| 住所 | 兵庫県明石市本町１丁目8番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/明石 歩5分、山陽電鉄本線/山陽明石 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
【2線2駅利用可能】新快速停車 JR「明石」駅徒歩5分。「三ノ宮」駅や「大阪」駅へ直結の快適アクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズ【全邸南向き】心地よい陽光を享受【全邸角住戸】1フロア2邸 独立性が高くプライバシーに配慮。明石ほんまち商店街沿いに15階建・総27邸誕生＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 兵庫県明石市本町１丁目8番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/明石 歩5分、山陽電鉄本線/山陽明石 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
【2線2駅利用可能】新快速停車 JR「明石」駅徒歩5分。「三ノ宮」駅や「大阪」駅へ直結の快適アクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズ【全邸南向き】心地よい陽光を享受【全邸角住戸】1フロア2邸 独立性が高くプライバシーに配慮。明石ほんまち商店街沿いに15階建・総27邸誕生＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2027年3月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
12月5日(土)より優先案内会開催＜来場予約受付中＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
新快速停車駅・JR「明石」駅より徒歩5分。2線2駅が利用でき、「三ノ宮」駅や「大阪」駅といった都心へ軽快にアクセスできる好立地に、15階建・全27邸の＜ワコーレ明石本町一丁目＞が誕生します(※2)。
建物は1フロア2邸・全邸南向きの角住戸。プライベート感を高めた設計が、開放感に満ちた心地よい暮らしを叶えてくれます。
徒歩1分の「明石ほんまち商店街」には多彩な店舗が揃い、毎日の買い物も便利で快適。さらに、ウォーターフロントエリアへは徒歩10分。潮風を感じながら、ジョギングや散歩を楽しむことができます。駅近の利便性と自然の潤いを兼ね備えたロケーション。そして、ゆとりある住まいが家族の未来をより豊かに彩ります。
ゆったりとした広さが嬉しい80m2台4LDKの2タイプを用意しました。
Bタイプは専有面積85.45m2の4LDK。アウトポール工法を採用したリビング・ダイニング・キッチンは、約15.3畳の伸びやかなスペース。部屋の隅々まで有効活用でき、家具の配置がしやすいのも魅力です。お気に入りの家具をゆったりとレイアウトし、好みやこだわりを活かした空間を自由自在に演出できます。さらに、南向きのバルコニーに面した窓からは陽光と爽やかな風が注ぎ込み、開放感あふれる明るい空間を創出。広々とした空間で家族が心地よく過ごせる、ゆとりに満ちた暮らしが実現します。
【Btype】4LDK 専有面積/85.45m2 バルコニー面積/18.16m2 サービスバルコニー面積/3.61m2 アルコーブ面積/3.22m2 MB･PS面積/1.00m2
| 販売スケジュール | 2027年3月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.24m2・85.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2・18.16m2、サービスバルコニー面積：2.73m2・3.61m2、アルコーブ面積：1.87m2・3.22m2、MB・PS面積：0.56m2・1m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2028年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレ明石本町一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市本町１丁目8番9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/明石 歩5分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 337.52m2、(登記簿・実測面積)・334.52m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 222.1m2 | 建築延床面積 | 2506.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定、屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・3段：8台） | 自転車置場 | 40台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26025368号 (2026年9月17日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)フナビキ工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
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| 転出者数 | 10455人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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