| 住所 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線/神宮丸太町 歩10分 |
| 価格 | 4798万円～1億2880万円 |
【モデルルーム公開中／完全予約制】平安神宮のある岡崎エリアを身近に。東山・大文字を望む庭園文化が色づく静かな環境と、文化施設が集積するエリアに誕生。京都らしい風格を感じる佇まいと、ゆとりのあるランドプランで京都の四季を感じる日常を。京阪電車やバスで大阪・京都各方面へスムーズにアクセス
| 住所 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線/神宮丸太町 歩10分 |
| 価格 | 4798万円～1億2880万円 |
【モデルルーム公開中／完全予約制】平安神宮のある岡崎エリアを身近に。東山・大文字を望む庭園文化が色づく静かな環境と、文化施設が集積するエリアに誕生。京都らしい風格を感じる佇まいと、ゆとりのあるランドプランで京都の四季を感じる日常を。京阪電車やバスで大阪・京都各方面へスムーズにアクセス
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 ※完全予約制 |
西に瀬音さやかな鴨川、東に緑豊かな東山連山、北に歴史を刻む京都大学、南に平安神宮。
京都を象徴する景観と施設に囲まれた聖護院エリアに誕生する「ザ・パークハウス 京都聖護院」。
東山・大文字を望み、哲学の道や平安神宮のある岡崎エリアも身近なここには、
静穏に包まれた心地よい時間が流れています。
日本の伝統美を現代的に昇華構築した低層邸宅は、ZEH-M Orientedを採用。
専有面積47m2台～144m2台まで全21タイプの多彩なプランバリエーションが用意されています。
モデルルーム公開中 ※完全予約制
日本独自の文化の中で育まれた伝統的空間構造と美意識・素材感を住まいに反映。
門前から住棟を後退させ、沿道への圧迫感を軽減、陰影に富んだ表情の外観ファサード。
袖壁によるバルコニーの縦分節と出幅のある庇など、細かな段差を設けた設計で、繊細さに裏打ちされた立体感を創出しています。
また約7mの広緑と織物作品が生み出す幽玄な空間「エントランスホール」では、新緑と紅葉を模した2枝が出迎える迎賓空間を実現。
エレベーターホールへと招く通路では円で切り取られた路地庭園が季節の移ろいを感じさせてくれます。
京都の庭園文化を受け継いだ、小ぶりながらも侘び寂びを感じる枯山水の自然景観の「中庭」。
本計画地は東山の緩やかな傾斜地に繋がり、流れ来る緑風にも風雅を味わえる場所。平安神宮や岡崎公園、銀閣寺などが徒歩圏内。歴史的建造物や庭園、四季折々の景観を楽しめる哲学の道もあり、散策に適したエリアだといえます。京都らしい風情を身近に感じられる、そんな暮らしが手に入るでしょう※4。
平安神宮の周辺は、京都市京セラ美術館や京都国立近代美術館、ロームシアター京都など、文化施設が集積するアート＆カルチャーゾーン。また琵琶湖疎水沿いは、レトロな建築と自然美が調和した景観を愉しむことができます。芸術や文化に触れる気触れる機会が多くなり、心に潤いを与えてくれる、そんな日常をここで※5。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～17：00 土日祝 10：00～17：00 申込受付場所／三菱地所レジデンス 京都レジデンスギャラリー ※申込の際には、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。※マイナンバーカード除く ※資金計画が確定している事が条件となります。(提携住宅ローン利用の方は住宅ローン事前審査の承認を得ている事) ※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4798万円～1億2880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2800万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.31m2～80.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.46m2～11.16m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1970円～2万300円／月 | 管理準備金 | 1万1970円～2万300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7100円～1万2040円／月 | 修繕積立基金 | 94万6200円～160万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/08 | ||
| その他諸費用 | 保証金：28万3320円～48万240円、地代：7870円～1万3340円／月、解体準備金：7370円～1万2490円／月 (初年度)、インターネット利用料：1771円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山並み背景型美観地区・近景デザイン保全地区(平安神宮)・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財包蔵地・15m第1種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 京都聖護院 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番） | ||
| 交通 | 京阪鴨東線/神宮丸太町 歩10分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC5階建（1棟） |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2991.45m2、(実測面積・転借地権対象面積)、2976.02m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1712.81m2 | 建築延床面積 | 6929.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金2万円～2万8000円／月、平置5台・機械式14台・身障者用1台、他に来客用1台・来客用(身障者対応)1台・サービス駐車場1台） | 自転車置場 | 111台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権)、借地期間：一斉引渡日から70年 ※建物等の収去を売主に一任し、期間満了までに所有する区分所有建物について建物収去の支障となる権利負担を消除の上、所有する区分所有建物から退去し第三者の占有のない状態で明け渡すことが条件です。 借地契約の更新、建物再建築による期間延長、建物の買取り請求はできません。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007455号(令和6年6月21日)、第ERI-24043011号(令和7年1月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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