| 住所 | 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目92-1(地番)の一部 |
|---|---|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線/我孫子道 歩2分、南海高野線/我孫子前 歩10分、南海本線/住ノ江 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
＜新発表＞駅徒歩2分×なんば・天王寺直結(※1)｜大阪市内・駅近立地にありながら、三方角地×全邸南向きの開放感｜1フロア4邸、角住戸率50％｜住居専有面積54.57m2～70.62m2｜間取り2LDK・3LDK
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目92-1(地番)の一部 |
|---|---|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線/我孫子道 歩2分、南海高野線/我孫子前 歩10分、南海本線/住ノ江 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
＜新発表＞駅徒歩2分×なんば・天王寺直結(※1)｜大阪市内・駅近立地にありながら、三方角地×全邸南向きの開放感｜1フロア4邸、角住戸率50％｜住居専有面積54.57m2～70.62m2｜間取り2LDK・3LDK
| 販売スケジュール |
2026年7月下旬販売開始予定 |
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最寄りの「我孫子道」駅まで徒歩2分という駅近のポジションに、地上14階建て・全52邸の新築分譲マンションが誕生します。「我孫子道」駅からは天王寺方面へダイレクトアクセスが可能(※1)。始発駅のため朝も座りやすく、ゆとりある毎日を実現します。さらに南海本線「住ノ江」駅徒歩11分、南海高野線「我孫子前」駅徒歩10分と3駅3沿線が利用可能。なんば方面もアクセス良好で、大阪都心へ軽快につながります(※1)。
また、2031年春には大阪メトロなにわ筋線の開業が予定されており(※2)、接続する南海本線・高野線沿線エリアのさらなる発展にも期待が高まっています。なお住吉清水丘エリアにおいて新築分譲マンションは8年ぶり(※3)の供給です。
現地周辺航空写真
【3駅3路線利用可！天王寺やなんばへダイレクトにアクセス(※1)】阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅までわずか徒歩2分、便利なロケーションに地上14階建て・全52邸のレジデンスが誕生(2026年2月撮影)
多彩な店舗が軒を連ねる「安立商店街」をはじめ複数の商店街が揃い、駅周辺のにぎわいと商業利便を享受できるポジションです。
徒歩5分の「食品館アプロ 安立店」は夜21時まで営業と遅くなった日も頼もしい存在。また2026年夏オープン予定の「ライフ遠里小野店」が徒歩3分と用途に応じて使い分けが可能。さらに徒歩3分圏内にコンビニが2店舗揃い、日頃の買い物に重宝するでしょう。
また公園も近く、遊具がある「清水丘公園」を筆頭に、徒歩5分圏内に3箇所が集積。保育園や幼稚園、小・中学校も身近です。各科のクリニックや病院も近くいざというときも安心。商業・教育・自然・医療と、バランスよく生活利便の整った住環境が広がっています。
現地周辺航空写真
スーパー・教育・公園が集積する快適な駅近立地｜スーパーは2026年夏頃にオープン予定の「ライフ遠里小野店」が徒歩3分、安立商店街にある「食品館アプロ 安立店」が徒歩5分｜遊具のある清水丘公園をはじめ徒歩5分圏に3つの公園｜清水丘小学校は徒歩7分と近く、安心して見守れます(2026年2月撮影)
本物件は、阪堺電気軌道阪堺線・南海本線・南海高野線の3路線の南北アクセスに加えて、大阪府道42号線(住吉八尾線)が東西に走っており、自転車や車での移動も快適なエリアとなっております。
自転車で約6分走れば、「イオンモール堺鉄砲町」があり、ショッピングやアミューズメント(屋外大型遊具「堺てっぽうパーク」や屋内プレイグラウンド「ちきゅうのにわ」)を楽しめます。
また「住之江公園」や「長居公園」などの大規模公園をはじめ、パワースポットとして親しまれる「住吉大社」など、休日のお出かけで楽しめる多彩なスポットが身近に集積した充実の住環境です。
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(52戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 54.57m2～70.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.85m2～12.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | （仮称）住吉区駅徒歩2分新築分譲マンションプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目92-1(地番)の一部 | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線/我孫子道 歩2分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1129.6m2、(建築確認対象面積は1123.26m2) |
| 建築面積 | 425.52m2 | 建築延床面積 | 4093.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、平面式：4台、機械式：13台） | 自転車置場 | 104台収容（料金未定）(スライドラック式：90台、平面式：14台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金未定）(平面式) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0002899号(令和8年2月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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