クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス（徳島県徳島市南仲之町３丁目28番1（地番）阿波富田駅セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市南仲之町３丁目28番1（地番）
交通	ＪＲ牟岐線/阿波富田　歩4分、ＪＲ高徳線/徳島　歩17分
価格	3,198万円～9,988万円

【徳島県知事公舎跡地×三方角地】南面に東富田公園を望む開放的なロケーション。圧倒的開放感×全邸南向き、徳島初『キッチンアトリエプラン』採用のプランも含む全13タイプ誕生。モデルルーム案内会開催中！

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: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～5:30PM　定休日：水・木・第2火曜日（祝日除く）場所／「クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）をご持参ください。
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販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～5:30PM　定休日：水・木・第2火曜日（祝日除く）
場所／「クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス」マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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航空写真(※2)
【外観完成予想図CG】
【エントランスアプローチ（車寄せ）完成予想CG】

【Aタイプ】3LDK+2WIC　専有面積：80.93m²　バルコニー面積：13.02m²　アルコーブ面積：4.61m²　サービスバルコニー面積：3.57m²　※WIC=ウォークインクローゼット

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地図徳島県徳島市南仲之町３丁目28番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ファミリーマート富田橋一丁目店（徒歩4分／約260m）
スカイマート中洲店（徒歩7分／約560m）
ケンチョピア（徒歩10分／約730m）

徳島市富田小学校（徒歩5分／約380m）
富田認定こども園（徒歩4分／約290m）
徳島市富田中学校（徒歩12分／約940m）

徳島文理中学校・高等学校（徒歩30分／約2400m）
橋口内科クリニック（徒歩2分／約120m）
BANDAI CAFE（自転車約6分／約1410m）

JR「徳島」駅（自転車約6分／約1300m）
徳島中央公園（自転車約5分／約1110m）
アミコ専門店街（自転車約6分／約1370m）

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■マルナカ昭和店(（自転車約5分／約1030m）)
■A-プライス徳島店(（自転車約5分／約1170m）)
■ハローズ万代店(（自転車約6分／約1290m）)
■イオンモール徳島(（自転車約10分／約2400m）)
■佐川皮膚科(（徒歩2分／約110m）)
■田中産婦人科(（自転車約4分／約920m）)
■リトルミー保育園　富田(（徒歩5分／約380m）)
■徳島文理大学附属幼稚園(（自転車約8分／約2000m）)
■徳島市東富田コミュニティセンター(（徒歩7分／約490m）)
■徳島県立総合福祉センター(（自転車約3分／約730m）)
■新町川公園(（徒歩5分／約370m）)
■徳島市立徳島城博物館(（自転車約6分／約1480m）)
■徳島市立図書館(（自転車約6分／約1370m）)
■徳島富田橋郵便局(（徒歩4分／約290m）)

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建物・施設

【外観完成予想図CG】
【エントランスアプローチ（車寄せ）完成予想CG】
【外観完成予想CG】

【敷地配置図】
瑞々しい緑と季節の彩り、そして、ゆとり。このすべてに恵まれた、公園隣接というポジションを得た邸宅。三方角地という立地がさらなる開放感や独立性を住まいにもたらし、より快適な日常への願いをかなえます。そして、伸びやかな公園を見晴らす全邸南向きの住棟配置により、四季折々、暮らしを明るい光で満たします。
【外観完成予想図CG】
【省エネ性能ラベル】
本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～5:30PM　定休日：水・木・第2火曜日（祝日除く）場所／「クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）をご持参ください。
価格	3,198万円～9,988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	61.61m²～111.68m²
その他面積	バルコニー面積：7.1m²～15.09m²、ルーフバルコニー：6.27m²・23.74m²（使用料320円・1190円／月）、ポーチ：4.27m²・10.1m²、室外機置場面積：1.19m²・1.26m²
販売戸数	6戸	総戸数	47戸
完成時期	2027年5月下旬予定	引渡可能年月	2027年6月下旬予定
管理費	8900円～1万6200円／月	管理準備金	3万800円～5万5800円（一括払い）
修繕積立金	6200円～1万1200円／月	修繕積立基金	37万円～67万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/08/31
その他諸費用	インターネット・TV使用料：1474円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス
物件種別	マンション
住所	徳島県徳島市南仲之町３丁目28番1（地番）周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線/阿波富田　歩4分乗り換え案内
総戸数	47戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	商業	敷地面積	897.2m²
建築面積	489.89m²	建築延床面積	4297.14m²
駐車場	敷地内50台（料金2000円～1万7000円／月、平面駐車場9台、機械式駐車場41台）	自転車置場	74台収容（料金300円／月）平面74台
バイク置場	3台収容（料金500円～1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25023614号（令和7年9月22日）

お問い合わせ先	「クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-777-304資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～5:30PM 定休日：水・木・第2火曜日（祝日除く）※8月12日(水)～20日(木)は夏季休業とさせていただきます。休業期間中の資料の送付は、8月21日(金)より順次ご案内させていただきます。
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	井上建設（株）・（株）ファーストプレイス　共同企業体	管理会社	セントラルライフ(株)
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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徳島市周辺エリアの物件

ロイヤルガーデン中吉野ザ・グラン最終期

価格: 3,180万円～4,680万円
住所: 徳島県徳島市中吉野町３-7-1（地番）

ロイヤルガーデン中吉野ザ・グラン第3期3次

価格: 3,950万円
住所: 徳島県徳島市中吉野町３-7-1（地番）

エンブレム徳島弐番館先着順

価格: 2,948万円～5,098万円
住所: 徳島県徳島市新町橋１丁目37番（地番）(エンブレム徳島壱番館)

アルファスマート北田宮　先着順

価格: 2,680万円～3,980万円
住所: 徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）

徳島市内の各駅の住みやすさ

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高徳線: 池谷｜勝瑞｜吉成｜佐古｜徳島

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。