巣鴨駅の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2023年08月23日

巣鴨駅ってどんなところ？

巣鴨駅はJR山手線、都営三田線が乗り入れ、新宿駅まで15分、大手町駅まで13分と、都内各所へのアクセスの良さが魅力。
駅前には巣鴨の象徴ともいえる巣鴨地蔵通り商店街があり、スーパーも多く、日々の買い物に困ることはありません。飲食店はチェーン店から地元の有名店まで選択肢が豊富で、外食も楽しいエリア。
駅から15分程歩くと、「江戸の二大庭園」に数えられる六義園があり、美しい庭園と四季の植物が見られます。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

駅ガイド

福岡由美: FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの巣鴨駅の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2主要駅にアクセスしやすい
3必要なものが近場でそろう

4大きな商店街がある
5飲食店が充実している
6病院やクリニックが多い
7複数路線が使える、急行が止まる
8閑静で落ち着きがある
9道が明るく安心感がある
10自然や公園が多い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

駅周りにファミレス、チェーン店のカフェが充実していて、深夜まで営業しているスーパーがあるので生活しやすい（20代女性）
駅自体が簡単なつくりなので一階段下りればホームにつく。買い物にも便利でそのたいろんな店もある（50代男性）
都心にアクセスしやすい、都会なのにそれほどごみごみしていない（40代男性）

駅ガイド

東洋大学へ自転車で約5分、東京大学へ約10分の立地で、学生も多くシングル向け物件を探しやすいエリア。中でも巣鴨地蔵通り商店街から大塚方面一帯には割安物件が充実していますが、周辺は賑やかで活気のある雰囲気。静かな一人暮らしを希望するなら駒込、千石方面寄りがおすすめです。

巣鴨駅の一人暮らし向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	8.3万円	物件一覧へ
1K・1DK	11.2万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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夫婦・カップルの巣鴨駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2スーパーやドラッグストアが充実している
3大きな商店街がある

4病院やクリニックが多い
5必要なものが近場でそろう
6飲食店が充実している
7閑静で落ち着きがある
8道が明るく安心感がある
9複数路線が使える、急行が止まる
10住居費（家賃や物件購入費）が安い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

山手線で新宿方面も東京方面もどこへでも行きやすいし、地元だけでもある程度のものは揃う（50代男性）
都内でも家賃が安く、ご近所さんが優しい（30代男性）
24H空いているスーパー西友、サミットストア、その他に小さな店舗もあり買い物に便利（60代女性）

駅ガイド

「巣鴨はお店が閉まるのが早い」といわれますが、北口駅前の西友は24時間営業で仕事帰りの買い物も便利。なかなか新築が登場しないエリアのため、築浅物件を探すなら南側の千石方面へ検討範囲を広げてみては？小石川植物園にも近く、緑に近い暮らしを満喫できます。

巣鴨駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
1LDK・2K・2DK	16.3万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーの巣鴨駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2スーパーやドラッグストアが充実している
3大きな商店街がある

4必要なものが近場でそろう
5飲食店が充実している
6閑静で落ち着きがある
7道が明るく安心感がある
8複数路線が使える、急行が止まる
9にぎやかで楽しく過ごせる
10病院やクリニックが多い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

西友・サミット・マツモトキヨシなど、買い物に困らない（30代男性）
六義園があり、自然が豊か。四季を感じる。大小あるが、公園もちらほら。加えて巣鴨駅は山手線の駅のため、池袋に二駅で着くのが便利（40代女性）
お年寄りが多くてのんびりした感じがいい（40代男性）

駅ガイド

JR山手線沿線の中では割安感がある巣鴨ですが、積極的に再開発を行わず街並みを守る意識が高い地域のため、築古物件が多い傾向。北口には本郷中学校・高等学校があり、駅周辺には学習塾が充実。日本庭園が美しい六義園や桜のライトアップが有名な染井霊園に近く、子育てしやすいエリアです。

巣鴨駅のファミリー向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
2LDK・3K・3DK	25.3万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4LDK	25万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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巣鴨駅の家賃相場

間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	8.3万円	物件一覧へ
1K・1DK	11.2万円	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	16.3万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	25.3万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4LDK	25万円	物件一覧へ

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※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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山手線

東京都三田線

巣鴨駅のある東京都豊島区の暮らしデータ

幼稚園・保育園
公立保育所数	18ヶ所 0歳保育を実施 18ヶ所
公立保育所定員数	1867人
医療
一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	508ヶ所
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