| 住所 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通１-108-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線/盛岡 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅へ屋根付き通路で徒歩5分。雨の日も駅まで快適にアクセス可能。ドラッグストア｢薬王堂｣入居予定(注2)、ゲストルームなどの共用施設を備えた住宅商業複合大規模レジデンス。カーライフを支える自走式駐車場(注1)や周辺施設も充実。全169邸・地上16階建て、2LDK・3LDKの多彩なプラン。
| 住所 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通１-108-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線/盛岡 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅へ屋根付き通路で徒歩5分。雨の日も駅まで快適にアクセス可能。ドラッグストア｢薬王堂｣入居予定(注2)、ゲストルームなどの共用施設を備えた住宅商業複合大規模レジデンス。カーライフを支える自走式駐車場(注1)や周辺施設も充実。全169邸・地上16階建て、2LDK・3LDKの多彩なプラン。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 3月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学予約受付中 |
東北・秋田新幹線が停車するJR｢盛岡｣駅徒歩5分、30年超の大規模開発により進化を続けてきた駅西口開発街区の中心エリアに誕生する＜ザ・ミッドシティ盛岡駅西通＞。同物件は、地上16階建・総戸数169邸というビッグスケール、かつ、近隣住民が利用できるドラッグストア｢薬王堂｣やカフェラウンジを擁する(※3)住宅商業複合レジデンスです。美しく整備された街並みに映える新たなランドマーク建築を目指し、エントランスは質感豊かな素材と2層分の庇が際立つ意匠でしつらえ、優雅な門構えの迎賓空間を創出。共用部には、水陸要衝に栄えた盛岡の山・川など、自然を感じさせるモチーフのアクセントウォールを設けています。
建物1階に平置駐車場と駐輪場、別棟に3層4段の自走式駐車場も用意し、アクセス利便に恵まれた駅近に住みながら快適なカーライフも実現。JR｢盛岡｣駅から行き来がしやすい建物2階には、地域にひらかれた｢薬王堂｣と｢カフェラウンジ｣を配置しています(※4)。また、リモートワークやオンライン学習に集中できる｢ワークスペース｣、キッチンを備えた｢パーティールーム｣、来客が気兼ねなく寛げる｢ゲストルーム｣など、多彩な共用施設も魅力。24時間ゴミ出し可能な屋内ゴミ置場・多目的洗い場・宅配ボックス・防災備蓄倉庫・タイヤラック(86戸分)等、多彩な共用設備も大規模マンションならではのメリットです。
同物件のエントランスは、JR｢盛岡｣駅の改札フロアと段差なく繋がる人工地盤を通ってアプローチ可能で、駅西口エリアの地上道路も起伏がないフラットアプローチ。雨の日は、1階のサブエントランスから地上を歩けば人工地盤が屋根代わりになり、雨に濡れずに駅や周辺施設と行き来ができます。また、地元の名店から普段使いのお店まで揃う駅ビル｢フェザン｣をはじめ、スーパー・家電量販店・イオンタウンなど、徒歩4～9分圏内に商業施設が充実しているので買い物にも便利。読書や音楽・演劇鑑賞を楽しめる｢岩手県立図書館｣｢盛岡市民文化ホール｣等、知的好奇心を育む文化・公共施設も身近で、幅広い世代が快適に暮らせるロケーションです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸（52戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.55m2～87.12m2、 （一部トランクルーム面積0.72m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～16.7m2、サービスバルコニー面積：2.66m2～5.47m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 169戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万200円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 2万4900円～3万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8800円～1万1700円／月 | 修繕積立基金 | 65万5600円～87万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：850円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、盛岡駅西口地区地区計画（商業業務地区2） | ||
| マンション名 | ザ・ミッドシティ盛岡駅西通 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通１-108-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東北本線/盛岡 歩5分 | ||
| 総戸数 | 169戸 | 構造・階建て | RC16階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3744.27m2 |
| 建築面積 | 2675.77m2 | 建築延床面積 | 20101.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内143台（料金7500円～1万8000円／月、自走式123台（軽自動車1台含む）+平置20台（軽自動車3台・小型自動車1台含む）他に来客用3台、宅配駐車場1台、店舗用30台） | 自転車置場 | 201台収容（料金150円～300円／月）他に店舗用10台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23041261号（2024年3月12日付）、第ERI-24015363号（2024年6月27日付）、第ERI-24040548号（2024年12月18日付）、第ERI-25011525号（2025年5月23日付） ワークスペース（無料）、カフェラウンジ（無料）、ゲストルーム（有料）、パーティルーム（有料） ※敷地の一部に隣地電気用の埋設配管を敷設予定。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 宮城建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 130755世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 277423人 |
| 転入者数 | 10042人
|
| 転出者数 | 10532人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 41園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 盛岡ガス株式会社4986円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 盛岡市3550円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 盛岡市3377円 |
| 下水道普及率 | 90.3％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
973件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 258ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人
|
| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6267円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【盛岡地域】3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(プラスチック製容器包装、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、古紙)〕 拠点回収：使用済小型家電、紙製容器包装、水銀製品、インクカートリッジ、蛍光管、乾電池 【都南地域】5分別15種〔燃やせるごみ 大型・不燃ごみ 有害・危険ごみ 乾電池 資源(生ごみ、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙、紙パック、ペットボトル、空缶、空びん、段ボール、古着)〕 拠点回収：使用済小型家電【玉山地域】4分別13種〔燃えるごみ 燃えないごみ 危険ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、新聞類、雑誌類、段ボール、紙パック、白色トレイ、雑がみ、プラスチック製容器包装)〕 拠点回収：使用済小型家電、インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出しサポート事業】盛岡地域の一部対象者へ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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