| 住所 | 広島県福山市南蔵王町５-302他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中国バス/沼田 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
蔵王公園徒歩4分（約270m）、ゆめタウン蔵王徒歩5分（約370m）、JR「東福山」駅（北口）自転車約6分（約1010m）。全戸南西向き・全戸ウォークインクローゼット＆ファミリークローク＆ファミリーカウンター採用。全戸分平面式駐車場。大きな緑と大きな便利が日常の景色になる。
| 住所 | 広島県福山市南蔵王町５-302他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中国バス/沼田 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
蔵王公園徒歩4分（約270m）、ゆめタウン蔵王徒歩5分（約370m）、JR「東福山」駅（北口）自転車約6分（約1010m）。全戸南西向き・全戸ウォークインクローゼット＆ファミリークローク＆ファミリーカウンター採用。全戸分平面式駐車場。大きな緑と大きな便利が日常の景色になる。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付開始 |
便利と自然が交わる街・福山市南蔵王町にヴェルディマンションが誕生。
“大きな緑と大きな便利が日常の景色になる” 理想の毎日をカタチに。
■全戸南西向き／13階建て・全51戸
■洗練された直線美と緑が彩る、上質なエントランスアプローチ
■全戸平面駐車場確保／月額使用料0円（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください
■奥行最大約2.15ｍ、ワイドバルコニー採用 ※壁芯寸法 ※1階住戸を除く
■開放的なセンターオープンサッシ採用
■全戸ウォークインクローゼット＆ファミリークローク＆ファミリーカウンター採用
■効率的な動線を実現する勝手口付キッチン ※A・Dタイプのみ
■24時間対応ゴミ置場 ※日曜・祝日等は除く
徒歩5分圏に開放感いっぱいの遊び場「蔵王公園」（約270ｍ）、その隣には、DAISO、宮脇書店、蔵王歯科医院、ざおう眼科、食料品・日用品、カーブス（フィットネス）などのテナントが入る「ゆめタウン蔵王」（約370ｍ）が広がる好ロケーション。「ザグザグ福山春日店」徒歩6分（約420ｍ）、「エディオン東福山店」徒歩7分（約500ｍ）などの多彩な利便施設も身近に数多く点在しています。さらに、市立緑丘幼稚園（約830ｍ）、市立緑丘小学校（約830ｍ）、広島大学附属福山中・高等学校（約1150ｍ）が徒歩15分圏の場所にあり、日常の買い物から子どもたちの学びの環境まで整う好環境。子育て世代には魅力的な要素がギュッと詰まっています。
■JR「東福山」駅（北口まで）自転車で約6分（約1010ｍ）
JR山陽本線運行本数
＜福山・尾道方面＞平日1日49本 ※JR「尾道」駅に停車するのはこの内37本
＜倉敷・岡山方面＞平日1日50本 ※3
■「福山東」IC（料金所まで）車で約6分（約1400ｍ）
「福山西」ICまで車で約11分（約16.9km／料金620円）
「笠岡」ICまで車で約7分（約11.6km／料金480円） ※3
■中国バス／鞆鉄道／広島交通「広尾」バス停（ローソン福山東インター店前）徒歩6分（約470ｍ)
広島バスセンター行（ローズライナー）平日1日16本 ※内5本が広島駅行
広島空港行（エアポートリムジン）平日1日6本 ※3
| 販売スケジュール | 販売開始予定 6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（51戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.38m2～71.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.79m2～23.9m2、テラス：18.74m2～24.61m2（使用料未定）、ポーチ：6.12m2・8.72m2（使用料未定）（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2028年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定※インターネット料金含む | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 建築基準法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域（重点地区以外の区域）、都市機能誘導区域、居住誘導区域、立地適正化計画区域 | ||
| マンション名 | ヴェルディ蔵王公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県福山市南蔵王町５-302他（地番） | ||
| 交通 | 中国バス/沼田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造・階建て | RC造ラーメン構造13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1826.4m2 |
| 建築面積 | 427.56m2 | 建築延床面積 | 4023.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金未定、平面式） | 自転車置場 | 99台収容（料金未定）平置式29台、スライドラック式70台 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25033835号（2026年1月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小倉組 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 192976世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 455028人 |
| 転入者数 | 13986人
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| 転出者数 | 14225人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 福山瓦斯株式会社5279円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福山市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福山市2926円 |
| 下水道普及率 | 76.9％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2653件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 342ヶ所 |
| 小児科医師数 |
71人
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| 産婦人科医師数 |
45人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6483円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別14種〔燃やせるごみ 不燃(破砕)ごみ 容器包装プラスチックごみ 資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ) 蛍光灯 使用済み乾電池(乾電池、充電式電池) 充電式電池が取り外せな小型家電製品 ビデオテープ類 ライター類 紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(福山市ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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