売ビル西川口駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：京浜東北・根岸線(西川口駅)
物件種別：売ビル
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京浜東北・根岸線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	29,800万円	利回り	3.65％
住所交通	東京都　千代田区神田多町２丁目山手線神田駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩3分東京都新宿線小川町駅徒歩4分
建物面積	230.38m²	土地面積	52.03m²
築年月	1972年5月(築53年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
3日以内に公開 RC造SRC造写真あり

価格	31,000万円	利回り	5.47％
住所交通	東京都北区神谷２丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩9分埼京線赤羽駅徒歩9分
建物面積	589.41m²	土地面積	235.12m²
築年月	1986年4月(築39年1ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
3日以内に公開 RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	31,000万円	利回り	5.47％
住所交通	東京都北区神谷２丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩9分埼京線赤羽駅徒歩9分
建物面積	589.41m²	土地面積	235.12m²
築年月	1986年4月(築39年1ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
3日以内に公開 RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	44,600万円	利回り	5.5％
住所交通	神奈川県　横浜市中区日ノ出町１京浜東北・根岸線桜木町駅徒歩7分京急本線日ノ出町駅徒歩1分
建物面積	626.24m²	土地面積	116.88m²
築年月	1979年5月(築46年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	34,000万円	利回り	4.19％
住所交通	東京都北区赤羽２丁目埼京線赤羽駅徒歩4分東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩5分
建物面積	210.44m²	土地面積	65.91m²
築年月	2023年2月(築2年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造写真あり

価格	34,000万円	利回り	3.96％
住所交通	東京都北区赤羽２丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩4分埼京線赤羽駅徒歩4分
建物面積	210.44m²	土地面積	65.91m²
築年月	2023年2月(築2年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
RC造SRC造間取り図あり

価格	34,000万円	利回り	3.96％
住所交通	東京都北区赤羽２丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩4分埼京線赤羽駅徒歩4分
建物面積	210.44m²	土地面積	65.91m²
築年月	2023年2月(築2年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
RC造SRC造間取り図あり

価格	15,000万円	利回り	-
住所交通	神奈川県横浜市神奈川区青木町東急東横線横浜駅徒歩8分相鉄本線横浜駅徒歩8分京急本線神奈川駅徒歩1分
建物面積	377.07m²	土地面積	113.89m²
築年月	1990年12月(築34年5ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造写真あり

価格	32,000万円	利回り	3.78％
住所交通	埼玉県川口市幸町３丁目京浜東北・根岸線川口駅徒歩6分
建物面積	357.92m²	土地面積	158.84m²
築年月	2017年3月(築8年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造

価格	60,000万円	利回り	4.59％
住所交通	東京都北区赤羽南１丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩1分埼京線赤羽駅徒歩1分
建物面積	508.94m²	土地面積	106.47m²
築年月	1966年7月(築58年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
RC造SRC造エレベーターあり

価格	60,000万円	利回り	4.59％
住所交通	東京都北区赤羽南１丁目京浜東北・根岸線赤羽駅徒歩1分埼京線赤羽駅徒歩1分
建物面積	508.94m²	土地面積	106.47m²
築年月	1966年7月(築58年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
RC造SRC造エレベーターあり

価格	16,655万円	利回り	7％
住所交通	埼玉県蕨市中央３丁目京浜東北・根岸線蕨駅徒歩5分
建物面積	474.96m²	土地面積	146.5m²
築年月	1978年11月(築46年6ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	44,600万円	利回り	5.5％
住所交通	神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目京浜東北・根岸線桜木町駅徒歩7分京急本線日ノ出町駅徒歩1分
建物面積	626.24m²	土地面積	116.88m²
築年月	1979年5月(築46年)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	18,000万円	利回り	-
住所交通	東京都　　東京都台東区東上野３丁目山手線上野駅徒歩5分東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩3分
建物面積	116.52m²	土地面積	90.57m²
築年月	1900年1月(築125年4ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社上野営業第二部
木造間取り図あり写真あり

価格	17,800万円	利回り	-
住所交通	東京都　台東区上野１－１６－１東京メトロ銀座線上野広小路駅徒歩2分山手線御徒町駅徒歩4分東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
建物面積	141.87m²	土地面積	37.76m²
築年月	1976年9月(築48年8ヶ月)
店舗名	株式会社ブランデスト
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	28,000万円	利回り	-
住所交通	東京都北区上十条２丁目京浜東北・根岸線東十条駅徒歩10分埼京線十条駅徒歩1分
建物面積	250.79m²	土地面積	96.89m²
築年月	1962年11月(築62年6ヶ月)
店舗名	株式会社アドキャスト　駒込支店
木造間取り図あり写真あり

価格	15,000万円	利回り	4.84％
住所交通	神奈川県　横浜市中区若葉町２丁目京浜東北・根岸線関内駅徒歩10分京急本線日ノ出町駅徒歩7分横浜市ブルーライン伊勢佐木長者町駅徒歩7分
建物面積	176.43m²	土地面積	102.64m²
築年月	1953年10月(築71年7ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	75,000万円	利回り	4.14％
住所交通	東京都　千代田区鍛冶町１－７－１５山手線神田駅徒歩2分東京メトロ銀座線神田駅徒歩2分
建物面積	199.7m²	土地面積	104.85m²
築年月	2024年3月(築1年2ヶ月)
店舗名	株式会社ブランデスト
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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西川口駅の住みやすさ情報

西川口駅ってどんなところ？

西川口駅は東京都に隣接する川口市に位置する駅で、JR京浜東北線が乗り入れています。乗り換えなしで東京駅まで約34分、大宮駅まで約19分でアクセス。
駅直結の商業施設のビーンズ西川口があるほか、駅周辺には東武ストアなどのスーパーやドラッグストア、ドン・キホーテもあり、日々の買い物には困りません。
バス圏内には大型商業施設のララガーデン川口やイオンモール川口があり、休日のショッピングやお出かけに便利な立地です。

駅ガイド

山本直彌

宅地建物取引士／2級ファイナンシャル・プランニング技能士／マンション管理士／マンション維持修繕技術者など

不動産仲介会社や大手マンション管理会社での経験を経て、透明性の高い公正な不動産取引を徹底。

一人暮らしの人に聞いた
西川口駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
住居費（家賃や物件購入費）が安い
飲食店が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西川口駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
スーパーやドラッグストアが充実している
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西川口駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

西川口駅の住みやすさをもっと見る

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	606315人
転入者数	34070人転入率（人口1000人当たり） 56.19人
転出者数	26834人転出率（人口1000人当たり） 44.26人
土地平均価格	住宅地 249610円／m² 商業地 718600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：36園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	88.8％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	339ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 12.52人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.68人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては100kgまで無料。100kgを超えた分につき、30円/10kgの処分手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 24000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年04月28日

西川口駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	2267万円	2267万円	2267万円
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	15667万円	15667万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	蕨	川口	南浦和	赤羽	浦和
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築1年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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