更新日:2025年07月28日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 6.3万円 8.3万円 11.4万円 16.1万円 19.9万円
アパート 5.5万円 7.0万円 11.9万円 15.2万円 -
一戸建て - - - 12.6万円 22.0万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図東京都板橋区 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:株式会社マルトモディベロップメント
免許番号:東京都知事(2)第103901号
所在地:東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
TEL:03-6777-7053
取引態様:一般媒介
管理コード:000BKN25-S11418
所属協会など:公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元RE-Guide収益物件[408187]
情報公開日 次回更新予定日 随時
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板橋区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 314133世帯
人口総数 572927人
転入者数 46136人
転入率(人口1000人当たり)
80.53人
転出者数 37895人
転出率(人口1000人当たり)
66.14人
土地平均価格
住宅地
488053円/m2
商業地
851462円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い あり
公立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
私立保育所数 105所(うち0歳児保育を実施している保育所:97所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:29園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 101件
人口10000人当たり
1.73件
刑法犯認知件数 2916件
人口1000人当たり
4.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 399ヶ所
小児科医師数 181人
小児人口10000人当たり
31.10人
産婦人科医師数 87人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6520円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:廃食用油 古布・古着 使用済小型家電 食品用トレイ 紙パック ボトル容器 乾電池、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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板橋区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 6340万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 151,597円/月 174,726円/月 207,127円/月 255,753円/月 336,830円/月 499,036円/月
5万円 142,512円/月 165,750円/月 198,260円/月 246,994円/月 328,179円/月 490,490円/月
10万円 133,426円/月 156,775円/月 189,393円/月 238,236円/月 319,527円/月 481,945円/月
15万円 124,341円/月 147,799円/月 180,526円/月 229,477円/月 310,876円/月 473,400円/月
20万円 115,255円/月 138,823円/月 171,660円/月 220,718円/月 302,224円/月 464,855円/月
25万円 106,170円/月 129,848円/月 162,793円/月 211,960円/月 293,573円/月 456,310円/月
30万円 97,084円/月 120,872円/月 153,926円/月 203,201円/月 284,921円/月 447,765円/月
支払い利息合計 5,292,510円~ 4,520,080円~ 3,753,500円~ 2,993,200円~ 2,238,730円~ 1,490,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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