ファミリアーレ八田（愛知県名古屋市中川区万町2005（地番） 八田駅 宝交通）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

公園の緑が広がる「第一種住居地域」に誕生。全邸南向き×落ち着いた住環境が魅力

東山線「八田」駅徒歩6分の「ファミリアーレ八田」は全邸南向き。周辺は第一種住居地域で低層住宅が立ち並び、日当たりや眺望に恵まれています。「ZEH-M Oriented」BELS認定を取得しており、住宅ローン減税の控除枠(借入限度額)が通常よりも拡大され、金利引き下げ適用の対象にもなります(※1)。快適性と省エネを両立し、ランニングコストを抑えた経済的な暮らしが実現します。4つのゾーンで暮らしをガードするセキュリティシステムや、ハンズフリーで施錠・解錠ができるRaccessキーも魅力。敷地内駐車場は平面式(21台分)で出し入れもスムーズ。徒歩2分の万町公園をはじめ周辺には公園が点在し、四季の潤いを感じながら心地よく暮らせます(※2)。

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  10階建ての全33邸/南面外観写真（2026年3月撮影）

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  北面外観写真（2026年3月撮影）

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  アプローチ写真（2026年3月撮影）

2～3人家族のライフスタイルに心地よく寄り添う、広々2LDKとしても使える65m²超の3LDK

【Bタイプ】は2～3人家族のライフスタイルにぴったりの3LDK。南面にLDKと洋室(3)をレイアウトし、豊かな陽光が差し込む明るく開放的な空間です。対面キッチンから全体が見渡せ、料理中もリビングにいる家族を見守りやすく、自然な会話が弾みます。また、隣接する洋室(3)の可動間仕切りを開放すれば、約18.8畳の広々としたLDKとして使うことも可能。扉を閉めれば、リモートワークや子ども部屋など用途に合わせてマルチに活躍します。
ゆとりの広さを確保した洋室(1)は、ウォークインクロゼット併設で、衣類やバッグ類を機能的に美しく収納でき、居住空間をすっきりと保てます。洋室(2)は勉強や趣味に集中できる子ども部屋や書斎として使えます。

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  キッチンから、リビング・ダイニングはもちろん、洋室(3)まで見渡せます/Bタイプモデルルーム

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  洋室(3)の可動間仕切りをオープンにすると、リビング・ダイニングと一体感のある空間として使えます/Bタイプモデルルーム

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  約5.0畳の洋室(2)は子ども部屋や書斎にぴったり/Bタイプモデルルーム

4駅4路線すべて徒歩圏内の恵まれた交通アクセスで、名古屋駅・栄・金山方面へ自由自在

同物件は、徒歩6分の地下鉄東山線「八田」駅をはじめ、JR関西本線「八田」駅へ徒歩8分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅へ徒歩8分、あおなみ線「小本」駅へ徒歩7分と、4駅がすべて徒歩8分以内。行き先に合わせて4駅4路線が使える恵まれた交通アクセスが魅力です。
特に、人気の地下鉄東山線沿線のため、「名古屋」「伏見」「栄」の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。通勤はもちろん、出張やお出かけの際も便利です。スムーズな移動・通勤時間の短縮で、趣味や家族で過ごす時間が増え、暮らしにゆとりや彩りをもたらしてくれるでしょう。

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  あおなみ線「小本」駅から「名古屋」駅へ直通4分/名古屋駅前（※3）

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  あおなみ線「小本」駅より「ささしまライブ」駅へ直通2分/ささしまライブ駅前（※3）

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  地下鉄東山線「八田」駅より「栄」駅へ直通17分/栄駅前（※3）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK

    専有面積

    57.78m²

    バルコニー面積

    10.89m²

    価格

    3,790万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    65.71m²

    バルコニー面積

    10.51m²

    価格

    4,640万円

地図愛知県名古屋市中川区万町2005（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  現地周辺グルメマップ

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  ヤマナカ八田フランテ館　自転車5分（約1230m）

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  フィール アイアイプラザ　自転車5分（約1200m）

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  私立 なごみ保育園　徒歩8分（約570m）

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  佐藤あつしクリニック　徒歩4分（約310m）

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  常磐小学校　徒歩8分（約640m）

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  長良中学校　自転車9分（約2130m）

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  ツルハドラッグ 柳瀬町店　徒歩8分（約640m）

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  ファミリーマート中川ときわ店　徒歩6分（約430m）　

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  DCM 八田店　自転車6分（約1460m）

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  八田なみき病院　徒歩9分（約660m）

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  中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター　自転車4分（約810m）

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  万町公園　徒歩2分（約130m）

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  中川図書館・中川文化小劇場　自転車5分（約1210m）

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  中川区役所　自転車4分（約880m）

室内・設備

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  【ガス温水式床暖房】LDに床暖房を設置。足もとからカラダ全体、さらに部屋全体をほぼ均一に暖めます。暖房を切った際の室温低下も、エアコンに比べて穏やかなので、早めに切ることで省エネにもなります。（概念図）

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  【ステンレスレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【ホーローキッチンパネル】コンロまわりの壁面には、高品位ホーローキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れ、マグネットにも対応しています。

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  【静音機能付ワイドシンク】大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型シンク。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。※サイズはタイプによって異なります。（A、A1、B、C、E、ER、F、FRタイプ)

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  【食器洗浄乾燥機】キッチンキャビネット内に収まり、見た目もスッキリ。食器洗いの負担も軽減され、環境にやさしい重曹洗浄機能付きで節水や経済性も優れています。（A、A1、D、E、ER、F、FRタイプ）※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【キャビネット付トイレ】タンクや給水管などがすっきりと納まり、必要なものを整理することもできるキャビネット付トイレ。タンクレスのようなスマートな見た目で、お掃除もラクに行えます。（D、E、ERタイプ）

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  【ハイパーガラストップコンロ】美しくお手入れも容易で、吹きこぼれもサッと一拭き。便利な水なし両面焼きグリルも備えています。

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  【浄水器付シャワー混合栓】シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。

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  【人造大理石一体型カウンター天板】ダイニングとのつながりを重視した一体型カウンター天板。汚れにくくキズつきにくい人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単です。

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  【ソフトクローザー付スライド収納】収納物が一目で見渡せ、出し入れも便利なスライド収納。扉がゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です。

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  【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。さらに、プラズマクラスターイオン発生機能も付いています。

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  【フラットラインLED照明】浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミまでしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。

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  【収納付三面鏡】身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースです。

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  【一体型洗面ボウル】カウンターと一体成型で見た目もすっきり。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。

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  【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、さまざまな用途に使用できます。

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  【エネルック給湯リモコン】熱源機で使用したガス・水道の使用量が見える給湯リモコンを採用。目標値の設定、使用量のグラフ表示により、省エネや環境への貢献を実感することで、さらなるエコロジー&エコノミー効果に期待ができます。

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  【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。（概念図）

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  【複層ガラス】2枚のガラスで空気層を挟み込んだ、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用しました。室内の暖房熱を外に逃さず、外からの冷気が伝わるのを防ぎます。（概念図）

建物・施設

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  平面駐車場写真（2026年3月撮影）

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  【住戸玄関ドア】帰宅時には、Raccessキーを携帯した状態で解錠ボタンを押して解錠します。ポケットやカバンに入れたまま操作が可能です。（同仕様）

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  【ZEH-M Oriented】

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  【防災備蓄倉庫の備え】自然災害や地震などの非常時に備えて、ご家庭では保管しにくい救助用工具などの防災用品を備えた防災備蓄庫をマンション敷地内に設置しました。※写真は備蓄品の一例です。

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  【敷地配置図】

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  【ペットと安心して暮らせるマンション】お散歩後に便利なペット専用足洗い場をご用意。エレベーターにはペット同乗サイン機能を採用しています。※ペット飼育には制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【宅配型トランクルーム】自宅にある使用頻度が少ない物や、大事にしておきたい物を簡単に「預け入れ」「取り出し」できる宅配型トランクルームを採用。※1年間無料でお使いいただけます。2年目以降は有料となります。

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  【マンションライフを快適にするネットスーパー対応宅配ボックス】忙しいときもインターネットでラクラク注文。提携のネットスーパーで注文した商品は、不在時でも宅配ボックスで受け取ることができます。また、事前登録したモバイル端末にメールを送ることも可能です。（同仕様）

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  【ハンズフリーキーによる認証入館システム】エントランスの集合玄関機前を通行することで、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリーキーを採用。来客の際は、住戸内のインターホンでエントランスの来訪者を確認できます。（概念図）

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  【フレームチェック】エントランス集合玄関機に来訪者を投影。「映されている」という認識を与えることで、犯罪抑止効果を高めます。（概念図）

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  【24時間暮らしを見守るT・E・Sシステム】住戸内の防犯・緊急・火災・ガス漏れの各信号を24時間監視センターにて即座にキャッチ。併せて共用部の火災・設備の異常信号も受信し、暮らしの安全を見守ります。異常が認められた際には緊急対処員が急行します。（概念図）

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  【エントランス】ハンズフリーで共用部リーダーが「Raccessキー」を感知し、オートドアの解錠ができるため、スムーズに入館できます。（概念図）

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  【宅配ボックス】宅配BOXではRaccessキーをリーダーにかざすと荷物を取り出せます。パスワード入力も不要です。（概念図）

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  【ブラインド面格子】共用廊下に面するすべての窓には、暮らしのプライバシーを守るブラインド面格子を装備。ルーバーの角度が自在に調節できるので、外部からの視線を遮りながら通風・採光を確保することができます。また、窓からの住戸侵入を防ぐのにも役立ち、防犯面でも効果的です。（同仕様）

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  【地震管制運転機能付エレベーター】エレベーターには地震管制運転機能を搭載。一定レベル以上の揺れ（初期微動のP波）を感知すると表示灯が点灯し、最寄り階に自動停止して扉を開きます。（概念図）

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  【対震枠ドア】地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠とのクリアランスを大きくしています。（概念図）

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  【エレベーターの開口幅】車椅子やベビーカーを押していても、エレベーターをスムーズに乗り降りできるように、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物を持っていてもゆとりの寸法です。

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  【バリアフリー設計】エントランスからの導入通路は、床段差を極力抑えました。また、室内廊下の幅員は835mm以上、居室の扉幅も750mmを確保し、住まわれる方に配慮したバリアフリー設計です。

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  【光ファイバーインターネット】全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しているため、別途プロバイダ契約は必要ありません。ルーター等をご準備いただかなくても、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制で施設利用料に含まれます。（イメージ写真）

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  【排熱を利用して効率よくお湯をつくるエコジョーズ】今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、同社従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器です。

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  【建物をしっかり支える基礎構造】『ファミリアーレ八田』では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果「杭基礎工法」を採用しました。地下約21mの支持層となる地盤(シルト質砂・混り砂)に、直径0.7～0.9mの既製杭を19本打設。杭は建物本体の重さを深度21m付近のN値がほぼ30以上の強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。（概念図）

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  【耐震スリット】耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。『ファミリアーレ八田』では、柱と壁さらに、床と壁にも完全耐震スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計されています。（概念図）

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  【強度を高めたダブル配筋】外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（概念図）

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  【高い遮音性の床構造】上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで『ファミリアーレ八田』では、ボイドスラブ工法にて約250～275mm（等価スラブ厚※246～269mm）のスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能ΔLL(I)-4等級を採用しています。※ボイドスラブ工法を採用した場合は、純粋な床スラブ厚を出す為に等価スラブを算出します。（概念図）

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  【遮音性に配慮した水まわり配管】住戸内の遮音対策として、洋室に面する水まわり壁はプラスターボードを2重貼りとしています。また、パイプスペースの排水竪管を吸音材で包んだ上に遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。（概念図）

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  【防音サッシ（T-2等級サッシ）】遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dbカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。（概念図）

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  【開口部補強】窓などの開口部の四隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、四隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。（概念図）

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。