| 住所 | 広島県広島市西区古江東町476-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線/古江 歩1分 |
| 価格 | 5,290万円～6,730万円 |
広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩1分。ワンフロア3邸、角住戸中心。敷地内に平面駐車場100％。開放的な角地＆空地率約74％。この街の佇まいに穏やかに呼応するように生まれる新たなランドマーク、「ロイヤルシティビュー古江」誕生。
| 住所 | 広島県広島市西区古江東町476-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線/古江 歩1分 |
| 価格 | 5,290万円～6,730万円 |
広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩1分。ワンフロア3邸、角住戸中心。敷地内に平面駐車場100％。開放的な角地＆空地率約74％。この街の佇まいに穏やかに呼応するように生まれる新たなランドマーク、「ロイヤルシティビュー古江」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中 |
時を重ねることで育まれてきた古江の地。
古くから栄えたこの街は、
喧騒に飲み込まれることなく、
日常の輪郭を保ったまま今日まで続いています。
この街の佇まいに、穏やかに呼応する
新たなランドマーク
「ロイヤルシティビュー古江」誕生。
■広島電鉄宮島線｢古江｣駅 徒歩1分(約60m)
■ワンフロア3邸／角住戸率約66%
■敷地内に平面駐車場100%確保
■開放的な角地＆空地率約74%
3つの【スタンダードプラン】をベースに、約1.5帖のストアルームを備えた【ストアプラン】、リビング・ダイニングを合わせて広々空間を実現した【ワイドリビングプラン】を用意（無償・申込期限あり）。さらにZEH-M Oriented採用の同物件。高い断熱性で外気温の影響を受けにくく、年中快適に過ごせます。
Aタイプ（ワイドリビングプラン）／2LDK+WIC／専有面積71.19m2／バルコニー面積29.02m2／備蓄庫面積0.45m2／MB面積0.67m2 ※WIC＝ウォークインクロゼット
普段の買い物に便利なファミリーマート古江西店（徒歩1分／約20m）、アバンセ古江店（徒歩2分／約150m）、ウォンツ広島庚午店（徒歩6分／約480m）から、LECT・カインズ（約2400m）、アルパーク（約2700m）などの大型商業施設まで、多彩なお店が集積するエリア。保育園、幼稚園、小・中学校のほか公園も徒歩圏にあり、子育てしやすい環境が整っています。もりかわ歯科クリニック（徒歩1分／約60m）、古江駅前内科（徒歩1分／約70m）など医療施設も身近で、広島市信用組合古江支店（徒歩1分／約70m）、広島銀行庚午支店（徒歩9分／約660ｍ）、もみじ銀行古江支店（徒歩2分／約90m）、古田公民館（徒歩4分／約270m）もすぐそばに点在します。※3
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／TOAマンションギャラリー ※申込の際には、本人確認書類(運転免許証または健康保険証またはマイナンバーカード)、収入確認書類、認印をお持ちください。先着順分譲につき売約済の場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円～6,730万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.8m2～80.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～29.02m2、メーターボックス面積：0.65m2～0.67m2、備蓄倉庫面積：0.4m2～0.5m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7000円～7900円／月 | 管理準備金 | 7500円～8400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7100円～8000円／月 | 修繕積立基金 | 65万円～77万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ロイヤルシティビュー古江 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区古江東町476-8（地番） | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線/古江 歩1分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1214.86m2 |
| 建築面積 | 313.72m2 | 建築延床面積 | 2910.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金6000円～1万3000円／月、平面式） | 自転車置場 | 50台収容（料金200円／月）平面式 |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円・1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-4101367号（令和8年1月7日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 三栄建設(株) | 管理会社 | TOAコミュニケーション(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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