アルファガーデン毛利町II（山口県周南市毛利町１丁目7番（地番）徳山駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	山口県周南市毛利町１丁目7番（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/徳山　歩10分、防長バス/県道桜馬場　歩2分
価格	3,640万円～6,540万円

かつて城下町として栄え、整えられた「毛利町」アドレスにハイグレードレジデンス誕生。全戸南向き、2LDK～4LDKのゆとりあるプランニング。敷地内駐車場100％確保／ZEH-M Oriented x 低炭素建築物W認定

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: 外観完成予想図※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファガーデン毛利町IIマンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期および第2期分譲住戸を含みます。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③15:00～の時間帯で承っております

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファガーデン毛利町IIマンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第1期および第2期分譲住戸を含みます。

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図(立面)※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスホール完成予想図】

【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームEタイプ(設計変更プラン／有償・申込期限有)を撮影(2026年4月)したものです。また、オプション仕様(有償・申込期限有)を含んでおります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.51m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3,640万円～4,090万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.04m²
  
  バルコニー面積
  
  26.2m²
  
  価格
  
  5,540万円～5,990万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4,590万円～4,790万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+MC
  
  専有面積
  
  70.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4,190万円～4,590万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  86.12m²
  
  バルコニー面積
  
  18.95m²
  
  価格
  
  6,290万円・6,540万円

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地図山口県周南市毛利町１丁目7番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

徳山中央保育園（徒歩5分／約360m）
岐陽中学校（徒歩8分／約600m）
徳山医師会病院（徒歩12分・自転車約4分／約950m）

田中病院（徒歩3分／約180m）
山下内科小児科医院（徒歩7分／約500m）
フジ桜馬場店（徒歩4分／約280m）

銀南街商店街（徒歩7分／約500m）
周南総合庁舎（徒歩3分／約210m）
周南市役所（徒歩5分／約360m）

周南市文化会館（徒歩12分・自転車約4分／約960m）
西京銀行本店営業部（徒歩3分／約230m）
伊予銀行徳山支店（徒歩3分／約240m）

山口銀行徳山支店（徒歩4分／約300m）
広島銀行徳山支店（徒歩8分／約570m）

案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図（注1）

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室内・設備

【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームEタイプ(設計変更プラン／有償・申込期限有)を撮影(2026年4月)したものです。また、オプション仕様(有償・申込期限有)を含んでおります。
【Living Dining】
【Living Dining】

【Kitchen】
【Kitchen】
【Balcony】

【Master Bedroom】
【Second Bedroom】
【Home Office】

【Powder Room】
【Bathroom】
【Restroom】

【ホーロー整流板付レンジフード】汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力もUPしています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ホーロークリーンキッチンパネル】油汚れも水拭きでサッと落とせる高品位ホーローを採用。変色・変質に強く、コンロまわりも熱に強いため、美しさを長く保ちます。
【Zシンク】大きな鍋もラクに洗える大容量のシンクを採用。水ハネの音を軽減する静音仕様です。※Bタイプはシンク形状が異なります。

【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
【ガラストップコンロ】温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載。フレームレスガラストップを採用、スッキリしたデザインのガスコンロです。
【オールスライド収納（ソフトクローズ機能付）】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。通常はデッドスペースとなる巾木部分も収納スペースとしています。

【ゆるりら浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。浴槽内ステップで節水効果も図れます。
【浴室暖房乾燥機】衣類乾燥や浴室乾燥、暖房・涼風機能などを備えた温水式浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターにより、浴室内を清潔に保ちます。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側のクッション層が畳のような柔らかさを実現。同時に断熱材の役割を果たし冬場の一歩目もヒヤッとしません。

【コンフォートウェーブシャワー】浴び心地はそのままで大幅節水が図れます。
【ガス式衣類乾燥機“乾太くん”を全戸標準装備】ガスのパワーでパワフル乾燥。ガスならではの、ふっくらやわらかな仕上がりです。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【有機ガラス系新素材カウンター】傷がつきにくく、美しい質感を長く保ちます。はっ水・はつ油成分により汚れが付きにくく、継ぎ目の少ない一体型形状でお手入れも快適です。

【三面鏡裏収納】大型三面鏡の裏側にたっぷりな収納スペースを確保。埃が入りにくいので歯ブラシ等も清潔です。
【シングルレバーマルチ水栓】シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切替可能。シャワーヘッドが引き出せ、洗髪にも便利です。
【ツインラインLED照明付三面鏡】左右からの光で影ができにくく、メイクや身支度も快適です。鏡裏収納も備え、洗面まわりをすっきり美しく保てます。

【フチなし形状「スゴフチ」】奥までぐるっとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に便器の中を洗浄します。（同仕様・概要図）
【セフィオンテクト】陶器の表面をツルツルに加工することで、汚れをつきにくくするメーカー独自の防汚技術です。

【便ふた閉止後洗浄モード】便ふたを閉じてから洗浄することで、水はねを軽減。使用後も清潔感を保ちやすく、快適にお使いいただけます。（概念図）

建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスホール完成予想図】
【外観完成予想図(見上げ)】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

【ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Raccessキー」がご利用いただけます［共用部／エントランス］】ハンズフリーでエントランスドアが解錠。RaccessキーをIDキーとして使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（同仕様・概念図）
【ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Raccessキー」がご利用いただけます［専有部／玄関ドア］】ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。Raccessキーの場合はカバンなどから取り出さずに認証できるので、キーの存在を意識する必要がありません。Raccessキーとノンタッチキーの混合運用も可能です。（同仕様・概念図）
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）

【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【MIWA キー・シリンダー】新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。（概念図）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）

【ハンズフリーテレビ。モニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図）

【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、吹付タイル（一部タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐久上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）

【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）

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アルファガーデン毛利町II　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファガーデン毛利町IIマンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期および第2期分譲住戸を含みます。
価格	3,640万円～6,540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台・4,700万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.51m²～86.12m²
その他面積	バルコニー面積：12.4m²～26.2m²、アルコーブ面積：1.56m²～2.86m²
販売戸数	15戸	総戸数	64戸
完成時期	2028年5月中旬予定	引渡可能年月	2028年7月中旬予定
管理費	1万500円～1万3300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6400円～8700円／月	修繕積立基金	49万円～66万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/09/03
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファガーデン毛利町II
物件種別	マンション
住所	山口県周南市毛利町１丁目7番（地番）周辺地図周南市の暮らしデータ周南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/徳山　歩10分乗り換え案内
総戸数	64戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	1460.21m²、（確認申請時）
建築面積	529.76m²	建築延床面積	5409.09m²
駐車場	敷地内64台（料金1000円～1万5000円／月、機械式駐車場50台含む）	自転車置場	94台収容（料金無）
バイク置場	4台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25036059号（2026年1月21日付）

お問い合わせ先	アルファガーデン毛利町IIマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-151-116資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（3）第17082 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟エール九州株式会社エール九州株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神4丁目4番26号天神吉柳ビル1階
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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周南市の暮らしデータ

周南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63198世帯
人口総数	134733人
転入者数	4474人転入率（人口1000人当たり） 33.21人
転出者数	4561人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 37042円／m² 商業地 61300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から社会的自立まで切れ目ない継続的な支援のため、児童福祉と母子保健を統合した課を2022年度に新設。子ども・子育てに関する総合相談を実施し、児童虐待の早期発見対応できる体制、各関係機関とのネットワークの強化と支援の充実を図る。(2)ライフデザイン支援の実施(3)地域がつながる子どもの居場所づくり支援。開設・運営経費の一部を補助。(4)移動式赤ちゃんの駅の無料貸し出し。(5)子育て応援サイト・アプリ「はぴはぐ」運営。(6)子どもの健やかな成長を願い、その最善の利益を大切にしながら、まちづくりに取り組んでいくため、「こどもまんなか宣言」を定めた。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

周南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	周南市2893円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	周南市3275円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	462件人口1000人当たり 3.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 17.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	4960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙]　衣類　びん・缶類　ペットボトル　容器包装プラスチック　その他プラスチック)　処理困難物〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2024年度より高齢者等のごみ出し支援実証事業を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

周南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

周南市の暮らしデータをもっと見る

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周南市周辺エリアの物件

アーデント周南公園区

価格: 3,300万円～4,050万円
住所: 山口県周南市大字徳山字乗兼5865-9（地番）

アルファステイツ下松桜町　第5期

価格: 2,980万円～4,890万円
住所: 山口県下松市桜町１丁目1598番59（地番）

アルファステイツ下松桜町　先着順

価格: 3,150万円～4,870万円
住所: 山口県下松市桜町１丁目1598番59（地番）

オーヴィジョン新南陽駅前II　第1期1次

価格: 3,460万円～4,960万円
住所: 山口県周南市清水２-1383-9（地番）

ＪＲ山陽本線の物件

プレサンスロジェ岡山番町　先着順住戸

価格: 4,890万円～5,490万円
住所: 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番）

プレディア大芝パークサイド　第1期先着順住戸

価格: 3,910万円～5,420万円
住所: 広島県広島市西区大芝１-5-4（地番）

ロイヤルガーデン老松町弐番館　第1期

価格: 3,290万円～5,090万円
住所: 岡山県倉敷市老松町４丁目492-1の一部（地番）

リバープレミアレジデンス広島

価格: 未定
住所: 広島県広島市南区稲荷町5-21（地番）

周南市内の各駅の住みやすさ

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下松市

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山陽本線: 島田｜光｜下松｜櫛ケ浜｜徳山｜新南陽｜福川｜戸田｜富海

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,509円/月	93,945円/月	111,366円/月	137,511円/月	181,104円/月	268,317円/月
5万円	72,424円/月	84,969円/月	102,499円/月	128,752円/月	172,452円/月	259,772円/月
10万円	63,338円/月	75,994円/月	93,632円/月	119,993円/月	163,801円/月	251,227円/月
15万円	54,253円/月	67,018円/月	84,766円/月	111,235円/月	155,149円/月	242,681円/月
20万円	45,167円/月	58,042円/月	75,899円/月	102,476円/月	146,498円/月	234,136円/月
25万円	ローン不可	49,067円/月	67,032円/月	93,717円/月	137,846円/月	225,591円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	84,959円/月	129,195円/月	217,046円/月
支払い利息合計	2,848,270円～	2,435,920円～	2,025,200円～	1,615,120円～	1,208,050円～	804,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。