| 住所 | 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/長岡京 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
京都府×JR東海道本線最大級(※)。日本の歴史公園100選に指定された勝竜寺城公園前に誕生。快速停車駅・JR京都線「長岡京」駅徒歩8分。総470邸、1.8haの大規模開発。全邸70m2以上、100タイプ超の多彩なプランニング。大規模ならではのコミュニティ、敷地や棟内には多彩な共用スペースを設置。物件エントリー受付開始
| 住所 | 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/長岡京 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
京都府×JR東海道本線最大級(※)。日本の歴史公園100選に指定された勝竜寺城公園前に誕生。快速停車駅・JR京都線「長岡京」駅徒歩8分。総470邸、1.8haの大規模開発。全邸70m2以上、100タイプ超の多彩なプランニング。大規模ならではのコミュニティ、敷地や棟内には多彩な共用スペースを設置。物件エントリー受付開始
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| 販売スケジュール |
2026年8月販売開始予定 |
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総戸数470邸の大規模レジデンスが誕生するのは、かつて城下町として栄えた趣を今に伝える「勝竜寺城公園」前。
日本の歴史公園100選に選ばれた由緒ある景観を日常に望み、四季とともに穏やかな時を重ねる暮らしが始まります。
本プロジェクトは、全邸70m2以上のゆとりと、100タイプにおよぶ多彩なプランニングを採用。
家族構成やライフステージの変化にも柔軟に寄り添う住空間を実現しています。
また、ゆとりあるランドプランのもと、住民同士の穏やかなつながりとプライベート性の両立を叶える多彩な共用空間も大きな魅力。
長岡京の新たな象徴となる、大規模邸宅プロジェクトの誕生に期待が寄せられます。
ランドプラン完成予想図
JR「長岡京」駅前には、複合施設「バンビオ」をはじめ多彩な都市機能が集積。
1番館の市民交流フロアには行政サービスコーナーや交流ロビー、カフェが整い、2番館の「平和堂フレンドマート」が日々の暮らしをさりげなく支えます。
中央に広がるバンビオ広場公園では四季折々の催しが開かれ、賑わいと憩いが美しく調和。
さらに駅周辺では市主導の再整備が進み、「JR長岡京駅東口賑わい広場」や2027年の完成を目指した「第二期都心ゾーン地区」事業など、
未来を見据えた街づくりが着実に進められています。
長岡公園や長岡京市役所（徒歩19分）もほど近く、利便と潤いが響き合う日常が、ここに息づいています。
JR「長岡京」駅へはフラットな道のりで徒歩8分。
快速停車駅ならではの軽快さで「京都」駅へダイレクトにつながり、地下鉄へ乗り継げば「四条」駅へもスムーズにアクセスできます。
さらに大阪都心へも直結。通勤はもちろん、ショッピングやグルメ、カルチャーまで行動範囲が大きく広がります。
また、阪急「長岡天神」駅を利用すれば、「京都河原町」駅や「烏丸」駅へ直通。
目的に合わせて使い分けられる2WAYアクセスが、暮らしに自由度をもたらします。
加えて、現地近くには大山崎IC・JCTがあり、カーアクセスも良好。
京都・滋賀方面の豊かな自然へも足を伸ばしやすく、ゴルフやキャンプなどのレジャーも気軽に楽しめます。
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| 販売スケジュール | 2026年8月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(470戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.18m2～97.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.57m2～16.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 470戸 |
| 完成時期 | 2028年11月予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月予定(I工区※建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定)、2029年1月予定(II工区) |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：金額未定、専用利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区(20m) | ||
| マンション名 | 京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/長岡京 歩8分 | ||
| 総戸数 | 470戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 18483.33m2、(建築確認申請上は18480.94m2となります) |
| 建築面積 | 8980.11m2 | 建築延床面積 | 39714.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内320台（料金未定） | 自転車置場 | 940台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 65台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25大建確051(令和7年9月16日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 33687世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 82218人 |
| 転入者数 | 3464人
|
| 転出者数 | 3283人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 長岡京市3102円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 長岡京市2656円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
5件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
240件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 71ヶ所 |
| 小児科医師数 |
11人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6480円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔可燃ごみ 資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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