| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄６丁目16-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 |
| 価格 | 5380万円～6890万円 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分、天神駅へ11分、博多駅へ17分の直通アクセス。「モントーレ室見リバーサイド」誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄６丁目16-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 |
| 価格 | 5380万円～6890万円 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分、天神駅へ11分、博多駅へ17分の直通アクセス。「モントーレ室見リバーサイド」誕生！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
断熱性能を高め、省エネや環境にも配慮した「ZEH-M Oriented」に認定。全邸にパナソニックのLクラスキッチンを採用し、機能美とデザイン性も追求。また、本物件は駅近立地でありながら全区画平置き駐車場(※1)である点に注目。うち12台は屋内屋根付、2台は半屋根(うち大型区画1台)、8台は屋外で、日常的な車利用も快適です。外観は、自然石調の大判タイルが街並みに調和しつつも存在感を放つデザイン。屋根付きの車路やピロティ駐車場からエントランスへのスムーズな動線により、雨天時や荷物の多い日も快適。住まう方同士の交流の場や大切なゲストを迎える場として利用できるラウンジは、寛ぎの時が流れる心地よさに包まれています。
角住戸率約78％(23戸中18戸)の独立性と開放感あふれる設計が魅力の本物件。多様なライフスタイルに寄り添う、メニュープラン(※3)も用意。
【Gタイプ】上階に住戸が無いルーフバルコニー付の角住戸で、ゆとりある二人暮らしにぴったりの2LDK。全居室がバルコニーに面する開放感も特徴。LD横の洋室2にウォールドアを採用し、シーンに合わせて開閉自在。開放してLDと一体利用すれば約14畳の広々空間で寛げます。
【Fタイプ】南東バルコニーにLDと洋室3が面し、光をたっぷり採り込む3LDK。リビング横の洋室3は、二人暮らしなら書斎や趣味部屋、お子様がいるファミリーなら幼児のプレイルームや、成長後は個室として多目的に活用できます。
室見川河畔へ徒歩2分という四季を感じられる自然豊かな環境を享受しつつ、アクセス利便も高い点が魅力。地下鉄空港線「室見」駅から天神駅へ11分、博多駅へ17分、福岡空港駅へ24分の直通アクセス（※5）。通勤・通学はもとより、買い物や出張・レジャーなどあらゆるシーンで効率の良さを実感できるでしょう。
徒歩2分の西鉄バス「室見五丁目」停からも都市高速経由のバスで天神・博多エリアへ軽快に移動。また、車約2分の福岡都市高速「愛宕」入口から天神・博多方面だけでなく、福岡空港や太宰府、九州各県への移動・帰省の際も便利です。徒歩圏に地下鉄駅もバス停も揃うので、将来的に車を手放しても快適にお出かけできるので安心です。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:30 受付場所／「モントーレ室見リバーサイド」マンションギャラリー ※申込の際は、認印(シャチハタ不可)、本人確認資料(運転免許証等)、2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、お借入明細書(お借入がある場合)が必要です。 ※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。 ※先着順のためご希望の住戸が既に販売済みの場合はご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の場合／お申込みの際は、住宅ローン事前審査のお申込みが必要となります。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5380万円～6890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.87m2～66.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.09m2、備蓄倉庫面積：0.63m2～1.26m2、ルーフバルコニー：8.8m2（使用料200円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 7600円～9400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8100円～9900円／月 | 修繕積立基金 | 48万6000円～59万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/23 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、第二種20m高度地区、第二種15m高度地区 | ||
| マンション名 | モントーレ室見リバーサイド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄６丁目16-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 885.8m2 |
| 建築面積 | 524.1m2 | 建築延床面積 | 1614.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万円～1万5000円／月、平置） | 自転車置場 | 35台収容（料金200円／月）（スライドラック式） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25026478号（2025年10月7日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 松吉建設(株) | 管理会社 | (株)ラコルタ・ライフ・サポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
お気に入りに追加する
