| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目561番216（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線「西明石」駅徒歩2分(※1)。新快速と新幹線が利用できる快適アクセス。駅近立地でありながら、全邸南向きの住環境と無駄のないプランニングが叶える住品質。PLiCO西明石やグルメシティ、マックスバリュなどが徒歩圏。ショッピングもグルメも気軽に楽しめ、周辺には公園も点在。快適な日常を [物件エントリー受付中]
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目561番216（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線「西明石」駅徒歩2分(※1)。新快速と新幹線が利用できる快適アクセス。駅近立地でありながら、全邸南向きの住環境と無駄のないプランニングが叶える住品質。PLiCO西明石やグルメシティ、マックスバリュなどが徒歩圏。ショッピングもグルメも気軽に楽しめ、周辺には公園も点在。快適な日常を [物件エントリー受付中]
| 販売スケジュール |
2026年10月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中 |
新改札口や新駅ビル整備により、さらなる躍進を遂げるJR「西明石」駅南エリアに誕生する「シエリア西明石駅前」。駅徒歩2分※1という希少な立地でありながら、全邸南向きを実現。45m2台～64m2台の機能的で巧みなプランニングは、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに快適な住空間を提供します。
外観デザインは「時のまち・明石」を象徴し、地軸の傾きや時計の針をモチーフにした意匠などを採用。桜を配した坪庭を望むラウンジなど洗練された迎賓空間が住まう人を優雅に迎え入れます。さらに、環境性能と心地よさを両立。利便と情緒が溶け合う次世代の暮らしがここから始まります。
山陽新幹線×JR神戸線新快速が停車する「西明石」駅前南口では新改札の設置と新駅ビル整備が進行中。さらに便利に、暮らしやすくなる駅南エリアへの期待が高まります※
駅前の進化とともに、上質な暮らしを叶える利便施設が身近に整っています。駅ナカにある「PLiCO西明石」や、「マックスバリュ」が徒歩圏にあり、ショッピングやグルメを日常の延長で満喫。周辺には公園も点在し、利便性のそばで心地よく深呼吸できる環境が広がります。また、駅南側には落ち着いた街並みと開放感が共存。少し足をのばせば海辺の風景に出合えるなど、便利さと自然の潤いが調和しています。
さらに、身近なメディカルビルから総合病院まで医療施設も充実。急な体調不良時も心強く、家族の毎日を確かな安心で支えます。オンもオフも、そして健やかな明日も。西明石の魅力を最大限に活かした、一歩先の価値へと繋がる住まいです。
JR「西明石」駅から徒歩2分。新快速停車駅であり、三ノ宮や大阪へスムーズにアクセス可能です。有料座席「Aシート」を活用すれば、通勤時間も快適な寛ぎのひとときに。また、新幹線を利用して、西へ東へ軽快に行動範囲を拡大。さらにカーアクセスも良好で、オンもオフも充実するアクティブな移動環境が整っています。
進化を続ける駅南側では､商業施設を備えた新駅ビルの建設や新改札の設置が進行中｡2027年度には新たな文化･交流拠点｢icotto｣も誕生予定です｡周辺の道路拡張も計画されており､街の安全性と利便性はさらに向上します｡便利さを基盤に未来へ向けて変化する｢西明石｣駅前は､より快適で質の高い暮らしを約束してくれるでしょう｡
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.7m2～64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.75m2～11.98m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シエリア西明石駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目561番216（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 892.81m2 |
| 建築面積 | 331.22m2 | 建築延床面積 | 3349.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金未定） | 自転車置場 | 78台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-250336721号 (2026年1月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)岡工務店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
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| 転出者数 | 10455人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
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| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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