| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 | 4498万円～4988万円 |
【最終5邸／4タイプ エアコン・照明付き分譲】【棟内モデルルームオープン！】最寄り駅徒歩3分、本町14分・大阪23分・心斎橋へ22分と都心アクセス良好、通勤快適。大阪ベイエリアで自然に囲まれたゆとりの生活。ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 | 4498万円～4988万円 |
【最終5邸／4タイプ エアコン・照明付き分譲】【棟内モデルルームオープン！】最寄り駅徒歩3分、本町14分・大阪23分・心斎橋へ22分と都心アクセス良好、通勤快適。大阪ベイエリアで自然に囲まれたゆとりの生活。ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中(予約制) |
「大阪･関西万博｣の開催地として注目を集め、「大阪IR整備計画(※1)」が進む『夢洲』に近接し、
既に2万人超が快適な暮らしを営む「咲洲/コスモスクエア」。その新･住街区に佇む大規模レジデンスが新生活の舞台です。
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分。駅近なので、毎日の通勤に時間と心のゆとりを生み出します｡
喧騒から距離を置きながら、ビジネス･ショッピングゾーン、アミューズメントスポットなどへ軽快なフットワークを実現するグッドポジション。
こんなに便利なのに、我が家から駅へと向かう風景がリゾート地のように伸びやかで開放的。
波の音や緑の息吹に癒されながら、ゆったりとした時間の流れを満喫できます。
全330邸という壮大なスケールメリットを活かし、パーティルームやゲストルームなど、暮らしの可能性を広げる多彩な共用施設を配置しています。
また、カーシェアリング、24時間ゴミ出しできるゴミドラムなど暮らしに便利なサービスや施設を整え、
ハイアット リージェンシー大阪をはじめとした近隣施設との連携サービスも用意しています。
さらに、通風･採光に優れた南東向きの住戸プランをそろえています。ぜひ「実物」で体感を。
「大阪・関西万博」が閉幕後、「大阪IR整備計画(※1)」が進められている、今、世界中から注目を集める大阪ベイエリア。
その中でも「大阪コスモスクエア駅周辺地域」は国の都市再生緊急整備地域【特定地域】にも指定されており、
活力と魅力があふれる進化するエリアです。
デイリーヤマザキコスモスクエア駅店がオープンするなど、現地から徒歩3分内にコンビニがあり、
その他クリニックや商業施設も充実。平日・休日問わない利便性の高さも選ばれる理由の一つ。
また、都心とベイエリアを循環するインフラも整備され、将来もさらなる発展が期待できるエリアです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～4988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.76m2～75.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～11.7m2、アルコーブ面積：4.33m2～4.9m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年4月予定 |
| 管理費 | 1万580円～1万1270円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4950円～5280円／月 | 修繕積立基金 | 35万3800円～37万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/06 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8290円～1万9490円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) | ||
| マンション名 | 大阪ベイレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 | ||
| 総戸数 | 330戸 | 構造・階建て | RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6860.78m2 |
| 建築面積 | 2864.75m2 | 建築延床面積 | 27024.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） | 自転車置場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ18大建確066(2019年2月25日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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